优质物业保安清洁合同

合同编号：__________

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鉴于甲方为物业管理公司，负责管理和维护物业的安全和环境卫

生；乙方为专业保安清洁服务公司，具备提供优质保安清洁服务的能

力。为维护甲方物业的安全和环境卫生，提高物业管理水平，双方本

着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方为甲方提供优质物业保安清洁

服务的事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1 乙方负责甲方物业的保安服务，包括门卫管理、巡逻检查、

安全保障等；

1.2 乙方负责甲方物业的清洁服务，包括公共区域清扫、垃圾清

运、绿化养护等；

1.3 乙方应根据甲方要求，提供相应的保安清洁设备和工具，确

保服务质量。

二、服务期限

2.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年；

2.2 合同期满前，双方可协商续签。

三、服务质量

3.1 乙方应按照甲方的要求，制定详细的服务方案，确保服务质

量；

3.2 乙方应严格执行国家相关法律法规，确保保安清洁服务的合

法合规；

3.3 乙方应定期对服务质量进行自检，发现问题及时整改，确保

服务达到甲方要求。

四、服务费用

4.1 乙方向甲方提供的保安清洁服务费用为人民币____元/月；

4.2 乙方应在每月____日前，向甲方提交当月服务费用发票；

4.3 甲方应在收到乙方服务费用发票后____个工作日内，予以支

付。

五、违约责任

5.1 乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方

支付违约金；

5.2 甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求

甲方支付违约金；

5.3 双方因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力；

6.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1. 乙方服务方案

2. 保安清洁设备清单

3. 服务质量自检报告

4. 服务费用支付凭证

5. 违约金计算公式

6. 补充协议

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按照约定提供服务，包括但不限于：

保安人员不到位

清洁工作不达标

未按照甲方要求使用保安清洁设备

2. 甲方未按照约定支付服务费用，包括但不限于：

延迟支付服务费用

拒绝支付服务费用

未按照约定时间支付服务费用

3. 双方因履行合同发生纠纷，包括但不限于：

对服务质量的争议

对服务费用的争议

对违约金的争议

三、法律名词及解释：

1. 物业管理公司：指负责管理和维护物业的公司。

2. 保安服务：指为物业提供安全保障的服务。

3. 清洁服务：指为物业提供环境卫生的服务。

4. 违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的一种经济

赔偿。

5. 补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方服务不到位：

及时沟通，要求乙方整改

甲方可按照合同约定，要求乙方支付违约金

2. 甲方延迟支付服务费用：

甲方应及时支付服务费用，避免延迟产生违约金

双方可签订延期支付协议，明确支付时间

3. 服务质量争议：

双方可共同聘请第三方评估机构进行评估

根据评估结果，甲方有权要求乙方整改或支付违约金

4. 合同履行中发生纠纷：

通过友好协商解决

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼

五、所有应用场景：

1. 住宅小区物业管理

2. 商业综合体物业管理

3. 办公楼物业管理

4. 工厂园区物业管理

5. 公共设施物业管理