沈阳住宅租赁合同范本

本合同目录一览

1. 租赁房屋

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋结构

1.4 房屋设施

2. 租赁双方

2.1 出租人信息

2.2 承租人信息

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁续约条款

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付日期

4.4 租金支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件

5.3 押金退还日期

6. 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

7. 维修责任

7.1 出租人维修责任

7.2 承租人维修责任

8. 保险

8.1 房屋保险

8.2 第三方责任保险

9. 房屋转租

9.1 转租条件

9.2 转租通知期限

10. 合同解除

10.1 解除条件

10.2 解除通知期限

11. 违约责任

11.1 出租人违约责任

11.2 承租人违约责任

12. 争议解决

12.1 争议解决方式

12.2 仲裁或诉讼地点

13. 其他条款

13.1 宠物条款

13.2 吸烟条款

13.3 访客管理

14. 附录

14.1 房屋照片

14.2 租赁合同附件

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋

1.1 房屋地址：辽宁省沈阳市沈河区（具体地址）

1.2 房屋面积：建筑面积共（平方米）

1.3 房屋结构：该房屋为（几室几厅）结构，户型为（具体户

型）

1.4 房屋设施：房屋内设施包括（家具、家电等详细设施列表

）

第二条 租赁双方

2.1 出租人信息：

姓名：（出租人姓名）

身份证号：（出租人身份证号码）

联系方式：（出租人联系电话）

2.2 承租人信息：

姓名：（承租人姓名）

身份证号：（承租人身份证号码）

联系方式：（承租人联系电话）

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：年 月 日

3.2 租赁结束日期：年 月 日

3.3 租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前（提前

通知期限）向出租人提出书面续约申请。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为人民币（大写金额）。

4.2 租金支付周期：租金按（每月/每季度/每年）支付。

4.3 租金支付日期：租金应于每月的（具体日期）前支付完毕

。

4.4 租金支付方式：租金通过（银行转账/现金//等）支付。

第五条 押金

5.1 押金金额：承租人应于签订合同之日起支付押金人民币（

大写金额）。

5.2 押金退还条件：租赁期满或合同解除后，出租人在确认房

屋及设施完好无损后，于（具体日期）内退还押金。

5.3 押金退还日期：租赁期满或合同解除后（具体日期）。

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相

关物业管理规定。

6.2 房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租人

承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复或承担维

修费用。

第七条 维修责任

7.1 出租人维修责任：出租人负责维修房屋及设施，确保其正

常使用。

7.2 承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，以

及因个人使用不当造成的损坏修复。

第八条 保险

8.1 房屋保险：出租人已为租赁房屋购买了（保险名称），保

险期限与租赁期限相同。

8.2 第三方责任保险：出租人已为租赁房屋购买了第三方责任

保险，保险期限与租赁期限相同。

第九条 房屋转租

9.1 转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，必须先取

得出租人的书面同意。

9.2 转租通知期限：承租人应在转租前（提前通知期限）通知

出租人。

第十条 合同解除

10.2 解除通知期限：一方欲解除合同时，应提前（通知期限

）书面通知对方。

第十一条 违约责任

11.1 出租人违约责任：出租人未履行合同义务的，应承担违

约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

11.2 承租人违约责任：承租人未履行合同义务的，应承担违

约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

第十二条 争议解决

12.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决

；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2 仲裁或诉讼地点：争议解决地点为（具体地点）。

第十三条 其他条款

13.1 宠物条款：承租人不得在房屋内养宠物。

13.2 吸烟条款：承租人不得在房屋内吸烟。

13.3 访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许

访客在房屋内过夜。

第十四条 附录

14.1 房屋照片：本合同附有房屋照片，作为房屋现状的参照

。

14.2 租赁合同附件：本合同附件包括（具体附件列表）。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋照片

详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、家具摆放、设

施状况等，以充分反映房屋的实际情况。

说明：附件1 用于确认房屋的现状，双方在签订合同时应核对

照片与实际情况是否一致。

附件2：房屋设施清单

详细要求：清单应详细列明房屋内的家具、家电等设施，包括

品牌、型号、数量等信息。

说明：附件2 用于明确房屋内的设施状况，便于出租人和承租

人在合同期内履行各自的维护责任。

附件3：租赁合同附件

详细要求：附件包括但不限于租赁押金收据、租金支付凭证、

维修记录等。

说明：附件3 用于记录租赁过程中的重要信息，确保双方的权

益得到保障。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按约定提供房屋及设施。

2. 出租人未按时交付租金。

3. 承租人未按约定使用房屋及设施。

4. 承租人未按时支付租金。

5. 承租人未经出租人同意转租房屋。

6. 双方未履行合同约定的其他义务。

责任认定标准：

1. 违约金：违约一方应支付对方违约金，违约金金额为租金的（

百分比）。

2. 损失赔偿：违约一方应赔偿对方因此造成的实际损失。

3. 合同解除：严重违约一方可能导致合同解除，对方有权要求返

还押金。

示例说明：

若出租人未能在租赁开始日期前将房屋及设施准备好，承租人可

以要求出租人支付违约金，并有权要求赔偿因延迟入住导致的额外费

用。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租

金的合同。

2. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

3. 承租人：指租赁合同中租用房屋的人。

4. 租金：承租人支付给出租人的使用房屋的费用。

5. 押金：承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额

的钱。

6. 租赁期限：租赁合同中约定的承租人使用房屋的时间期限。

7. 违约金：违约一方应支付给对方的一定金额的钱，作为违约的

惩罚。

8. 损失赔偿：违约一方应赔偿给对方因违约而造成的实际损失。