农村房屋赠与合同格式

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方赠与的房屋位于__________，房屋结构为__________，

房屋面积为__________平方米。

1.2 甲方保证对其赠与的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任

何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制。

第二条 赠与条件

2.1 乙方接受甲方的赠与，应承担房屋的一切管理和维护责任，

确保房屋的使用符合相关法律法规及当地政策。

2.2 乙方接受甲方的赠与，不得将房屋转让、出租、抵押或用于

其他商业用途，不得改变房屋结构和外观。

第三条 赠与程序

3.1 本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理

房屋赠与手续。

3.2 办理完毕房屋赠与手续后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条 赠与费用

4.1 甲方承担本合同签订后至房屋赠与手续办理完毕期间的房屋

税费、物业管理费等相关费用。

4.2 乙方承担自房屋所有权转移之日起的房屋税费、物业管理费

等相关费用。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标

的额的__________%。

5.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责

任。

第六条 争议解决

6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋赠与

手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 甲方身份证复印件

2. 乙方身份证复印件

3. 房屋权属证明文件

4. 不动产登记部门要求提供的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未履行赠与条件，如未保证房屋所有权完整、存在权利限

制等。

2. 乙方未履行赠与条件，如转让、出租、抵押房屋或改变房屋结

构和外观。

3. 双方未按照约定履行赠与程序，如未按时办理房屋赠与手续。

4. 甲方未承担赠与费用，如房屋税费、物业管理费等。

5. 乙方未承担自房屋所有权转移之日起的房屋税费、物业管理费

等相关费用。

三、法律名词及解释：

1. 赠与人：指具有赠与房屋意愿并依法承担赠与义务的人。

2. 受赠人：指接受赠与房屋并享有所有权的人。

3. 房屋赠与：指赠与人将其房屋所有权无偿转移给受赠人的行为

。

4. 所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。

5. 权属纠纷：指房屋所有权、使用权、抵押权等权益的争议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房屋赠与手续复杂，解决办法：咨询专业律师或不动产登记部

门工作人员，按照相关规定和程序办理。

2. 房屋存在权属纠纷，解决办法：通过法律途径解决权属纠纷，

如协商、调解、仲裁或诉讼。

3. 甲方未履行赠与条件，解决办法：乙方可以要求甲方承担违约

责任，如支付违约金。

4. 乙方未按照约定使用房屋，解决办法：甲方可以要求乙方履行

合同约定，如恢复房屋原状或赔偿损失。

五、所有应用场景：

1. 家庭成员之间的房屋赠与，如父母赠与子女、子女赠与父母等

。

2. 朋友之间的房屋赠与，如一方赠与其名下房屋给另一方。

3. 企业或其他组织赠与房屋给个人，如作为奖励或捐赠。

4. 个人赠与房屋给慈善机构或社会福利组织。