绵阳市影剧院租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有绵阳市影剧院的经营权和管理权，乙方愿意租赁甲

方拥有的影剧院，甲方同意将影剧院租赁给乙方使用。双方为明确双

方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条 租赁物

1.1 本合同租赁物为甲方拥有的绵阳市影剧院，包括但不限于影

剧院内的放映设备、座椅、舞台、灯光、音响等设施。

1.2 乙方租赁的影剧院面积为____平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签

订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写

）：_____元/月。

3.2 乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作

为滞纳金。

第四条 租赁用途

4.1 乙方租赁影剧院仅用于合法经营，不得用于非法用途。

4.2 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方权益

。

第五条 维修及保养

5.1 甲方负责影剧院的正常维修保养，确保影剧院设施的正常运

行。

5.2 乙方应合理使用租赁物，不得损坏设施设备。如因乙方使用

不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条 保险

6.1 乙方应按期办理租赁物的保险手续，并将甲方列为第一受益

人。

6.2 乙方应在保险单上注明甲方为共同被保险人。

第七条 合同的解除和终止

7.1 在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同

。

7.2 租赁期满后，本合同自动终止。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任。

8.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付

违约金。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1. 影剧院租赁合同

2. 租赁物清单

3. 租金支付证明

4. 保险单据

5. 维修保养记录

6. 违约金计算公式

7. 合同解除证明

二、违约行为及认定：

1. 乙方逾期支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方

未按约定支付租金的行为。

2. 乙方未按约定使用租赁物：指乙方在租赁期间，将租赁物用于

非法用途或损害甲方权益的行为。

3. 甲方未按约定维修保养租赁物：指甲方在租赁期间，未确保租

赁物设施的正常运行，导致乙方经营受到影响的行为。

4. 甲方未按约定提供租赁物：指甲方在租赁期间，未按照合同约

定提供完整的租赁物及配套设施的行为。

三、法律名词及解释：

1. 租赁物：指甲方拥有的绵阳市影剧院，包括但不限于影剧院内

的放映设备、座椅、舞台、灯光、音响等设施。

2. 租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁费用。

3. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约责任

。

4. 保险：指乙方为租赁物办理的保险手续，并将甲方列为第一受

益人。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付租金，如乙方

逾期超过合同约定的滞纳金比例，甲方有权解除合同，并要求乙方支

付违约金。

2. 乙方未按约定使用租赁物：甲方可以要求乙方立即停止非法用

途或损害行为，并要求乙方承担维修费用。

3. 甲方未按约定维修保养租赁物：甲方应及时进行维修保养，确

保设施正常运行。如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应

责任。

4. 甲方未按约定提供租赁物：甲方应及时提供完整的租赁物及配

套设施。如甲方不能提供，甲方应承担违约责任。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有影剧院，需要将影剧院出租给乙方使用。

2. 乙方希望租赁影剧院进行经营活动，如电影放映、演出等。

3. 双方希望通过租赁合同明确双方的权利和义务，确保合同的履

行。