购房租约转让合同

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 转让人信息

1.2 受让人信息

1.3 房屋信息

第二条 租约转让

2.1 转让内容

2.2 转让期限

2.3 转让价格

第三条 付款方式及时间

3.1 付款方式

3.2 付款时间

第四条 房屋交付及验收

4.1 交付时间

4.2 交付条件

4.3 验收标准

第五条 租赁合同的变更

5.1 变更条件

5.2 变更程序

第六条 违约责任

6.1 转让人违约

6.2 受让人违约

第七条 争议解决

7.1 协商解决

7.2 调解解决

7.3 法律途径

第八条 合同的生效、变更和解除

8.1 生效条件

8.2 变更条件

8.3 解除条件

第九条 保密条款

9.1 保密内容

9.2 保密期限

第十条 法律适用及争议解决

10.1 法律适用

10.2 争议解决

第十一条 合同的附件

11.1 附件内容

第十二条 其他约定

12.1 其他内容

第十三条 合同的签署、生效和份数

13.1 签署时间

13.2 生效时间

13.3 份数及保管

第十四条 合同的修订历史

14.1 修订时间

14.2 修订内容

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 转让人信息

转让人：_______（姓名/公司名称），登记地址：_______（转让

人注册地址），联系人：_______（联系人姓名），联系电话：

_______（联系电话）。

1.2 受让人信息

受让人：_______（姓名/公司名称），登记地址：_______（受让

人注册地址），联系人：_______（联系人姓名），联系电话：

_______（联系电话）。

1.3 房屋信息

房屋位于：_______（具体地址），房屋编码：_______，房屋面

积：_______（平方米），房屋现状：_______（描述）。

第二条 租约转让

2.1 转让内容

转让人将其名下的房屋租赁合同权益及义务转让给受让人，包括

但不限于剩余租赁期限、租金支付义务、房屋使用和维修权等。

2.2 转让期限

转让的租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止

。

2.3 转让价格

转让价格定为人民币_______元整（大写：

_______________________元整），受让人应以现金或转账方式一次性

支付给转让人。

第三条 付款方式及时间

3.1 付款方式

受让人同意以_______（银行转账/现金）方式支付转让价款。

3.2 付款时间

受让人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将转让价款支

付至转让人指定的银行账户。

第四条 房屋交付及验收

4.1 交付时间

转让人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给

受让人。

4.2 交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）房屋及设施设备完好，功能正常；

（3）所有钥匙及相关资料齐全。

4.3 验收标准

受让人应按照合同约定的交付条件对房屋进行验收，如发现不符

合交付条件的情况，受让人有权要求转让人在约定的期限内予以改正

。

第五条 租赁合同的变更

5.1 变更条件

本合同签订后，如因客观原因需要变更租赁合同条款，双方应协

商一致，并签订书面变更协议。

5.2 变更程序

变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字或盖章

确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。

第六条 违约责任

6.1 转让人违约

转让人未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，应承担

相应的违约责任，向受让人支付违约金，违约金为本合同转让价格的

_______%。

6.2 受让人违约

受让人未按本合同约定支付转让价款的，应承担相应的违约责任

，向转让人支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

本合同的任何一方违约，守约方均有权要求违约方支付违约金，

并有权要求违约方承担因违约所造成的直接损失赔偿。

第八条 合同的生效、变更和解除

8.1 生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效，并自房屋交付之日起履行

。

8.2 变更条件

本合同签订后，如因客观原因需要变更合同条款，双方应协商一

致，并签订书面变更协议。

8.3 解除条件

除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解

除本合同。如发生不可抗力或其他不能归责于双方的事由导致合同无

法履行，双方可协商解除合同，并互相承担相应的责任。

第九条 保密条款

9.1 保密内容

本合同及与本合同有关的所有信息，包括但不限于交易价格、交

易方式、房屋情况等，均属于保密信息。

9.2 保密期限

双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解

除或终止之日起_______年。

第十条 法律适用及争议解决

10.1 法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

10.2 争议解决

双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成

的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的附件

11.1 附件内容

本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、租赁合同、转让价格

证明、付款凭证等。

第十二条 其他约定

12.1 其他内容

本合同未涉及的事项，双方可另行协商，并以书面形式作为本合

同的附件。

第十三条 合同的签署、生效和份数

13.1 签署时间

本合同于_______年__月__日在_______（地点）由双方签字或盖

章。

13.2 生效时间

本合同自签字或盖章之日起_______个工作日后生效。

13.3 份数及保管

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本

均具有法律效力，但不得作为证据使用。

第十四条 合同的修订历史

14.1 修订时间

本合同的一次修订时间为_______年__月__日。

14.2 修订内容

本次修订的内容包括：

（1）修订了合同第一条中转让人和受让人的信息；

（2）修订了合同第二条中租约转让的期限和价格；

（3）修订了合同第三条中付款方式和时间的具体规定；

（4）修订了合同第四条中房屋交付及验收的条件和标准；

（5）修订了合同第五条中租赁合同变更的程序和条件；

（6）修订了合同第六条中违约责任的具体规定；

（7）修订了合同第八条到第十四条中关于合同生效、变更、解除

、保密、法律适用、附件内容、其他约定、签署、生效和份数、修订

历史等内容。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

详细要求和说明：房屋所有权证是证明转让人对房屋拥有所有权

的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并确保证件的真

实性和有效性。

附件二：租赁合同

详细要求和说明：租赁合同是转让人与原租赁方签订的关于房屋

租赁的法律文件。附件中应包含租赁合同的复印件，并确保合同的有

效性。

附件三：转让价格证明

详细要求和说明：转让价格证明是证明转让价格的支付凭证，如

银行转账凭证或现金支付记录等。附件中应包含转让价格证明的复印

件。

附件四：付款凭证

详细要求和说明：付款凭证是受让人支付转让价款的证明，如银

行转账凭证或现金支付记录等。附件中应包含付款凭证的复印件。

附件五：房屋现状说明

详细要求和说明：房屋现状说明是对房屋目前状况的详细描述，

包括房屋的结构、设施设备、家具家电等。附件中应包含房屋现状说

明的书面文件。

附件六：房屋交付确认书

详细要求和说明：房屋交付确认书是确认房屋交付时间和条件的

书面文件。附件中应包含房屋交付确认书的复印件。

附件七：租赁合同变更协议

详细要求和说明：租赁合同变更协议是对原租赁合同条款的变更

，包括租赁期限、租金金额等。附件中应包含租赁合同变更协议的复

印件。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 转让人未能按照合同约定时间交付房屋；

2. 转让人未能保证房屋交付时的符合约定的条件；

3. 受让人未能按照合同约定时间支付转让价款；

4. 受让人未能按照合同约定使用和维护房屋；

5. 双方未能按照合同约定履行其他义务。

违约责任认定标准：

1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让

价格的_______%；

2. 损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承

担相应的损害赔偿责任；

3. 合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双

方应按照合同约定承担相应的责任。

示例说明：

如果转让人未能在约定的时间内交付房屋，且未能在约定的期限

内改正，则构成违约。转让人应向受让人支付违约金，并承担因延迟

交付导致的额外费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

2. 守约方：履行合同义务的方，即不违约的一方。

4. 转让价格：指受让人支付给转让人以获得房屋租赁合同权益及

义务的金额。

5. 租赁合同：指转让人与原租赁方签订的关于房屋租赁的法律文

件。

6. 附件：指本合同中提到的房屋所有权证、租赁合同、转让价格

证明、付款凭证等文件。

本合同中的转让价格是指受让人支付给转让人以获得房屋租赁合

同权益及义务的金额，具体金额在第二条中约定。租赁合同是指转让

人与原租赁方签订的关于房屋租赁的法律文件，具体内容在附件二中

提供。附件中应包含房屋所有权证、租赁合同、转让价格证明、付款

凭证等文件的复印件。