购房合同条款分析模板

合同编号：_______

卖方：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

买方：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋位置：_______

1.2 房屋面积：_______平方米

1.3 房屋用途：_______

1.4 房屋所有权证号：_______

第二条 购买价格

2.1 买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格

购买该房屋。

2.2 买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人

民币_______元（大写：_______元整）。定金支付后，买方不得以任

何理由要求退还。

2.3 买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余

购房款人民币_______元（大写：_______元整）。

第三条 交付及过户

3.1 卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权

转移给买方。

3.2 过户费用由买方承担，具体费用为人民币_______元（大写：

_______元整）。

3.3 买方应按照中华人民共和国法律规定，办理该房屋的过户手

续。

第四条 质量及保修

4.1 该房屋交付时应符合国家关于住宅质量的相关标准。

4.2 该房屋的保修期为_______年，自交付之日起计算。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

5.2 若卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同

，并要求卖方双倍返还定金。

第六条 争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，

双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：该房屋所有权证复印件

附件二：该房屋平面图

附件三：购房款支付凭证

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

重点条款细节补充及说明：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋位置：该房屋位于_______市_______区_______街道

_______号，具体门牌号为_______。

1.2 房屋面积：该房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建

筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。该房屋的

面积已经由具有资质的房产测绘机构测量，并出具了测绘报告。

1.3 房屋用途：该房屋的规划用途为_______，实际用途为

_______。买方购买该房屋后，应按照规划用途使用该房屋，并遵守相

关法律法规。

1.4 房屋所有权证号：该房屋的所有权证号为_______，该房屋的

所有权归卖方所有，卖方对该房屋享有完整的所有权。

第二条 购买价格

2.1 买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格

购买该房屋。该价格包括房屋本身的价格以及附属设施和装修的价格

。

2.2 买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人

民币_______元（大写：_______元整）。定金支付后，买方不得以任

何理由要求退还。定金支付的方式可以是现金、转账或其他双方约定

的方式。

2.3 买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余

购房款人民币_______元（大写：_______元整）。剩余购房款的支付

方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。

第三条 交付及过户

3.1 卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权

转移给买方。交付房屋的方式可以是直接交付钥匙，也可以是办理房

屋所有权转移登记手续。

3.2 过户费用由买方承担，具体费用为人民币_______元（大写：

_______元整）。过户费用包括但不限于房产交易税费、产权转移登记

费等。

3.3 买方应按照中华人民共和国法律规定，办理该房屋的过户手

续。买方应在过户手续办理完成后，将该房屋的所有权证等相关文件

交付给卖方。

第四条 质量及保修

4.1 该房屋交付时应符合国家关于住宅质量的相关标准。房屋的

质量问题包括但不限于主体结构的安全性、使用功能、装修质量等。

4.2 该房屋的保修期为_______年，自交付之日起计算。保修期内

的质量问题，卖方应负责维修或更换，维修或更换的费用由卖方承担

。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

5.2 若卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同

，并要求卖方双倍返还定金。买方解除合同的，卖方应及时将已收取

的购房款退还给买方，并支付买方因此所遭受的损失。

第六条 争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，

双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，卖方和买方各执一份。双方应妥善保管合

同，不得随意涂改或损坏。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双

方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。