建筑工程协议合同

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 甲方名称及住所

1.2 乙方名称及住所

第二条 工程概述

2.1 工程名称

2.2 工程地点

2.3 工程规模

2.4 工程内容

第三条 合同金额

3.1 合同总价

3.2 付款方式

3.3 付款进度

第四条 工程期限

4.1 开工日期

4.2 竣工日期

4.3 工期延误及延长

第五条 工程质量

5.1 质量标准

5.2 质量监督

5.3 质量保修

第六条 施工组织与管理

6.1 乙方施工组织方案

6.2 甲方现场管理

6.3 工程变更管理

第七条 材料设备供应

7.1 甲方供应材料设备清单

7.2 乙方供应材料设备清单

7.3 材料设备质量标准

第八条 劳动力配置

8.1 乙方劳动力配置要求

8.2 甲方劳动力管理

第九条 安全文明施工

9.1 安全生产责任

9.2 文明施工要求

9.3 安全事故处理

第十条 合同争议解决

10.1 协商解决

10.2 调解解决

10.3 仲裁解决

10.4 诉讼解决

第十一条 违约责任

11.1 甲方违约责任

11.2 乙方违约责任

第十二条 合同解除

12.1 合同解除条件

12.2 合同解除后责任处理

第十三条 其他条款

13.1 保密条款

13.2 广告宣传条款

13.3 知识产权保护条款

13.4 法律适用及争议解决条款

第十四条 合同的生效、变更和终止

14.1 合同生效条件

14.2 合同变更程序

14.3 合同终止条件

14.4 合同终止后的事宜

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 甲方名称：×××建筑工程有限公司

1.1 甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2 乙方名称：×××建筑施工有限公司

1.2 乙方住所：××省××市××区××路××号

第二条 工程概述

2.1 工程名称：×××住宅小区建筑工程

2.2 工程地点：××省××市××区××路××号

2.3 工程规模：地上××层，地下××层，总建筑面积××平方

米

2.4 工程内容：包括但不限于土建工程、钢结构工程、装饰装修

工程、给排水及供暖工程、电气及智能化工程等。

第三条 合同金额

3.1 合同总价：人民币××亿元（大写：人民币玖亿捌仟万元整

）

3.2 付款方式：按工程进度分阶段支付

3.3 付款进度：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的10%

作为预付款；

（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；

（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（4）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；

（5）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的5%。

第四条 工程期限

4.1 开工日期：××年××月××日

4.2 竣工日期：××年××月××日

4.3 工期延误及延长：

（1）如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方合同总价款的

0.5%作为违约金；

（2）如因甲方原因导致工期延误，甲方应支付乙方合同总价款的

0.5%作为违约金；

第五条 工程质量

5.1 质量标准：符合国家及行业相关规范、标准和甲方要求；

5.2 质量监督：甲方有权对工程质量进行监督，并提出意见和建

议；乙方应积极响应，及时整改；

5.3 质量保修：工程竣工验收合格后，乙方应按国家及行业规定

承担质量保修责任，保修期限自竣工验收合格之日起计算。

第六条 施工组织与管理

6.1 乙方施工组织方案：乙方应根据工程特点和施工进度，编制

详细的施工组织设计，并报甲方审批；

6.2 甲方现场管理：甲方有权对施工现场进行管理，确保施工安

全、文明、有序；

6.3 工程变更管理：如工程发生变更，乙方应提前五个工作日向

甲方提出变更申请，并提交相关方案。甲方审批同意后，双方按变更

后的方案执行。

第八条 劳动力配置

8.1 乙方劳动力配置要求：乙方应根据工程需要，配置足够的技

术人员、管理人员和施工人员，确保工程顺利进行；

8.2 甲方劳动力管理：甲方有权对乙方劳动力进行监督和管理，

确保施工人员持证上岗，遵守劳动纪律。

第九条 安全文明施工

9.1 安全生产责任：乙方应严格按照国家及行业安全生产法律法

规，加强施工现场安全管理，确保施工安全；

9.2 文明施工要求：乙方应遵守施工现场文明施工规定，保护环

境，确保施工场地整洁有序；

9.3 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并

按国家及行业规定处理。

第十条 合同争议解决

10.1 协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好

协商解决；

10.2 调解解决：如协商不成，双方可向工程所在地的人民调解委

员会申请调解；

10.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向工程所在地的仲

裁委员会申请仲裁；

10.4 诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向工程所在地的人

民法院提起诉讼。

第十一条 违约责任

11.1 甲方违约责任：甲方未按约定支付合同价款，应支付乙方合

同总价款的0.5%作为违约金；

11.2 乙方违约责任：乙方未按约定完成工程，应支付甲方合同总

价款的0.5%作为违约金。

第十二条 合同解除

12.1 合同解除条件：任何一方未履行合同义务，经催告后在合理

期限内仍未履行，另一方有权解除合同；

12.2 合同解除后责任处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求清

理施工现场，支付合同总价款的5%作为违约金。

第十三条 其他条款

13.1 保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应

予以保密，违反者应承担违约责任；

13.2 广告宣传条款：乙方在合同约定的范围内，有权使用甲方名

称、工程名称进行广告宣传；

13.3 知识产权保护条款：双方在合同履行过程中产生的知识产权

，归各自所有；

13.4 法律适用及争议解决条款：本合同适用中华人民共和国法律

，如发生争议，按照本合同第十条解决。

第十四条 合同的生效、变更和终止

14.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

14.2 合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变

更协议；

14.3 合同终止条件：本合同约定的工程竣工验收合格后，合同即

告终止；

14.4 合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应按照甲方要求办理

工程移交手续，并支付合同总价款的5%作为违约金。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：工程设计图纸和技术规范

附件二：施工组织设计方案

附件三：劳动力配置清单

附件四：工程材料设备供应清单

附件五：工程进度计划表

附件六：付款申请表

附件七：质量保修书

附件八：安全生产管理制度

附件九：文明施工管理制度

附件十：合同变更协议

附件一的详细要求和说明：

本附件应包括工程的设计图纸、技术规范和相关技术文件，是乙

方施工的依据。乙方应仔细阅读和研究附件一中的内容，确保按照设

计要求进行施工。如有疑问，乙方应及时向甲方提出，由甲方进行解

答。

附件二的详细要求和说明：

本附件应包括乙方的施工组织设计方案，包括施工进度计划、施

工方法、劳动力配置、质量保证措施等。乙方应按照附件二的方案进

行施工，并保证施工的顺利进行。

附件三的详细要求和说明：

本附件应包括乙方在施工过程中所需的劳动力配置清单，包括工

种、人数、技能要求等。乙方应按照附件三的清单进行劳动力配置，

并保证施工人员的能力和素质。

附件四的详细要求和说明：

本附件应包括乙方提供的工程材料设备供应清单，包括材料设备

的名称、规格、数量、质量标准等。乙方应按照附件四的清单进行材

料设备的供应，并保证材料设备的质量和数量。

附件五的详细要求和说明：

本附件应包括乙方的工程进度计划表，包括工程各阶段的开始和

结束时间、施工内容等。乙方应按照附件五的计划进行施工，并保证

工程进度的顺利进行。

附件六的详细要求和说明：

本附件应包括乙方向甲方申请付款的申请表，包括付款的金额、

付款的依据等。乙方应按照附件六的申请表向甲方申请付款，并保证

付款的准确和及时。

附件七的详细要求和说明：

本附件应包括乙方的质量保修书，包括保修的范围、保修的期限

等。乙方应按照附件七的质量保修书承担质量保修责任，并保证工程

质量的合格。

附件八的详细要求和说明：

本附件应包括乙方的安全生产管理制度，包括安全生产的责任、

安全措施的实施等。乙方应按照附件八的安全生产管理制度进行安全

管理，并保证施工的安全。

附件九的详细要求和说明：

本附件应包括乙方的文明施工管理制度，包括文明施工的要求、

文明施工的实施等。乙方应按照附件九的文明施工管理制度进行文明

施工，并保证施工场地的整洁和有序。

附件十的详细要求和说明：

本附件应包括合同变更协议，用于双方在合同履行过程中对合同

内容的变更。任何合同变更均需双方签署附件十，并注明变更内容。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定：

示例说明：如果甲方未按照合同约定支付预付款，那么甲方构

成违约。甲方应支付乙方合同总价款的10%作为违约金，并按照中国人

民银行同期贷款利率支付利息。

2. 乙方违约行为及责任认定：

示例说明：如果乙方未按照合同约定完成工程，那么乙方构成

违约。乙方应支付甲方合同总价款的0.5%作为违约金，并按照合同约

定的工程进度继续完成工程。

3. 双方的其他违约行为及责任认定：

示例说明：如果双方在合同履行过程中发生争议，且未能通过

协商解决，那么双方可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。如仲裁

不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

说明三：法律名词及解释：

1. 合同：本合同是指甲方和乙方之间关于建筑工程协议的书面协

议。

2. 工程：指本合同中约定的建筑工程，包括土建工程、钢结构工

程、装饰装修工程、给排水及供暖工程、电气及智能化工程等。

3. 合同总价：指本合同中约定的工程的总价款，包括工程设计、

施工、材料设备供应等全部费用。

4. 付款方式：指本合同中约定的甲方支付乙方合同价款的方式，

包括预付款、进度付款等。

5. 工程期限：指本合同中约定的工程的开工日期和竣工日期。

6. 质量保修：指本合同中约定的乙方对工程质量承担保修责任的

时间和范围。

7. 违约金：指本合同中约定的违约方应支付给守约方的违约赔偿

金。

8. 仲裁：指本合同中约定的双方发生争议时，可以向工程所在地

的仲裁委员会申请的解决方式。