低首付借款合同实例

合同编号：__________

甲方（借款人）：

单位名称：______________________

单位地址：______________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（贷款人）：

单位名称：______________________

单位地址：______________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，经双方友好协商，达成

如下协议：

第一条 借款金额

1.1 本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____________元

整（小写）：____________元。

1.2 甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限归还乙方借款

。

第二条 借款期限

2.1 本合同项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至

____年__月__日止。

2.2 经双方协商一致，可以提前解除或延长借款期限，但需书面

签订补充协议。

第三条 还款方式

3.1 本合同项下的还款方式为等额本息还款法，甲方每月还款金

额为：____________元。

3.2 甲方应按照约定的还款日期和还款金额，通过银行转账方式

将还款金额划转到乙方指定的账户。

第四条 利息

4.1 本合同项下的借款年利率为____%。

4.2 甲方未按约定时间还款的，乙方有权按逾期还款金额收取万

分之五的违约金。

第五条 担保

5.1 甲方以其名下的房产（房产证号：____________）为本次借

款提供抵押担保。

5.2 甲方应保证抵押物的价值不低于借款金额，并办理抵押登记

手续。

5.3 抵押物在借款期间发生损毁、灭失等情形，甲方应承担相应

的赔偿责任。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按约定时间、金额还款的，应承担违约责任，支付违

约金。

6.2 乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，支付违约金。

第七条 争议解决

7.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：______________________

乙方（贷款人）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1. 甲方单位有效营业执照副本复印件

2. 甲方法定代表人身份证明复印件

3. 乙方单位有效营业执照副本复印件

4. 乙方法定代表人身份证明复印件

5. 房产证原件及复印件

6. 抵押登记手续相关文件

7. 借款合同专用章或盖章的合同副本

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间、金额还款，视为违约。

2. 甲方提供的抵押物价值低于借款金额，视为违约。

3. 甲方在借款期间未保证抵押物安全，造成损毁、灭失，视为违

约。

4. 乙方未按约定提供贷款，视为违约。

5. 乙方未按约定收取还款，导致逾期，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。

2. 抵押担保：指借款人以其名下财产为借款提供担保。

3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4. 房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归借款人所有。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定时间、金额还款。

解决办法：乙方有权按逾期还款金额收取违约金，并与甲方协

商解决或依法采取措施。

2. 问题：甲方提供的抵押物价值低于借款金额。

解决办法：甲方应补充担保，或增加抵押物价值，直至达到约

定金额。

3. 问题：抵押物在借款期间发生损毁、灭失。

解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，并按约定履行违约金

支付义务。

4. 问题：乙方未按约定提供贷款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5. 问题：乙方未按约定收取还款，导致逾期。

解决办法：乙方应立即采取措施收取还款，并依法追收逾期利

息及违约金。

五、所有应用场景：

1. 个人购房资金短缺，寻求短期贷款。

2. 企业经营资金周转困难，需临时借款。

3. 低首付购房，需贷款支付剩余房款。

4. 项目开发初期，资金不足，需向银行或其他金融机构借款。