东亭商铺租赁协议

东亭商铺租赁协议

第一条 租赁物及租赁目的

1.1 租赁物

租赁物位于_______（地址），商铺建筑面积为_______平方米。

1.2 租赁目的

承租人租赁该商铺的目的为_______（经营范围）。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至

_______年_______月_______日止。

2.2 续租

租赁期满后，承租人如需续租，应于租赁期满前_______个月书面

通知出租人。双方可根据当时的市场情况协商确定新的租赁价格和租

赁期限。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金

租金为每月_______元，租金每_______个月支付一次。

3.2 租金支付方式

承租人应按照双方约定的时间和方式向出租人支付租金。

第四条 租赁物的使用和维护

4.1 承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

4.2 承租人应合理使用租赁物，并按照约定进行维护和保养。

第五条 租赁物的维修责任

5.1 出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。

5.2 承租人负责日常的使用、维护和保养。

第六条 保险

6.1 承租人应按期办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出

租人备案。

6.2 保险费用由承租人承担。

第七条 违约责任

7.1 出租人未能按照约定提供租赁物，应承担相应的违约责任。

7.2 承租人未能按照约定支付租金，应承担相应的违约责任。

第八条 解除和终止

（1）承租人未按照约定支付租金；

（2）承租人未按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物严重损坏

；

（3）承租人违反本协议的其他条款。

（1）出租人未按照约定提供租赁物；

（2）出租人未按照约定履行维修责任；

（3）出租人违反本协议的其他条款。

第九条 争议解决

本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议

，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起

诉。

第十条 其他条款

10.1 本协议一式两份，双方各执一份。

10.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件1：租赁物照片

附件2：租赁物现状说明书

附件3：租赁物产权证明

附件4：租金支付明细表

附件5：保险单副本

重点条款细节补充及说明：

1.1 租赁物

租赁物位于东亭区中心地段，商铺建筑面积为200 平方米。商铺

位于繁华的商业街上，周围有多个大型购物中心和人流密集的公共场

所，交通便利，人流量大，具有极高的商业价值。商铺内部装修豪华

，设施齐全，包括中央空调、消防系统、监控系统等。

1.2 租赁目的

承租人租赁该商铺的目的为开设一家集购物、餐饮和休闲为一体

的综合超市。超市将提供各类商品和食品，满足消费者的日常需求。

同时，超市还将提供舒适的购物环境和优质的服务，以吸引更多的顾

客。

2.1 租赁期限

租赁期限为5 年，自2023 年4 月1 日起至2028 年3 月31 日止。

租赁期满后，承租人可根据当时的市场情况选择是否续租。

2.2 续租

租赁期满前6 个月，承租人应向出租人书面提出续租意向。双方

可根据当时的市场情况、租赁物的状况等因素，协商确定新的租赁价

格和租赁期限。

3.1 租金

租金为每月50,000 元，租金每季度支付一次。租金的支付时间为

每个季度的前一个月内支付下一个季度的租金。

3.2 租金支付方式

承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。支付时，承租

人需提供转账凭证作为支付依据。

4.1 承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

承租人如需改变经营范围，应提前3 个月向出租人提出申请，并经出

租人同意后方可进行变更。

4.2 承租人应合理使用租赁物，并按照约定进行维护和保养。承

租人不得对商铺进行任何改动或破坏，包括对商铺的外墙、门窗、内

部结构等进行改动或破坏。同时，承租人需对商铺内部进行定期清洁

和保养，确保商铺的卫生和设施的正常运行。

5.2 承租人负责日常的使用、维护和保养。承租人需对商铺内部

进行日常的管理和维护，包括对设备设施的合理使用和定期保养。如

承租人发现商铺内部有任何问题，如漏水、电路故障等，应立即通知

出租人，并由出租人负责解决。

6.1 承租人应按期办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出

租人备案。保险费用由承租人承担。保险范围应包括火灾、水灾、盗

窃等可能导致租赁物损失的风险。如发生保险事故，承租人应立即通

知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。

7.1 出租人未能按照约定提供租赁物，应承担相应的违约责任。

如出租人未能按时交付商铺，应支付违约金，违约金金额为租金的10%

。

7.2 承租人未能按照约定支付租金，应承担相应的违约责任。如

承租人未能按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金金额为租金的5%。

（1）承租人未按照约定支付租金，累计欠缴租金超过3 个月；

（2）承租人未按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物严重损坏

，无法正常使用；

（3）承租人违反本协议的其他条款，且情节严重。

（1）出租人未按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营；

（2）出租人未按照约定履行维修责任，导致承租人无法正常经营

；

（3）出租人违反本协议的其他条款，且情节严重。

9.1 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生

争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法

院起诉。

10.1 本协议一式两份，双方各执一份。本协议自双方签字（或盖

章）之日起生效。

附件：

附件1：租赁物照片

附件2：租赁物现状说明书

附件3：租赁物产权证明

附件4：租金支付明细表

附件5：保险单副本