租赁合同终止及拖欠租金补偿协议

合同编号：__________

租赁合同终止及拖欠租金补偿协议

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第一章 租赁合同终止

第一条 合同终止条件

1.1 本合同签订后，原合同即行终止，双方不再享有原合同项下

的权利和义务。

1.2 承租方应在本合同签订后__个工作日内搬离出租方物业，并

将物业交还出租方。

1.3 承租方应确保在搬离过程中，不损害出租方的物业及其他设

施，如有损害，承租方应承担相应的赔偿责任。

第二章 拖欠租金补偿

第二条 拖欠租金的补偿

2.1 承租方确认，截至本合同签订之日，尚有租金共计人民币

____元（大写：____________________元整）未支付给出租方。

2.2 承租方同意，自本合同签订之日起__日内，一次性向出租方

支付上述拖欠租金。

2.3 承租方如未能在本协议2.2 约定的期限内支付拖欠租金，应

向出租方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，按照应付租

金的__%计算。

第三章 违约责任

第三条 违约责任

3.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为

：每违约一次，按照合同总金额的__%计算。

3.2 违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费

、差旅费等费用。

第四章 争议解决

第四条 争议解决

4.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.2 双方应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合

同。

第五章 其他约定

第五条 其他约定

5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原合同

终止之日起__年。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

第六章 附加条款一：甲方为主导时

6.1 甲方提前终止合同的权利

6.1.1 甲方如遇特殊情况，需提前终止本合同，应提前__天书面

通知乙方。

6.1.2 甲方提前终止本合同的，应向乙方支付提前终止合同的违

约金，违约金计算方式为：按照合同剩余租金总额的__%计算。

6.2 甲方对物业的维修责任

6.2.1 甲方应保证出租物业的安全、合法使用，并负责物业的日

常维护、维修。

6.2.2 因物业本身结构、设备、设施等原因导致的故障、损坏，

甲方应承担维修责任。

6.3 甲方对租金调整的权利

6.3.1 甲方如遇物业成本上升、市场租金上涨等合理原因，有权

调整租金。

6.3.2 甲方调整租金时，应提前__个月书面通知乙方，并提供相

关证明材料。

第七章 附加条款二：乙方为主导时

7.1 乙方延迟搬离的违约金

7.1.1 乙方如未按本合同约定时间搬离物业，应向甲方支付延迟

搬离违约金。

7.1.2 延迟搬离违约金的计算方式为：每逾期一日，按照应付租

金的__%计算。

7.2 乙方对物业的使用限制

7.2.1 乙方应按照原合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物

业用途。

7.2.2 乙方在租赁期间，不得将物业转租给第三方。

7.3 乙方的维修责任

7.3.1 乙方应合理使用物业，并负责物业内部设施的日常维护、

维修。

7.3.2 因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修责任。

第八章 附加条款三：第三方中介参与时

8.1 中介服务费

8.1.1 双方同意，中介在本次租赁交易中提供服务，应收取中介

服务费。

8.1.2 中介服务费的金额为人民币____元（大写：

____________________元整）。

8.2 中介的职责

8.2.1 中介应保证甲乙双方的合法权益，协助双方办理租赁合同

的签订、终止等相关手续。

8.2.2 中介应负责协调甲乙双方在租赁期间的关系，处理可能的

纠纷。

8.3 中介的违约责任

8.3.1 中介如未按约定提供服务，应向甲乙双方承担违约责任。

8.3.2 中介违约责任的计算方式为：按照中介服务费的__%计算。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。本合同的修改、

补充均须以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。