房屋定金合同解除声明
房屋定金合同解除声明
合同编号：____________
甲方（卖方）：____________
乙方（买方）：____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产
管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、
诚信的原则，就甲方房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方出售房屋位于____________，房屋产权证号：
____________，房屋面积：____________平方米。
1.2 房屋规划用途：____________。
1.3 甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
第二条 定金
2.1 乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金
人民币____________元（大写：____________元整），作为购买上述
房屋的诚意金。
2.2 定金支付后，乙方应按照甲方的要求，配合完成房屋过户等
相关手续。
2.3 如乙方未按照本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，
并依法追究乙方的法律责任。
第三条 合同的解除
3.1 在本合同签订后，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，
双方可协商解除本合同。
3.2 乙方在支付定金后，如自愿放弃购买房屋，应向甲方支付违
约金人民币____________元（大写：____________元整）。
3.3 甲方在收到乙方定金后，如自愿放弃出售房屋，应双倍返还
乙方定金。
第四条 附加条款
4.1 本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形
式作出。
4.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份
，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4.3 本合同附件包括：房屋产权证、房屋所有权转移登记申请书
、购房发票等。
甲方（卖方）：____________
乙方（买方）：____________
签订日期：____________
附件：
附件1：房屋产权证
附件2：房屋所有权转移登记申请书
附件3：购房发票
附件4：其他相关文件
重点条款细节补充及说明：
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方出售房屋位于____________，房屋产权证号：
____________，房屋面积：____________平方米。
1.1.1 房屋的具体位置应详细到街道、门牌号，确保乙方的准确
接收和日后居住使用。
1.1.2 房屋产权证号是房屋所有权和交易的合法依据，乙方应核
实该号码的真实性和有效性。
1.1.3 房屋面积是乙方关心的核心信息之一，应明确指出，包括
建筑面积、使用面积等。
1.2 房屋规划用途：____________。
1.2.1 房屋的规划用途可能影响乙方的购房目的，如商业用途与
居住用途的税费、使用限制等均有不同。
1.3 甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
1.3.1 甲方应提供房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等，
以证明其对房屋的所有权。
1.3.2 甲方应对房屋是否存在抵押、债务等情况进行承诺，并承
担因权属问题引发的法律责任。
第二条 定金
2.1 乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金
人民币____________元（大写：____________元整），作为购买上述
房屋的诚意金。
2.1.1 定金的金额应在双方协商一致的基础上确定，不应过高或
过低，以免影响交易的公平性。
2.1.2 乙方支付定金的时间限制是为了确保交易的效率，同时给
予乙方足够的考虑时间。
2.2 定金支付后，乙方应按照甲方的要求，配合完成房屋过户等
相关手续。
2.2.1 乙方支付定金后即表示对房屋的购买意愿，应积极配合甲
方进行后续的过户手续。
2.3 如乙方未按照本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，
并依法追究乙方的法律责任。
2.3.1 甲方在乙方未支付定金的情况下解除合同，应依据合同约
定和相关法律进行责任追究。
第三条 合同的解除
3.1 在本合同签订后，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，
双方可协商解除本合同。
3.1.1 不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情
况，如自然灾害、社会事件等。
3.2 乙方在支付定金后，如自愿放弃购买房屋，应向甲方支付违
约金人民币____________元（大写：____________元整）。
3.2.1 乙方自愿放弃购买房屋是一种违约行为，应按照合同约定
支付违约金。
3.3 甲方在收到乙方定金后，如自愿放弃出售房屋，应双倍返还
乙方定金。
3.3.1 甲方自愿放弃出售房屋同样构成违约，应按照合同约定双
倍返还定金。
第四条 附加条款
4.1 本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形
式作出。
4.1.1 任何对合同内容的修改或补充都需要双方的明确同意，以
确保合同的有效性和双方的权益。
4.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份
，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4.2.1 双方签字（或盖章）是合同生效的关键步骤，双方应妥善
保管合同副本。
4.3 本合同附件包括：房屋产权证、房屋所有权转移登记申请书
、购房发票等。
4.3.1 附件是合同的重要组成部分，乙方应仔细核对附件中的各
项文件，确保其真实性和完整性。
4.3.2 房屋产权证是确认房屋所有权的法律文件，房屋所有权转
移登记申请书是过户手续的关键文件，购房发票是计税和报销的重要
依据。
甲方（卖方）：____________
乙方（买方）：____________
签订日期：____________
附件：
附件1：房屋产权证
附件2：房屋所有权转移登记申请书
附件3：购房发票
附件4：其他相关文件
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