商业中心租赁合同简化版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方愿

意将其商业中心的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付

租金。经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租的商业中心位于____________________，房屋结构

及面积等情况详见附件一。

1.2 甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规

及安全、消防、卫生等要求。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

。

3.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

租金。

3.3 乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期

未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并按照约定的时间和质

量标准交付乙方使用。

5.2 甲方应负责房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及

设施的安全。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途

。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏

，乙方应承担维修和赔偿责任。

6.3 乙方应按时支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方的

管理规定。

第七条 合同的变更和解除

7.1 本合同一旦签订，双方应严格履行。如甲乙双方同意提前解

除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2 乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求

乙方支付违约金。

7.3 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

第八条 违约责任

8.1 甲方未按照约定时间、质量标准交付房屋，甲方应支付乙方

违约金，违约金为当月租金的__%。

8.2 乙方未按照约定用途使用房屋，乙方应支付甲方违约金，违

约金为当月租金的__%。

8.3 一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律

责任。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 附件一：商业中心房屋结构及面积等基本情况

2. 附件二：租赁合同变更协议

3. 附件三：租赁房屋交付确认书

4. 附件四：押金收据

5. 附件五：租金支付记录

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定时间、质量标准交付房屋：甲方违约。

2. 乙方未按照约定用途使用房屋：乙方违约。

3. 乙方未按约定支付租金：乙方违约。

4. 甲方干涉乙方正常经营活动或无故涨租、赶租：甲方违约。

5. 一方违反合同规定，导致合同无法履行：违约方承担相应法律

责任。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的权益并有权出租房屋给

承租方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按照约定时间、质量标准交付房屋。

解决办法：双方协商确定交付时间及质量标准，甲方按时按质

交付房屋。

2. 问题：乙方未按照约定用途使用房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方按约定用途使用房屋，乙方按要

求使用。

3. 问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，乙方应在规定时间内

支付租金。

4. 问题：甲方干涉乙方正常经营活动或无故涨租、赶租。

解决办法：双方协商解决，协商不成的，乙方有权向法院提起

诉讼。

5. 问题：合同履行过程中发生其他纠纷。

解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的

人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 商业中心房屋出租方与承租方之间的租赁关系确立。

2. 明确双方在租赁期限、租金、押金等方面的权利和义务。

3. 规范双方在合同履行过程中的行为，维护双方合法权益。

4. 处理租赁合同履行过程中的纠纷，确保合同的顺利进行。

5. 为商业中心租赁合同的签订和履行提供法律依据。