二房东租赁合同补充协议

合同编号：_______

补充协议

甲方（二房东）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条 租赁期限

1.1 本补充协议签订后，租赁期限自______年______月______日

起至______年______月______日止。

1.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。

第二条 租金及支付方式

2.1 乙方按照主合同约定的租金标准向甲方支付租金。

2.2 租金支付方式如下：

2.2.1 乙方每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

______%作为滞纳金。

第三条 押金

3.1 乙方应在签订主合同时向甲方支付押金______元，用于保障

乙方履行租赁合同义务。

3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照主合同约定返还房屋

及附属设施，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日

内退还乙方押金。

第四条 维修责任

4.1 甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期内，

因房屋及附属设施的正常磨损导致的损坏，由甲方负责维修。

4.2 因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙

方承担。

第五条 变更和解除合同

5.1 任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应

提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2 甲方违反主合同约定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权

解除合同，并要求甲方支付违约金______元。

第六条 违约责任

6.1 双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反本合同，应承

担相应的违约责任。

6.2 违约金的计算方式如下：

6.2.1 甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金______元。

6.2.2 乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金______元。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（二房东）：

________________________

乙方（承租人）：

________________________

签订日期：________________

附件：

附件一：《房屋附属设施清单》

附件二：《租金支付明细表》

附件三：《押金退还确认书》

附件四：《违约金支付确认书》

附件五：《维修申请表》

附件六：《租赁期限变更协议》

附件七：《合同解除协议》

附件八：《争议解决协议》

重点条款细节补充及说明：

1.1 租赁期限的起始日期和结束日期需要明确，避免日后因日期

问题产生争议。起始日期应为甲方与房东签订的租赁合同起始日期的

次日，结束日期为双方约定的租赁期满之日。

1.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。此条款中，需要明确乙方通知甲方的方式和时

间，例如，乙方应通过书面形式通知甲方，通知时间不应晚于租赁期

满前一个月。

2.2.1 乙方每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

此处需明确租金支付的具体日期，例如，乙方应在每月10 日前将租金

支付至甲方指定的账户。

2.2.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

______%作为滞纳金。此处需要明确滞纳金的具体比例，例如，乙方逾

期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照主合同约定返还房屋

及附属设施，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日

内退还乙方押金。此处需要明确押金退还的时间限制，例如，甲方应

在确认无损坏或经乙方赔偿后5 日内退还乙方押金。

4.2 因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙

方承担。需要明确乙方使用不当的定义和判断标准，例如，乙方使用

不当包括但不限于故意损坏、重大过失导致损坏等情况。

5.2 甲方违反主合同约定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权

解除合同，并要求甲方支付违约金______元。此处需要明确违约金的

金额，例如，甲方违反主合同约定，导致乙方无法继续租赁的，乙方

有权解除合同，并要求甲方支付违约金10000 元。

6.2.2 违约金的计算方式如下：

6.2.2.1 甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金______元。需

要明确违约金的计算方式和具体金额，例如，甲方违约，乙方有权要

求甲方支付违约金10000 元。

6.2.2.2 乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金______元。同

样需要明确违约金的计算方式和具体金额，例如，乙方违约，甲方有

权要求乙方支付违约金5000 元。

8.1 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。需要明确协议的

副本数量和分发方式，例如，本补充协议一式两份，甲乙双方各执一

份，双方均应签字（或盖章）并留存一份副本。