米兰物业租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第一条 物业基本情况

1.1 物业地址：_______

1.2 物业面积：_______平方米

1.3 物业用途：_______

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还

甲方。若乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租

赁合同。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交

还甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方

应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证对出租物业拥有完全的所有权或使用权，并保证出

租物业符合约定的用途。

5.2 甲方应保证物业的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用

，并承担相关费用。

5.3 甲方应负责物业的消防安全工作，确保物业安全无隐患。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方有权按照约定用途使用物业，并应当按照约定支付租金

。

6.2 乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施，不得损坏，

如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事

违法活动。

第七条 合同的变更和解除

7.1 在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书

面协商一致。

7.2 乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要

求乙方立即迁离出租物业。

7.3 租赁期满，本合同自动解除。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2 甲乙双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：物业现状照片

附件二：物业设施设备清单

附件三：租赁押金收据

附件四：租金支付记录

附件五：物业钥匙交付记录

附件六：其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业地址：该条款需明确指出物业的具体地址，包括街道名

称、门牌号码、楼层及房号，确保甲方和乙方对租赁物业的位置和具

体信息有清晰的认知。

1.2 物业面积：应详细注明物业的建筑面积，以及是否包括任何

附属的空间如地下室、车位等。若物业包含不规则形状或 multilevel

结构，也应明确表述。

1.3 物业用途：本条款应明确乙方租赁物业的主要用途，如需改

变用途，乙方需提前向甲方申请并获得甲方书面同意。

2.1 租赁期限：租赁开始和结束的日期是本合同的关键条款。日

期应具体到月日和年份，例如“2023 年4 月15 日至2026 年4 月14 日

”。

2.2 续租条款：对于续租的程序、条件和时间限制，应在此条款

中明确说明，以避免日后发生纠纷。

3.1 租金及支付方式：租金的金额、支付方式和期限是双方关注

的核心内容。租金调整机制（如有）也应在此条款中详细说明。

3.2 滞纳金：滞纳金的比率、计算方式和收取标准应明确列出，

例如：“逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作

为滞纳金。”

4.1 押金：押金的金额、退还条件和程序应具体说明。例如，应

在乙方迁离物业并交还 keys 时退还押金，或者如有损坏，从押金中

扣除相应的修复费用。

5.1 甲方权利和义务：甲方对物业的所有权或使用权、保证物业

符合约定用途的义务，以及确保物业设施正常使用的责任都应在此条

款中详细列出。

5.3 消防安全：消防安全是物业租赁中的重要方面，甲方应负责

确保物业符合消防安全要求，并应对物业内的消防设施进行定期检查

和维护。

6.2 合理使用：乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施，

不得损坏。若乙方导致物业内设施设备的损坏，乙方应承担修复费用

或更换新品。

6.3 法律遵守：乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利

用物业从事违法活动。若乙方违反法律导致物业被查处，乙方应承担

全部责任。

7.1 合同变更：合同变更的条件、程序和通知方式应明确说明。

任何合同变更都应以书面形式进行，并由双方签字确认。

7.2 违约解除：违约解除的条件、程序以及违约方的责任应详细

列出。例如，乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要

求乙方立即迁离。

8.1 违约责任：违约责任应明确指出违约方应承担的具体责任，

包括但不限于赔偿金额、赔偿方式和其他可能的违约后果。

9.2 合同生效：合同的生效条件，如双方签字盖章、交付押金和

租金等，应在此条款中明确。合同一旦生效，双方均应严格履行合同

义务。

附件介绍：

附件一是物业现状照片，乙方应在签订合同前拍摄并提交照片，

以记录物业的初始状态。

附件二是物业设施设备清单，详细列出物业内的所有设施设备，

包括品牌、型号、安装位置等。

附件三是租赁押金收据，证明甲方已收到乙方支付的押金。

附件四是租金支付记录，记录乙方支付租金的详细信息，包括支

付日期、金额等。

附件五是物业钥匙交付记录，记录钥匙的交付和回收日期、数量

等信息。

附件六是其他重要文件，包括但不限于物业所有权证明、甲方身

份证明、物业使用和管理规定等。