房地产投资委托合同样本

房地产投资委托合同样本

甲方（委托方）：____________

乙方（受托方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信

用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产投资的事宜，经充分协

商，达成一致，订立本合同。

第一条 投资项目

1.1 项目名称：____________

1.2 项目地点：____________

1.3 项目性质：____________

1.4 项目规模：____________

第二条 投资金额

2.1 甲方同意向该项目投资总额为人民币____________元整（大

写：_________________________元整）。

2.2 甲方分阶段向乙方支付投资款项，具体支付方式和时间如下

：

（1）首期投资款项：人民币____________元整，甲方应在本合同

签订后____________日内支付给乙方。

（2）二期投资款项：人民币____________元整，甲方应在项目进

度达到____________后____________日内支付给乙方。

（3）尾期投资款项：人民币____________元整，甲方应在项目竣

工验收合格后____________日内支付给乙方。

第三条 受托方的义务

3.1 乙方作为专业的房地产投资管理公司，应保证甲方的投资安

全，实现投资回报。

3.2 乙方应按照本合同约定，合理、有效地使用甲方投资款项，

确保项目的顺利进行。

3.3 乙方应定期向甲方报告项目的进展情况，包括但不限于项目

进度、投资款项使用情况、财务状况等。

3.4 乙方应确保项目的合规性，依法办理相关手续，包括但不限

于土地使用权取得、建设手续、销售手续等。

第四条 甲方的权利和义务

4.1 甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付投资款项。

4.2 甲方有权监督乙方的投资管理工作，包括但不限于对项目进

度、投资款项使用情况的查询和审计。

4.3 甲方有权根据项目进展情况，调整投资金额和投资方案。

4.4 甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方进行违法违规的投

资行为。

第五条 投资收益分配

5.1 投资收益分配方式如下：

（1）项目利润的____________%归甲方所有。

（2）项目净利润的____________%归甲方所有。

5.2 投资收益分配时间及方式：

（1）项目完成后，乙方应在____________日内将投资收益分配给

甲方。

（2）投资收益分配方式为____________。

第六条 违约责任

6.1 乙方未按照本合同约定使用投资款项，导致项目进度延误或

投资损失的，乙方应承担相应的违约责任。

6.2 甲方未按照本合同约定支付投资款项，导致项目进度延误或

投资损失的，甲方应承担相应的违约责任。

6.3 甲乙双方违反法律法规，导致合同无效或无法履行的，应承

担相应的法律责任。

第七条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效、变更和解除

8.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2 本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面

协议。

8.3 本合同的解除不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按

照本合同约定履行各自的权利和义务。

第九条 其他约定

9.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议

与本合同具有同等法律效力。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________ 日期：____________

乙方（盖章）：____________ 日期：____________

附件：

附件1：项目详细介绍

附件2：投资款项支付凭证

附件3：项目进展报告

附件4：投资收益分配凭证

附件5：其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 项目名称：重点关注项目名称的准确性和描述的详细性。项

目名称应具体明确，避免使用模糊的词汇，同时应包括项目的类型和

主要特征。例如，“市中心商业综合体项目”应明确指出项目的类型

为商业综合体，位于市中心。

1.2 项目地点：重点关注项目地点的准确性和描述的详细性。项

目地点应具体明确，包括城市、区域、街道等详细信息。例如，“市

中心商业综合体项目”应明确指出项目位于市中心的具体街道或区域

。

1.3 项目性质：重点关注项目性质的准确性和描述的详细性。项

目性质应具体明确，包括项目的用途、功能、业态等。例如，“市中

心商业综合体项目”应明确指出项目的用途为商业综合体，包括购物

中心、办公楼、酒店等业态。

1.4 项目规模：重点关注项目规模的准确性和描述的详细性。项

目规模应具体明确，包括项目的占地面积、总建筑面积、建筑高度等

详细信息。例如，“市中心商业综合体项目”应明确指出项目的占地

面积为平方米，总建筑面积为平方米，建筑高度为米。

2.2 甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付投资款项。重点关

注甲方支付投资款项的时间和方式。甲方应根据项目进度和合同约定

，按时向乙方支付投资款项。支付方式可以采用银行转账、支票等方

式，具体方式应在合同中明确约定。

3.3 乙方应定期向甲方报告项目的进展情况。重点关注乙方报告

项目进展情况的内容和频率。乙方应定期向甲方报告项目的进展情况

，包括但不限于项目进度、投资款项使用情况、财务状况等。报告的

频率可以按照项目进度或时间来确定，具体应在合同中明确约定。

3.4 乙方应确保项目的合规性。重点关注乙方确保项目合规性的

具体措施和责任。乙方应确保项目的合规性，依法办理相关手续，包

括但不限于土地使用权取得、建设手续、销售手续等。乙方应对项目

的合规性承担相应的责任，如因违规导致的问题，乙方应负责解决并

承担相应的法律责任。

4.2 甲方有权监督乙方的投资管理工作。重点关注甲方监督乙方

投资管理工作的具体方式和频率。甲方有权根据项目进展情况，调整

投资金额和投资方案。甲方应通过定期审查项目进展报告、财务报表

等方式，监督乙方的投资管理工作。甲方可以在合同中约定具体的监

督方式和频率，如定期审查报告、实地考察等。

5.1 投资收益分配方式。重点关注投资收益分配的具体方式和比

例。投资收益分配方式如下：

（1）项目利润的%归甲方所有。

（2）项目净利润的%归甲方所有。

投资收益分配的比例和方式应在合同中明确约定，并根据项目实

际情况进行调整。

6.1 乙方未按照本合同约定使用投资款项，导致项目进度延误或

投资损失的，乙方应承担相应的违约责任。重点关注乙方未按照合同

约定使用投资款项的具体情况和违约责任。乙方应按照合同约定合理

、有效地使用甲方投资款项，确保项目的顺利进行。如乙方未按照合

同约定使用投资款项，导致项目进度延误或投资损失的，乙方应承担

相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方的损失、支付违约金等。

8.2 本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面

协议。重点关注合同变更和解除的具体条件和程序。本合同的变更和

解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。合同变更和解除的条

件和程序应在合同中明确约定，包括但不限于变更或解除的原因、通

知方式、书面协议的签订等。

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。重点关注合同份数和

执掌。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管合同副

本，以备不时之需。如合同原件遗失或损坏，双方应共同确认合同副

本具有同等法律效力。