待售房产租赁协议

第一条 租赁物及租赁范围

1.2 租赁物的具体面积为【】平方米，租赁物的结构、设施等详

见附件一。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】

年【】月【】日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月【】元人民币，每三个月支付一次，乙方应在每

季度的第一天支付租金。

3.2 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时支付押金【】元人民币，用以保障甲

方权益。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物

交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣

除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 乙方义务

5.1 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施

等。

5.2 乙方应遵守当地的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动

。

5.3 乙方应在租赁期内负责租赁物的维护、保养，确保租赁物的

安全、卫生。

第六条 甲方义务

6.1 甲方保证租赁物符合约定的用途，具备租赁条件。

6.2 甲方应在租赁期内负责租赁物的重大维修，包括但不限于水

电设施、消防设施等。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

7.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%

作为滞纳金。

第八条 合同的变更和解除

8.1 本协议一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解

除协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2 协议解除后，乙方应按照本协议约定将租赁物交还给甲方，

甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第九条 争议解决

9.1 双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：【】年【】月【】日

附件一：租赁物设施清单

1. 房屋结构：【】室【】厅【】卫【】阳台

2. 家具家电：【】床【】沙发【】餐桌【】椅子【】电视【】冰

箱【】洗衣机【】空调

3. 其他：【】

附件二：租金支付明细表

1. 租金支付日期：【】年【】月【】日，金额：【】元

2. 租金支付日期：【】年【】月【】日，金额：【】元

3. 租金支付日期：【】年【】月【】日，金额：【】元

附件三：押金退还说明

1. 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物交

还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除

乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

2. 押金退还日期：【】年【】月【】日，退还金额：【】元

3. 押金退还日期：【】年【】月【】日，退还金额：【】元

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 租赁物的具体面积为【】平方米，租赁物的结构、设施等

详见附件一。

【】平方米的具体面积是根据房产证上的登记面积进行确认的，

该面积包括房屋内的所有使用面积以及公摊面积。乙方在签订租赁合

同时，已充分了解并认可租赁物的面积。

附件一中的结构、设施等详细信息，包括但不限于房屋的结构类

型（如：混合结构、框架结构等）、房屋的户型（如：一室一厅、两

室一厅等）、卫生间数量、阳台数量等。同时，还包括家具家电的名

称、数量和型号，以及其他设施（如：供暖设备、电梯等）。乙方在

签订租赁合同时，已充分了解并认可租赁物的结构、设施等。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。

租赁期满后，乙方如需继续租赁，需在租赁期满前一个月向甲方

提出书面续租申请。如甲方同意续租，双方需签订新的租赁协议。新

的租赁协议的租金标准，甲方有权根据市场情况予以调整，并提前通

知乙方。乙方在接到甲方通知后，有权决定是否接受新的租金标准并

继续租赁。

3.1 租金为每月【】元人民币，每三个月支付一次，乙方应在每

季度的第一天支付租金。

租金的支付周期为每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天

支付当季的租金。例如：乙方在2021 年1 月1 日支付2021 年第一季

度（1 月、2 月、3 月）的租金。

4.1 乙方应在签订本协议时支付押金【】元人民币，用以保障甲

方权益。

押金的支付金额为【】元人民币，乙方应在签订本协议时一次性

支付给甲方。押金用以保障甲方权益，如乙方按照本协议约定归还租

赁物，且租赁物无损坏或经甲方认可的损坏，甲方应在扣除乙方应付

款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物

交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙

方。

租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本协议约定的方式和标

准将租赁物交还给甲方。如租赁物存在损坏，乙方应按照甲方的要求

进行修复或承担相应的赔偿责任。甲方在扣除乙方应付款项后，将剩

余押金无息退还乙方。

5.3 乙方应在租赁期内负责租赁物的维护、保养，确保租赁物的

安全、卫生。

乙方在租赁期内，应对租赁物进行合理的维护、保养，确保租赁

物的安全、卫生。如乙方未按照本协议约定进行维护、保养，导致租

赁物出现损坏或安全隐患，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2 甲方应在租赁期内负责租赁物的重大维修，包括但不限于水

电设施、消防设施等。

甲方在租赁期内，应对租赁物的水电设施、消防设施等进行定期

检查和维护，确保租赁物的设施正常运行。如租赁物存在重大损坏，

甲方应负责进行维修，维修费用由甲方承担。

7.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

如任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，违约方应承

担相应的违约责任。包括但不限于：支付守约方违约金、赔偿守约方

的损失等。

8.1 本协议一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解

除协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

本协议签订后，双方应严格按照协议的约定履行各自的义务。如

任何一方要求变更或解除协议，均应提前一个月通知对方，并经双方

协商一致。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。

9.1 双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。协

商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份协议具有同等法律效

力。双方应妥善保管协议，以备不时之需。