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商业楼房出租合同（精选3 篇）

商业楼房出租合同（精选3 篇）

商业楼房出租合同 篇1

出租方：

承租方：

依据《民法典》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租

给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于 市 车城大道三段 街 6 号商住楼 号门面房出租给

乙方用于经营。

该门面建筑面积共 平方米。

2、 甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房

屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不

得擅自转变门面的原有结构和用途。

乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。

三、租赁期限

本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式

1、第 年租金为 元人民币，大写 圆整。

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、地面

费、管理费、修理费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费

用都由乙方负责自行担当。

乙方负责自行向有关部门交纳。

乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方

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有权向乙方追缴。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元

人民币，大写 圆整。

租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

4、乙方要擅自转变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁，未事先征得甲方

的书面同意，拆通一墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元人

民币，大写 圆整。

拆通二墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 10000 元人民

币，大写 圆整。

若拆除，期满不续租，其装修材料费用由乙方自理并恢复原貌.。

若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

5、租金按年计算,按年收付.乙方在每年到期20 日前将本年度租金以现金或

转帐方式一次交付到甲方.甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。

6、但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整，从第二年起，租

金每年比上一年度增加 元。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。

全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后10 日内

搬离。

乙方不得收转费、装修材料费和装修费等.

六、乙方的权利与义务

1、乙方根据本合同商定使用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业需要对上述房屋

进行装修，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条商定支付租金。

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七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租

赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同;

未按商定期限交付租金，超过 10 天以上的。

在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁房屋的结构或用途，

经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

乙方在租赁期间，不得从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方不交付或者拖延交付租赁房屋10 天以上的。

乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲

方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营

业超过10 天的。

租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。

3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：

甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。

因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行

的。

在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。

因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，

造成本合同在客观上不能连续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同

2、项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日

万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

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3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。

甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补

经济损失的，还应赔偿经济损失。

十、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返

还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/

平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

2、乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自

的费用，方可办理退租手续。

十一、其他商定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议

是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待

双方同意后，方可办理手续。

若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上

述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

出租方： 承租方：

联系地址： 联系地址：

电话： 电话：

证件号： 证件号：

产权证号： 代表人/代理人：

营业执照号:

居住地址： 居住地址：

商业楼房出租合同 篇2

出租方(以下简称甲方):

地址:

电话:

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承租方(以下简称乙方):

地址:

电话:

甲乙双方在公平自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方情愿将使用、管理权

属于自己的房屋出租给乙方，双方依据国家相关规定，达成全都协议：

第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋(合同标的)“ 号共 间，合同商

定套内面积 ㎡的房屋出租给乙方，作为 经营场所，个人出租房合同书。

第二条 租金、押金交纳期及方式

1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。

2、第一年使用费为人民币￥ 元，(大写： )第二年使用费用为人民币￥ 元(大

写： )第三年使用费用为人民币￥ 元(大写： )。

3、本合同签定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民

币￥ 元(大写： )，其余租金支付方式 。

第三条：水电费、保洁费、电话费和修理费的缴费方法：

1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;

2、修理费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，修理费由乙方负

责。

第四条：出租方与承租方的变更

租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的同意，

付清全部费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然

乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权利，担当乙方的义务。

第五条：乙方的职责

1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞

纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15 天，视为违约，

甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2、乙方在租赁期间，必需爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除

外)，乙方不得擅自转变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方

同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备，

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须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙

方自理，造成房屋或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、

设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

5、乙方应遵循国家的相关平安法规，租赁期间因乙方施工等缘由而造成的

一切人员平安损害和房屋财产损失均由乙方负责。

6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和政府

相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由

乙方自行负责。

7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的

物品搬出，不担当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

商业楼房出租合同 篇3

出租方(以下简称甲方)：_____ 承租方(以下简称乙方)：_____

一、 经甲乙双方协商，甲方将自有的约三百平方米二层楼房出租给乙方作

为饭店经营场所。

二、 租赁期为 ______年。从 ______年 ______月______日始，至 ______年

______月______日止。租金每年为______元整。支付方式为一年一交，以收条为

凭。

三、 租赁期间，乙方如装修、增项、改造需甲方同意方可进行，费用自理。

期满后一切不行移动的设施归甲方全部，其中包括餐桌，餐具等设备。

四、 租赁期间，甲方负责安装供暖设备并负责供暖。取暖费、水电费、物

业管理费、卫生费等均由乙方自行担当。

五、 合同期间，乙方对房屋有使用权，并负责维护、保养，房屋结构不能

转变，如遇跑水、门窗损坏等均由乙方负责。

六、 本合同有效期满，甲方将租赁房屋连续出租，在同等条件下，乙方有

优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应签订新合同。

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七、 租赁期间、平安问题由乙方完全负责并遵守楼纪楼规，不得影响邻里

休息或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。

八、 租金必需在每年的_________月_________日之前交齐，如未准时交纳

租金准时其他应担当的费用，否则甲方有权收回房屋，由此造成的损失由乙方担

当。

九、 租赁期间乙方对房屋有使用权，不准转租转让，如遇房屋出售，乙方

无条件听从，合同终止。

十、 租赁期间如甲方自供暖期间温度未达到国家规定18 度乙方有权不交取

暖费，如入网取暖状况与甲方无关。

十一、 合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。本合同一式

两份，

甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。

甲 方(签字)：_____

乙 方(签字)：_____

签订日期：_________年 ______月______日