农村房屋赠与合同

合同编号：__________

合同各方当事人：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其名下的农村房屋赠与乙方，为确保双方权益，

经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条 房屋基本状况

1.1 甲方赠与给乙方的房屋位于__________省__________市

__________县（市、区）__________乡镇__________村，房屋所有权

证编号为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利

纠纷。

1.2 房屋结构及面积：房屋为__________结构，建筑总面积为

__________平方米。

1.3 房屋附属设施：房屋范围内附属设施包括__________等。

第二条 赠与条件

2.1 甲方赠与房屋给乙方，乙方必须承担甲方的生养死葬义务。

2.2 甲方赠与房屋给乙方，乙方不得将房屋出售、出租、抵押或

以其他方式处置给第三方。

2.3 甲方赠与房屋给乙方，乙方需在接收房屋后，按照农村生活

习惯进行合理使用和维护。

第三条 赠与房屋的交付

3.1 甲方应在本合同签订后__________日内，将赠与房屋及相关

附属设施交付给乙方。

3.2 交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，

确认无误后签字备案。

3.3 甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证、土地使用权证等相

关权属证书办理过户至乙方名下。

第四条 赠与房屋的过户手续

4.1 甲乙双方应共同到相关部门办理房屋过户手续，相关费用由

甲方承担。

4.2 过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。

第五条 合同的生效、变更和解除

5.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2 本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面

协议。

5.3 本合同解除后，甲方应退还乙方已接收的房屋及相关附属设

施，并办理相关权属证书的过户手续。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同赠与

房屋市场价值的__________%。

6.2 甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付

延迟交付违约金。

第七条 争议解决

7.1 本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不

成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章或签名）：__________

乙方（盖章或签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 农村房屋所有权证

2. 土地使用权证

3. 房屋平面图

4. 附属设施清单

5. 赠与房屋市场价值评估报告

6. 房屋过户手续费收费标准

7. 双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋：指自合同生效之日起，甲方未能

在约定的期限内将房屋及附属设施交付给乙方。

2. 甲方未按约定承担生养死葬义务：指甲方在赠与房屋给乙方后

，未能履行对甲方的生养死葬义务。

3. 乙方将房屋出售、出租、抵押或以其他方式处置给第三方：指

乙方在接收房屋后，未经甲方同意，将房屋出售、出租、抵押或以其

他方式处置给第三方。

4. 甲方未按约定办理房屋过户手续：指甲方在赠与房屋给乙方后

，未能按照约定时间将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书

办理过户至乙方名下。

三、法律名词及解释：

1. 赠与：指甲方无偿将其财产权利转移给乙方。

2. 农村房屋：指位于农村的住宅房屋，包括主体结构和附属设施

。

3. 生养死葬义务：指甲方在赠与房屋给乙方后，乙方对甲方应尽

的生活照料和死后安葬的义务。

4. 违约金：指当一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。

5. 合同签订地：指甲乙双方签订合同的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房屋交付时间延迟：

解决办法：甲方应与乙方协商，延长交付时间，并支付延迟交付

违约金。

2. 过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门，提供所需材料，加快

过户手续办理进度。

3. 房屋过户费用过高：

解决办法：甲乙双方可咨询相关部门，了解房屋过户费用收费标

准，合理计算过户费用。

4. 甲方要求撤销赠与：

解决办法：乙方应与甲方沟通，了解撤销赠与的原因，并寻求法

律途径维护自身权益。

五、所有应用场景：

1. 甲方为无子女的农村居民，希望通过赠与房屋给乙方，以确保

自己晚年生活得到照料。

2. 乙方为农村居民，愿意接受甲方的赠与，获得房屋及附属设施

的所有权。

3. 甲乙双方为亲属关系，通过赠与房屋，加强家族间的联系和互

助。

4. 甲方为农村居民，希望通过赠与房屋给乙方，以获得乙方的生

养死葬服务。