房地产分期购房合同

房地产分期购房合同

甲方（出卖人）：____________

住所地：____________

联系方式：____________

乙方（买受人）：____________

住所地：____________

联系方式：____________

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋位置：该项目位于____________。

1.2 房屋面积：该房屋建筑面积为____________平方米。

1.3 房屋户型：该房屋为____________户型。

1.4 房屋总价：该房屋总价为人民币（大写）：____________元

整（小写）：____________元。

第二条 付款方式及分期

2.1 乙方同意按照本合同约定的付款方式及分期，购买上述房屋

。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____________日内，向甲方支付

首期房款，首期房款为房屋总价的____________%。

2.3 乙方应按照甲方提供的分期付款计划，按时支付分期房款。

分期付款计划如下：

（1）第二期：乙方应于本合同签订之日起____________日内，向

甲方支付首期房款后的____________%。

（2）第三期：乙方应于本合同签订之日起____________日内，向

甲方支付首期房款后的____________%。

（3）第四期：乙方应于本合同签订之日起____________日内，向

甲方支付首期房款后的____________%。

（4）第五期：乙方应于房屋交付之日起____________日内，向甲

方支付剩余房款。

2.4 乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的

____________%支付违约金。

第三条 房屋交付及质量保证

3.1 甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

3.2 甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在

质量问题。

3.3 甲方应在房屋交付之日起____________日内，向乙方提供《

住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第四条 合同的变更和解除

4.1 任何一方要求变更或解除本合同的，应当与对方协商一致。

4.2 经双方协商一致，本合同可以变更或解除。变更或解除本合

同的，双方应当签署书面协议。

第五条 违约责任

5.1 甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋总额

的____________%支付违约金。

5.2 甲方未按照约定质量交付房屋的，乙方有权要求甲方承担修

复责任，并按照修复费用支付违约金。

5.3 乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的

____________%支付违约金。

第六条 争议解决

6.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好

协商解决。

6.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

附件：

1. 房屋所有权证复印件

2. 房屋预售许可证复印件

3. 甲方营业执照副本复印件

4. 甲方资质证书复印件

5. 乙方身份证复印件

6. 乙方银行账户信息

7. 房屋平面图

8. 房屋装修标准及配置清单

9. 《住宅质量保证书》

10. 《住宅使用说明书》

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋位置：该房屋位于项目地块的具体方位，坐标为东经度

分秒，北纬度分秒。详细地址为市区街道号。

1.2 房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为

平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。房屋面积测绘报告编号为，

测绘日期为。

1.3 房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体布局和尺寸详见附

件中的房屋平面图。

1.4 房屋总价：该房屋总价为人民币（大写）：元整（小写）：

元。其中，首期房款为元，第二期房款为元，第三期房款为元，第四

期房款为元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首期房款，首

期房款为房屋总价的%。首期房款支付方式可以为现金、转账或其他双

方约定的方式。

2.3 乙方应按照甲方提供的分期付款计划，按时支付分期房款。

分期付款计划如下：

（1）第二期：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首期

房款后的%。

（2）第三期：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首期

房款后的%。

（3）第四期：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首期

房款后的%。

（4）第五期：乙方应于房屋交付之日起日内，向甲方支付剩余房

款。

2.4 乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的%支

付违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额×违约金利率。

3.1 甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

交付条件包括：房屋所有权证、房屋预售许可证等相关证书齐全；房

屋质量符合国家相关标准；房屋内部装修及设施配置符合合同约定。

3.2 甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在

质量问题。质量保证期为年，自房屋交付之日起计算。

3.3 甲方应在房屋交付之日起日内，向乙方提供《住宅质量保证

书》和《住宅使用说明书》。

4.2 经双方协商一致，本合同可以变更或解除。变更或解除本合

同的，双方应当签署书面协议，并按照协议约定处理后续事宜。

5.1 甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋总额

的%支付违约金。违约金计算方式为：逾期交付金额×违约金利率。

5.2 甲方未按照约定质量交付房屋的，乙方有权要求甲方承担修

复责任，并按照修复费用支付违约金。

5.3 乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的%支

付违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额×违约金利率。

6.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好

协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起

诉讼。

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。补充协议应采用书面形式，并由双方签字或

盖章确认。