涿州房屋租赁合同书

本合同目录一览

1. 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋设施

1.4 租赁用途

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 续租条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付日期

3.4 租金支付方式

4. 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还日期

5. 维修责任

5.1 出租人维修责任

5.2 承租人维修责任

5.3 维修费用承担

6. 保险责任

6.1 出租人保险责任

6.2 承租人保险责任

7. 房屋使用及管理

7.1 房屋使用规定

7.2 房屋管理责任

8. 房屋转租

8.1 转租条件

8.2 转租通知期限

8.3 转租租金分配

9. 合同解除

9.1 解除条件

9.2 解除通知期限

9.3 解除后租金处理

10. 违约责任

10.1 出租人违约责任

10.2 承租人违约责任

11. 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 争议解决时效

12. 法律适用及争议解决

12.1 法律适用

12.2 争议解决

13. 其他条款

13.1 房屋交付时间

13.2 房屋交付条件

13.3 房屋退还条件

14. 签字盖章

14.1 出租人签字

14.2 承租人签字

14.3 签字日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址：涿州市X 街道X 号，房屋的具体地址应以房产证

上的登记地址为准。

1.2 房屋面积：房屋的总面积为X 平方米，包括客厅、卧室、厨

房、卫生间等。

1.3 房屋设施：房屋内配备的基本设施包括空调、热水器、洗衣

机、家具等，具体设施清单详见附件。

1.4 租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于非法活动

、商业用途或其他与居住无关的用途。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：租赁合同签订之日起，承租人可开始入住。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为X 年，自租赁开始日期起算，租

赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

2.3 续租条款：如承租人希望续租，应在租赁期满前一个月向出

租人提出书面续租申请。出租人应在收到申请后一个月内答复是否同

意续租。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：租金为每月X 元，租金标准应以人民币计价。

3.2 租金支付周期：租金每X 支付一次，承租人应在每期租金到

期日前支付。

3.3 租金支付日期：承租人应在每期租金到期日前X 内将租金支

付至出租人指定的账户。

3.4 租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租

金，具体支付方式由双方协商确定。

第四条 押金

4.1 押金金额：承租人应向出租人支付押金X 元，作为租赁期间

对房屋及附属设施的维修保证金。

4.2 押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损

坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后X 日内退还剩余押金。

4.3 押金退还日期：租赁期满或合同解除后，出租人应在X 日内

退还押金至承租人指定的账户。

第五条 维修责任

5.1 出租人维修责任：出租人负责保障房屋及附属设施的安全和

基本功能，确保房屋符合租赁用途。如房屋及附属设施出现故障，出

租人应在接到通知后X 日内进行维修。

5.2 承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因

使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。

5.3 维修费用承担：如房屋及附属设施出现故障，维修费用由出

租人和承租人按照5.1 和5.2 的规定分担。

第六条 保险责任

6.1 出租人保险责任：出租人应按照相关法律法规的规定，为房

屋及附属设施购买保险，保障房屋及附属设施的安全。

6.2 承租人保险责任：承租人应按照相关法律法规的规定，为自

己及租赁期间在房屋内的人员购买人身意外伤害保险。

第八条 房屋使用及管理

7.1 房屋使用规定：承租人应按照房屋的设计用途合理使用房屋

，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2 房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，保持房屋整

洁，并遵守物业管理规定。

第九条 房屋转租

8.1 转租条件：经出租人同意，承租人可以将房屋转租给第三方

。

8.2 转租通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人。

8.3 转租租金分配：承租人与第三方自行约定租金分配方式，但

不得影响出租人的权益。

第十条 合同解除

9.1 解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，双方协商

一致可解除合同。

9.2 解除通知期限：合同解除前，双方应提前一个月通知对方。

9.3 解除后租金处理：租赁合同解除后，承租人应按照合同约定

支付至解除日的租金。

第十一条 违约责任

10.1 出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行

合同义务的，应承担违约责任。

10.2 承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行

合同义务的，应承担违约责任。

第十二条 争议解决

11.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协

商不成的，可以向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2 争议解决时效：双方在发生争议后，应自收到对方书面仲裁

要求之日起30 日内提交仲裁委员会。

第十三条 其他条款

12.1 房屋交付时间：租赁合同签订后，出租人应在X 日内将房屋

交付给承租人。

12.2 房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定的条件，包括房

屋及附属设施的安全和基本功能。

12.3 房屋退还条件：租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同

约定将房屋及附属设施交还给出租人。

第十四条 签字盖章

13.1 出租人签字：

13.2 承租人签字：

13.3 签字日期：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋设施清单

详细列明房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，如空调、

热水器、洗衣机、家具等。

附件二：房屋照片

提供房屋内外部照片，以确认房屋的实际情况。

附件三：房产证复印件

提供房屋的房产证复印件，以确认房屋的所有权。

附件四：租赁合同补充协议

如有特殊约定，可单独签订补充协议，作为本合同的附件。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。

2. 承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。

3. 承租人擅自改变房屋结构和用途。

4. 承租人未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

5. 双方未按照约定解决争议，延迟提交仲裁或诉讼。

责任认定：

1. 出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担

违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

2. 承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担

违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

3. 承租人擅自改变房屋结构和用途的，应承担违约责任，如恢复

原状、支付违约金等。

4. 承租人未合理使用房屋及附属设施，导致损坏的，应承担维修

费用。

5. 双方未按照约定解决争议，延迟提交仲裁或诉讼的，应承担相

应的法律责任。

示例说明：

1. 如出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，应承担

违约责任，如支付违约金。

2. 如承租人未能在租赁期限内支付租金，应承担违约责任，如支

付违约金。

3. 如承租人擅自将房屋转租给第三方，应承担违约责任，如恢复

原状、支付违约金等。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的

期间。

4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5. 押金：指承租人为保障租赁合同履行而支付给出租人的一定金

额的钱。

6. 维修保证金：指用于保障租赁期间房屋及附属设施维修责任的

金额。

7. 保险：指为房屋及附属设施或人身安全购买的保险。

8. 转租：指承租人在租赁期间将房屋转租给第三方的行为。

9. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

10. 争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协

商、仲裁或诉讼等方式解决争议。