装修工程承包合同范本

本合同目录一览

1. 总则

1.1 定义与解释

1.2 法律的适用

1.3 合同的生效

2. 工程概述

2.1 工程内容

2.2 工程地点

2.3 工程预算

2.4 工程时间表

3. 承包商的责任与义务

3.1 工程质量

3.2 工程安全

3.3 材料与设备

3.4 工程变更

3.5 工程保修

4. 业主的责任与义务

4.1 工程款支付

4.2 现场协调

4.3 工程配合

4.4 现场安全

4.5 工程验收

5. 合同价格

5.1 合同总价

5.2 价格调整

5.3 工程款支付方式

5.4 进度款支付

5.5 尾款支付

6. 违约责任

6.1 承包商违约

6.2 业主违约

6.3 违约赔偿

7. 争议解决

7.1 协商解决

7.2 调解解决

7.3 仲裁解决

7.4 法律诉讼

8. 合同的变更与解除

8.1 合同变更

8.2 合同解除

9. 保密条款

9.1 保密内容

9.2 保密期限

9.3 保密泄露的责任

10. 不可抗力

10.1 不可抗力的定义

10.2 不可抗力的后果

10.3 不可抗力的通知与证明

11. 合同的终止

11.1 合同终止的条件

11.2 合同终止的后果

12. 一般条款

12.1 合同的转让

12.2 合同的继承

12.3 附件

13. 附录

13.1 工程设计图纸

13.2 工程量清单

13.3 材料与设备明细表

14. 签字盖章

14.1 承包商签字

14.2 业主签字

14.3 见证人签字

14.4 签字盖章的效力

第一部分：合同如下：

第一条 总则

1.1 定义与解释

1.1.2 本合同中的“工程”是指甲方指定的位于_______（地址）

的装修工程，包括但不限于室内装修、水电安装、家具采购等。

1.1.3 本合同中的“合同总价”是指乙方根据本合同约定的工程

内容和范围所确定的总价，详见附件一。

1.2 法律的适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。

1.3 合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工并经

验收合格之日起终止。

第二条 工程概述

2.1 工程内容

（1）室内墙面、地面、天花板的装修；

（2）水电安装及改造；

（3）家具采购及安装；

（4）其他双方约定的工程内容。

2.2 工程地点

本工程位于_______（地址）。

2.3 工程预算

本工程预算总金额为人民币_______元整（大写：

_______________________元整），详见附件一。

2.4 工程时间表

本工程计划开工日期为_______年_______月_______日，计划竣工

日期为_______年_______月_______日。具体施工进度安排详见附件二

。

第三条 承包商的责任与义务

3.1 工程质量

乙方应按照本合同约定的工程内容和质量标准完成施工，确保工

程质量符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2 工程安全

乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和规范要求进行

施工，确保施工过程中的安全。

3.3 材料与设备

乙方应按照本合同约定的材料和设备品牌、型号、质量标准等进

行采购和安装，并承担相应的质量责任。

3.4 工程变更

如甲方要求对工程内容、规模、质量标准等进行变更，乙方应根

据变更情况调整合同总价，并经双方协商一致后签署变更协议。

3.5 工程保修

乙方对施工过程中出现的质量问题负责保修，保修期限自工程竣

工验收合格之日起计算，详见附件三。

第四条 业主的责任与义务

4.1 工程款支付

甲方按照本合同约定的付款方式和进度支付工程款，具体支付事

宜详见附件四。

4.2 现场协调

甲方应提供施工所需的现场条件，并负责与乙方、监理方及相关

部门的沟通协调工作。

4.3 工程配合

甲方应按照乙方的施工要求，提供相关资料和手续，确保工程顺

利进行。

4.4 现场安全

甲方应确保施工场地内的安全，防止意外事故的发生。

4.5 工程验收

甲方应按照本合同约定的验收标准对工程进行验收，并在验收合

格后向乙方支付尾款。

第五条 合同价格

5.1 合同总价

本合同总价为人

第八条 违约责任

8.1 承包商违约

如果乙方未能按照本合同约定的时间、质量、标准完成工程，甲

方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。

8.2 业主违约

如果甲方未能按照本合同约定的时间、方式支付工程款，乙方有

权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。

8.3 违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

第九条 争议解决

9.1 协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和

纠纷。

9.2 调解解决

如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申

请调解。

9.3 仲裁解决

如果调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁

，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.4 法律诉讼

如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉

讼。

第十条 合同的变更与解除

10.1 合同变更

本合同履行过程中，如果双方同意对合同内容进行变更，应签订

书面变更协议，并经双方盖章确认。

10.2 合同解除

在合同履行过程中，如果出现不可抗力等特殊情况，导致合同无

法履行，双方可以协商解除合同，并签订书面解除协议。

第十一条 一般条款

11.1 合同的转让

未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利

和义务转让给第三方。

11.2 合同的继承

本合同的权利和义务依法继承。

11.3 附件

本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效

力。

第十二条 附录

12.1 工程设计图纸

附件五为本工程的設計图纸，乙方应按照图纸进行施工。

12.2 工程量清单

附件六为本工程的工程量清单，乙方应按照清单进行施工。

12.3 材料与设备明细表

附件七为本工程所需材料与设备的明细表，乙方应按照明细表进

行采购和安装。

第十三条 签字盖章

13.1 承包商签字

乙方代表（姓名）：_______

签字日期：_______年_______月_______日

13.2 业主签字

甲方代表（姓名）：_______

签字日期：_______年_______月_______日

13.3 见证人签字

见证人（姓名）：_______

签字日期：_______年_______月_______日

13.4 签字盖章的效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工并经

验收合格之日起终止。

第十四条 合同的终止

14.1 合同终止的条件

本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。

14.2 合同终止的后果

合同终止后，乙方应按照本合同约定承担保修责任，并办理相关

工程交接手续。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：工程预算表

详细列明工程项目的名称、数量、单价、总价等信息，包括材料

费、人工费、管理费等所有费用明细。

附件二：工程进度计划表

详细列明工程项目的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结

束时间及工作内容。

附件三：工程质量保修书

详细列明乙方对工程提供的保修服务内容、保修期限、保修条件

等。

附件四：付款计划及方式

详细列明甲方应支付的工程款项的支付计划和方式，包括付款的

时间、金额和方式。

附件五：工程设计图纸

详细列明工程的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以

及设计说明和相关技术要求。

附件六：工程量清单

详细列明工程项目的工程量清单，包括项目名称、项目内容、工

程量、单位、单价、总价等信息。

附件七：材料与设备明细表

详细列明工程所需材料和设备的品牌、型号、规格、数量、单价

、总价等信息，以及甲方对材料和设备的要求。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 乙方未能按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

2. 甲方未能按照合同约定的时间、方式支付工程款。

3. 双方未能按照合同约定履行其他义务。

责任认定标准：

1. 违约金：违约方应支付合同总价的一定比例（如5%）作为违约

金。

2. 损失赔偿：违约方应赔偿因违约给另一方造成的直接经济损失

。

示例说明：

如果乙方未能按照合同约定的时间完成工程，甲方有权要求乙方

支付违约金，违约金为合同总价的5%。如果甲方未能按照合同约定的

时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项

的5%。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

2. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。

3. 违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。

4. 合同解除：指合同双方依法终止合同关系。

5. 保修：指乙方对施工过程中出现的质量问题负责保修，保修期

限自工程竣工验收合格之日起计算。

1. 不可抗力：如果合同履行过程中出现不可抗力情况，导致合同

无法履行，双方可以协商解除合同。

2. 合同履行：双方应按照合同约定履行各自的义务，如按时支付

工程款、按约定完成工程等。

3. 违约：如果一方未能履行合同约定，另一方有权要求违约方支

付违约金或赔偿损失。

4. 合同解除：如果双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议

，并办理相关手续。

5. 保修：乙方对施工过程中出现的质量问题负责保修，保修期限

自工程竣工验收合格之日起计算。