房屋租赁与购买结合协议

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。

1.2 房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

1.3 房屋现状：_______（详细描述房屋的装修、设施等情况）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租

金。

3.3 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条 房屋使用及维修

4.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

4.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条 优先购买权

5.1 在租赁期限内，如甲方出售房屋，甲方应提前三个月通知乙

方，并给予乙方享有优先购买权。

5.2 乙方行使优先购买权的，应按照本合同约定的租金标准支付

购房款。

5.3 乙方放弃优先购买权的，甲方有权将房屋另行出售给第三方

。

第六条 合同的变更和解除

6.1 本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方要求变更或

解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿

对方因此造成的损失。

7.2 甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要

求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方

支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________ 日期：_______年

_______月_______日

乙方（盖章）：______________ 日期：_______年

_______月_______日

附件：

附件一：房屋附属设施清单

1.1 家具清单：_______

1.2 家电清单：_______

附件二：房屋钥匙交付清单

2.1 甲方应在合同签订之日起_______日内将房屋钥匙交付给乙方

。

2.2 钥匙数量：_______把

2.3 交付地点：_______

附件三：房屋维修责任确认书

3.1 甲方承诺在租赁期限内，对房屋进行定期检查和维修。

3.2 乙方承诺合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

附件四：优先购买权行使确认书

4.1 乙方确认已充分了解甲方的房屋出售情况，并放弃优先购买

权。

4.2 乙方承诺在放弃优先购买权后，不再就房屋购买事宜向甲方

提出任何要求。

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋结构：具体指明房屋的结构类型，如砖混结构、框架结

构、钢结构等，以及房屋的建筑层数和楼层位置。

1.2 房屋面积：详细说明房屋的建筑面积、使用面积及房屋的面

积计算方式，如按套内面积计算或按建筑面积计算。

1.3 房屋所有权证号：明确房屋所有权证的编号，以证明甲方对

出租房屋拥有合法的所有权。

1.4 土地使用权证号：明确土地使用权证的编号，以证明甲方对

出租房屋所在土地拥有合法的使用权。

2.1 租赁期限：详细说明租赁期限的起止日期，以及租赁期满后

是否享有续租权利和续租的条件。

3.1 租金及支付方式：明确租金的支付金额、支付时间和支付方

式，如银行转账、现金支付等。

3.2 乙方支付租金期限：详细说明乙方支付租金的期限，如每三

个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3 租金逾期支付违约金：明确租金逾期支付的违约金计算方式

和标准，如按应付租金的1%计算。

4.1 房屋使用及维修：详细说明乙方使用房屋和附属设施的注意

事项，如禁止私自拆改、破坏等。

4.2 房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属，如正常使用造成

的损耗由甲方负责维修，使用不当造成的损坏由乙方负责维修。

5.1 优先购买权：详细说明乙方享有优先购买权的前提条件，如

甲方出售房屋时应提前三个月通知乙方等。

5.2 优先购买权行使：明确乙方行使优先购买权的方式，如按照

本合同约定的租金标准支付购房款。

5.3 优先购买权放弃：详细说明乙方放弃优先购买权后的相关事

宜，如甲方有权将房屋另行出售给第三方。

6.1 合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，如提

前一个月通知对方并经双方协商一致。

6.2 不可抗力：详细说明不可抗力的定义和范围，如自然灾害、

社会事件等。

7.1 违约责任：明确违约责任的承担方式，如赔偿损失、支付违

约金等。

8.1 争议解决：明确争议解决的途径，如友好协商、诉讼等。

9.1 合同附件：详细列举合同附件的内容，如房屋附属设施清单

、房屋钥匙交付清单等。

附件一：房屋附属设施清单

1.1 家具清单：详细列明家具的名称、数量和型号，如沙发一套

、床一张、餐桌一张等。

1.2 家电清单：详细列明家电的名称、数量和型号，如电视一台

、冰箱一台、洗衣机一台等。

附件二：房屋钥匙交付清单

2.1 甲方应在合同签订之日起七个工作日内将房屋钥匙交付给乙

方。

2.2 钥匙数量：共两把，一把用于主门，一把用于备用门。

2.3 交付地点：甲方指定的地点，如甲方住所或房屋现场。

附件三：房屋维修责任确认书

3.1 甲方承诺在租赁期限内，对房屋进行定期检查和维修，确保

房屋的安全和正常使用。

3.2 乙方承诺合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，

如造成损坏，乙方应按市价赔偿。

附件四：优先购买权行使确认书

4.1 乙方确认已充分了解甲方的房屋出售情况，并放弃优先购买

权。

4.2 乙方承诺在放弃优先购买权后，不再就房屋购买事宜向甲方

提出任何要求。