店房租赁合同基本条款

店房租赁合同基本条款

第一章 总则

第一条 本合同的签订，旨在遵守中华人民共和国相关法律法规，

确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其

店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺的事宜，达成一致。

第二条 本合同所涉及的店铺地址为：（店铺地址），店铺面积为

：（店铺面积），店铺设施包括：（店铺设施清单）。

第二章 租赁期限

第三条 租赁期限自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止，

共计（租赁月数）个月。

第四条 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方

，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金

双方协商确定。

第三章 租金及支付方式

第五条 租金为每月（租金金额），租金支付方式为每月（支付方

式，如银行转账、现金等）。

第六条 乙方应在每月（租金支付日期）前支付当月租金。如有逾

期，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（逾期违约金比例）作为违

约金。

第四章 店铺使用及管理

第七条 乙方须按照甲方提供的店铺设施使用，并妥善保管，如有

损坏，乙方应按市价赔偿。

第八条 乙方在租赁期间，不得擅自改变店铺结构，如需进行装修

或改造，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

第九条 乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得进行违法经

营活动，如有违反，由乙方自行承担法律责任。

第十条 乙方在租赁期间，应按照甲方提供的店铺位置、面积等条

件，合理使用店铺，不得影响甲方及其他租户的正常经营。

第五章 合同的变更及解除

第十一条 合同生效后，双方应严格履行合同义务。如因特殊情况

需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

1. 甲方未按照约定提供店铺，影响乙方正常经营的；

2. 甲方未按照约定提供店铺设施，影响乙方正常使用的；

3. 甲方未按照约定支付租金，经乙方催告后仍不支付的。

1. 乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

2. 乙方擅自改变店铺结构，经甲方催告后仍不恢复的；

3. 乙方违法经营，影响甲方及其他租户的正常经营。

第六章 违约责任

第十四条 双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

第十五条 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商

解决。

第七章 争议解决

第十六条 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章 附则

第十七条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十八条 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1. 店铺设施清单

2. 租赁押金收据

3. 租金支付凭证

重点条款细节补充及说明：

1.2.3 店铺设施清单

此条款需要重点关注，因为店铺设施清单是明确乙方租赁店铺时

可以使用的设施和设备的重要文件。清单应详细列明所有提供的设施

和设备，包括品牌、型号、数量等信息，以便乙方在租赁期间正确使

用并妥善保管。

附件1 中应包含如下信息：

收银机：品牌X，型号X，数量1 台；

货架：品牌X，型号X，数量4 个；

空调：品牌X，型号X，数量2 台；

照明设备：品牌X，型号X，数量若干；

其他设施和设备：如WiFi 设备、监控摄像头等，具体品牌、型

号和数量根据实际情况列明。

1.3 租金及支付方式

此条款中的租金金额和支付方式是双方需要重点关注的内容。租

金金额是乙方租赁店铺所需支付的费用，双方应确保租金金额的合理

性。支付方式应明确指出，以便乙方在租赁期间按时支付租金。

附件2 中应包含如下信息：

租金支付方式：每月通过银行转账支付；

租金支付日期：每月5 日前；

逾期违约金比例：逾期一日，应付租金的5%。

2.1 租赁期限

此条款中的租赁开始日期和租赁结束日期是需要重点关注的内容

。双方应确保租赁期限的合理性，并在合同中明确指出。

附件3 中应包含如下信息：

租赁开始日期：2022 年1 月1 日；

租赁结束日期：2023 年1 月1 日；

租赁月数：24 个月。

3.2 乙方在租赁期间，不得擅自改变店铺结构

此条款需要重点关注，因为乙方在租赁期间不得擅自改变店铺结

构，以防止影响甲方及其他租户的正常经营。如有装修或改造需求，

乙方应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

补充说明：

乙方在租赁期间如需进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出

申请，并提交详细的装修或改造方案。甲方应在收到申请后的15 天内

回复乙方，同意或不同意其申请。如甲方同意乙方的申请，双方应就

装修或改造事宜签订补充协议，明确装修或改造的内容、费用及期限

等事项。

4.3 乙方违法经营，影响甲方及其他租户的正常经营

此条款需要重点关注，因为乙方在租赁期间不得进行违法经营活

动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

补充说明：

乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。

如乙方违反法律法规，导致甲方及其他租户的正常经营受到影响，甲

方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离店铺。同时，乙方应承担因

违法行为产生的所有法律责任。