房屋共同投资协议书

房屋共同投资协议书

甲方（出资人）：

乙方（共同投资者）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双

方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房

屋共同投资事宜，达成如下协议：

第一条 投资房屋基本情况

1.1 房屋坐落于____________市____________区____________路

____________号，房屋产权证号为____________，房屋面积为

____________平方米。

1.2 房屋目前处于____________状态，甲方承诺自协议签订之日

起____________内完成房屋装修及改造工作，使其达到可出租条件。

第二条 投资方式及金额

2.1 甲方将其名下房屋共同投资给乙方，乙方按照本协议约定向

甲方支付投资款项。

2.2 乙方向甲方支付的投资款项为人民币____________元整（大

写：____________元整），付款方式为____________。

2.3 投资款项用于支付房屋装修、改造、购置家具家电等费用，

以及支付房屋租赁期间的相关税费。

第三条 投资收益分配

3.1 房屋租赁期间，租金收入归乙方所有，乙方应按照租赁合同

约定支付甲方租金。

3.2 房屋增值部分，按照甲乙双方投资比例进行分配。

3.3 投资收益分配应按照实际发生费用和收入进行，如有亏损，

甲乙双方按照投资比例分担。

第四条 投资期限及终止

4.1 投资期限为____________年，自协议签订之日起计算。

4.2 投资期限届满，甲乙双方协商一致可延长投资期限。

（1）房屋租赁合同到期，乙方未续租；

（2）甲乙双方协商一致终止投资；

（3）法律法规、政策变化导致投资无法继续进行；

（4）其他不可抗力因素导致投资终止。

第五条 双方权利义务

5.1 甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；保证房屋符合

租赁合同约定的出租条件。

5.2 乙方应按期支付投资款项，并协助甲方办理房屋租赁相关事

宜。

5.3 甲乙双方应共同维护房屋租赁合同的履行，确保投资收益最

大化。

5.4 甲乙双方应保守本协议及投资相关的商业秘密，不得向第三

方泄露。

第六条 争议解决

6.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 附件

7.1 房屋产权证复印件；

7.2 房屋租赁合同复印件；

7.3 投资款项支付凭证复印件；

7.4 其他与投资相关的文件。

第八条 合同效力

8.1 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________年____________月____________日

附件：

附件1：房屋产权证复印件

附件2：房屋租赁合同复印件

附件3：投资款项支付凭证复印件

附件4：其他与投资相关的文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋坐落于____________市____________区____________路

____________号，房屋产权证号为____________，房屋面积为

____________平方米。

【补充说明】：本条款中提到的房屋基本情况，是投资双方共同

了解和确认的基础信息。房屋的坐落位置、产权证号和面积是房屋身

份的重要标识，双方应仔细核实，确保信息的准确性。房屋的现状及

是否需要翻新、改造等，也应在前期充分沟通，以便于双方就投资计

划达成一致。

1.2 房屋目前处于____________状态，甲方承诺自协议签订之日

起____________内完成房屋装修及改造工作，使其达到可出租条件。

【补充说明】：本条款明确了甲方对于房屋装修改造的责任和期

限。甲方应保证在约定时间内完成房屋的装修及改造工作，并且确保

房屋达到双方约定的出租条件。若甲方未能在规定时间内完成工作，

应承担相应的违约责任。同时，双方应就装修改造的标准、质量等内

容达成共识，并以附件形式附上装修改造计划及预算，以便于双方共

同监督执行。

2.2 乙方向甲方支付的投资款项为人民币____________元整（大

写：____________元整），付款方式为____________。

【补充说明】：本条款涉及投资款项的金额和支付方式，是双方

经济往来的重要依据。在实际操作中，乙方应按照约定的时间和方式

支付投资款项。若乙方迟延付款，应按照约定的利率支付滞纳金。同

时，为保证交易的安全性，建议通过银行转账等有迹可循的方式进行

付款，并在付款后及时索要凭证。

3.1 房屋租赁期间，租金收入归乙方所有，乙方应按照租赁合同

约定支付甲方租金。

【补充说明】：本条款规定了租金收入的所有权和支付义务。乙

方在租赁期间享有租金收入的权利，但同时也有义务按照租赁合同的

约定向甲方支付租金。租赁合同中应详细列出租金金额、支付时间、

支付方式等信息。若乙方未能按时支付租金，甲方有权采取相应的措

施，包括但不限于终止本协议。

3.3 投资收益分配应按照实际发生费用和收入进行，如有亏损，

甲乙双方按照投资比例分担。

【补充说明】：本条款明确了投资收益的分配原则和亏损的分担

机制。投资收益的分配应基于实际发生的费用和收入进行计算，确保

公平合理。若投资出现亏损，甲乙双方应按照投资比例分担亏损。在

实际操作中，建议设立专门的投资收益账户，详细记录收益和费用的

每一笔支出，以备不时之需。

4.3 投资期限届满，甲乙双方协商一致可延长投资期限。

【补充说明】：本条款为投资期限的延长提供了法律依据。在投

资期限届满前，甲乙双方可通过协商一致决定是否延长投资期限。若

决定延长，双方应签订书面补充协议，明确延长的期限、条件及其他

相关事项。此条款为双方提供了灵活性，有助于根据实际情况调整投

资计划。

5.4 甲乙双方应保守本协议及投资相关的商业秘密，不得向第三

方泄露。

【补充说明】：本条款强调了商业秘密的保护。在投资过程中，

双方可能涉及到商业计划、运营数据等敏感信息，这些信息对双方均

具有重要的商业价值。因此，双方有义务保守这些商业秘密，不得擅

自向第三方泄露。若违反此义务，泄露方应承担相应的法律责任。