门卫服务合同及管理条款

门卫服务合同及管理条款

门卫服务合同及管理条款

甲方：

乙方：

鉴于甲方为提供安全、有序的物业管理服务，现甲乙双方本着平

等互利的原则，就乙方为甲方提供门卫服务事宜，达成如下合同条款

：

第一条 服务内容

1.1 乙方负责甲方物业管理区域的门卫服务工作，包括但不限于

：

（1）对进出甲方物业管理区域的人员进行登记、核实身份；

（2）对进出甲方物业管理区域的车辆进行登记、核实车主身份，

并收取停车费；

（3）维护甲方物业管理区域的治安秩序，预防和制止治安违法行

为；

（4）协助甲方处理突发事件，确保甲方物业管理区域的安全。

1.2 乙方应按照甲方的要求，提供相应的门卫服务人员，并保证

门卫服务人员的素质和业务能力。

第二条 服务时间

2.1 乙方应按照甲方的要求，提供24 小时门卫服务。

2.2 乙方应在甲方指定的服务地点提供服务，并服从甲方的管理

。

第三条 服务费用

3.1 乙方向甲方提供的门卫服务费用为每月人民币【】元整（大

写：【】元整），付款方式为每月【】日前支付。

3.2 乙方应提供正规发票，甲方有权对乙方的收费进行审计。

第四条 乙方的义务

4.1 乙方应确保门卫服务人员的服务质量，如有服务质量问题，

乙方应承担相应责任。

4.2 乙方应确保门卫服务人员的形象，统一着装、佩戴证件、保

持仪容整洁。

4.3 乙方应在门卫服务过程中，严格遵守国家法律法规和甲方的

规章制度。

4.4 乙方应对甲方提供的门卫服务区域进行保密，不得泄露甲方

相关信息。

第五条 甲方的义务

5.1 甲方应按照合同约定支付乙方门卫服务费用。

5.2 甲方应对乙方提供的门卫服务给予必要的配合和支持。

5.3 甲方应对乙方在门卫服务过程中遇到的问题给予及时解决。

第六条 违约责任

6.1 乙方未按照约定提供门卫服务的，甲方有权解除合同，并要

求乙方支付违约金。

6.2 甲方未按照约定支付门卫服务费用的，乙方有权解除合同，

并要求甲方支付违约金。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效、变更和解除

8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年

。

8.2 双方如需变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字（或

盖章）确认。

8.3 本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【】年。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

附件：

1. 门卫服务人员名单

2. 门卫服务人员岗位职责

3. 门卫服务人员着装及证件要求

4. 门卫服务区域示意图

5. 门卫服务费用支付凭证

6. 门卫服务质量评估标准

7. 突发事件应急预案

重点条款细节补充及说明：

1.1 乙方负责甲方物业管理区域的门卫服务工作，包括但不限于

：

（1）对进出甲方物业管理区域的人员进行登记、核实身份；（重

点关注）

1.1.1 人员登记要求：乙方应在人员进入甲方物业管理区域时，

立即进行身份证件的查验，并记录其姓名、身份证号码、联系方式、

进入时间等信息，确保所有进入人员身份的真实性和可追溯性。对于

拒绝配合登记的人员，乙方有权拒绝其进入。

1.1.2 身份核实方式：乙方应通过有效身份证件（如身份证、驾

照、工作证等）进行核实，必要时可使用相关设备（如身份证阅读器

）进行读取，以确保身份信息的准确性。

（2）对进出甲方物业管理区域的车辆进行登记、核实车主身份，

并收取停车费；（重点关注）

1.1.3 车辆登记要求：乙方应在车辆进入甲方物业管理区域时，

立即进行车牌号码的记录，并核实车主身份，同时告知车主停车规则

及费用标准。确保车辆停放秩序和甲方利益。

1.1.4 车主身份核实：乙方应通过有效身份证件进行核实，如身

份证、驾照等。在核实身份时，如有疑问，乙方有权要求车主提供其

他辅助证明文件。

1.1.5 停车费收取：乙方应按照甲方制定的停车费收费标准向车

主收取停车费。停车费的收取应开具正规发票，并及时上缴甲方。

（3）维护甲方物业管理区域的治安秩序，预防和制止治安违法行

为；（重点关注）

1.1.6 治安秩序维护：乙方应保持高度警惕，对区域内可疑人员

及行为进行及时报告，并采取相应措施，防止治安案件的发生。

1.1.7 预防措施：乙方应根据甲方物业管理区域的实际情况，制

定相应的预防措施，如设置警示标志、安装监控设备等，以提高区域

的安全防范水平。

1.1.8 制止违法行为：乙方发现治安违法行为时，应立即制止并

报警，同时向甲方报告。在保证自身安全的前提下，乙方有权采取必

要的措施，如限制违法行为人离场等。

（4）协助甲方处理突发事件，确保甲方物业管理区域的安全；（

重点关注）

1.1.9 突发事件定义：乙方应对突发事件有明确认识，包括但不

限于火灾、地震、恐怖袭击、疾病爆发、打架斗殴等可能威胁到甲方

物业管理区域安全的事件。

1.1.10 突发事件报告：乙方应在发现突发事件时，立即向甲方报

告，并按照甲方的指示和要求，采取相应的应对措施。

1.1.11 突发事件处理：乙方应在甲方指导下，协助处理突发事件

，确保事件得到妥善解决，并将损失降到最低。

1.2 乙方应按照甲方的要求，提供相应的门卫服务人员，并保证

门卫服务人员的素质和业务能力。

2.1 乙方应按照甲方的要求，提供24 小时门卫服务。

2.2 乙方应在甲方指定的服务地点提供服务，并服从甲方的管理

。

3.1 乙方向甲方提供的门卫服务费用为每月人民币【】元整（大

写：【】元整），付款方式为每月【】日前支付。

3.2 乙方应提供正规发票，甲方有权对乙方的收费进行审计。

4.1 乙方应确保门卫服务人员的服务质量，如有服务质量问题，

乙方应承担相应责任。

4.2 乙方应确保门卫服务人员的形象，统一着装、佩戴证件、保

持仪容整洁。

4.3 乙方应在门卫服务过程中，严格遵守国家法律法规和甲方的

规章制度。

4.4 乙方应对甲方提供的门卫服务区域进行保密，不得泄露甲方

相关信息。

5.1 甲方应按照合同约定支付乙方门卫服务费用。

5.2 甲方应对乙方提供的门卫服务给予必要的配合和支持。

5.3 甲方应对乙方在门卫服务过程中遇到的问题给予及时解决。

6.1 乙方未按照约定提供门卫服务的，甲方有权解除合同，并要

求乙方支付违约金。

6.2 甲方未按照约定支付门卫服务费用的，乙方有权解除合同，

并要求甲方支付违约金。

7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年

。

8.2 双方如需变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字（或

盖章）确认。