包场店铺租赁合同

包场店铺租赁合同

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

第一条 租赁店铺基本情况

1.1 店铺地址：____________

1.2 店铺面积：____________平方米

1.3 店铺业态：____________

1.4 店铺现有设施：____________（具体设施清单见附件1）

第二条 租赁期限

2.1 本店铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状

。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条 店铺使用及管理

4.1 乙方应按照店铺原有业态进行经营，不得擅自改变店铺用途

。

4.2 乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

4.3 乙方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺安全、卫生、秩

序井然。

4.4 乙方应在店铺显著位置悬挂营业执照、卫生许可证等相关证

件。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方应保证店铺在租赁期间具备正常经营条件，如因甲方原

因导致店铺无法正常经营，甲方应承担相应责任。

5.2 甲方应协助乙方办理相关证照手续，提供必要的经营便利。

5.3 甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守法律法规和合

同约定。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照约定支付租金，遵守国家的法律法规，不得进行

非法经营活动。

6.2 乙方应妥善使用店铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用

。

6.3 乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原

状。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违

约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

7.2 因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承

担违约责任。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：

____________

代表（签名）：____________ 代表（签名）：

____________

签订日期：____年__月__日

附件1：店铺现有设施清单

1.1 设施名称：____________

1.2 数量：____________

1.3 型号：____________

附件2：店铺平面图

重点条款细节补充及说明：

1.1 店铺地址：____________

【补充说明】店铺的具体地址是本合同中的关键信息，应详细描

述店铺所在地的街道、门牌号码、楼层等信息，以确保双方的权责清

晰。例如：“店铺位于北京市朝阳区路号大厦一层101 号铺位。”

1.2 店铺面积：____________平方米

【补充说明】店铺面积是确定租金的重要依据，应准确测量并填

写。面积的单位通常为平方米（m²）。例如：“店铺面积为200 平方

米。”

1.3 店铺业态：____________

【补充说明】店铺业态指的是店铺的经营类别，如餐饮、零售、

服务等。明确店铺业态有助于乙方了解甲方的期望和限制。例如：“

店铺业态为餐饮。”

1.4 店铺现有设施：____________（具体设施清单见附件1）

【补充说明】现有设施清单是乙方了解店铺可利用资源的重要依

据。清单应详细列出每项设施的名称、数量、型号等信息。例如：“

店铺现有设施包括：2 台冰箱、10 张餐桌、5 把椅子、1 个收银台。”

2.1 本店铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

【补充说明】租赁期限是双方明确租约时长的重要条款。应准确

填写起始和终止日期，并以年为单位。例如：“租赁期限为3 年，自

2023 年4 月1 日起至2026 年3 月31 日止。”

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

【补充说明】租金是乙方向甲方支付的主要费用，应明确金额和

支付单位。大写和小写金额应一致，并注明货币单位为人民币（CNY）

。例如：“租金为人民币（大写）：伍仟元整（小写）：￥5000 元/月

。”

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

【补充说明】租金支付时间和滞纳金的比例是双方必须明确的条

款。应规定具体的支付日期，如每月5 日前，并说明滞纳金的比例，

如1%。例如：“乙方应在每月5 日前将当月租金支付至甲方指定的账

户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金

。”

4.1 乙方应按照店铺原有业态进行经营，不得擅自改变店铺用途

。

【补充说明】此条款旨在确保乙方在租赁期间遵守约定的经营范

围。乙方不得未经甲方同意改变店铺的用途或进行与原有业态不符的

经营活动。例如：“乙方应按照店铺原有业态进行经营，不得擅自改

变店铺用途，如未经甲方同意，不得将餐饮店铺改为零售店铺。”

4.4 乙方应在店铺显著位置悬挂营业执照、卫生许可证等相关证

件。

【补充说明】此条款要求乙方在店铺明显位置展示相关经营证件

，以证明其合法经营状态。例如：“乙方应在店铺入门处的显著位置

悬挂营业执照、卫生许可证等相关证件，确保证件的完整、清晰，以

便相关部门检查和顾客查阅。”

5.1 甲方应保证店铺在租赁期间具备正常经营条件，如因甲方原

因导致店铺无法正常经营，甲方应承担相应责任。

【补充说明】甲方在此条款中承诺确保店铺在租赁期间能够正常

经营。若因甲方原因（如物业维修、水电供应问题等）导致店铺无法

正常经营，甲方应承担相应的责任。例如：“甲方应保证店铺在租赁

期间具备正常经营条件，如因甲方原因（如物业维修、水电供应问题

等）导致店铺无法正常经营，甲方应承担相应责任，包括但不限于减

免租金、赔偿损失等。”

6.3 乙方应妥善使用店铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用

。

【补充说明】乙方在使用店铺设施时应保持合理、谨慎的态度，

避免不必要的损坏。若乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复

或承担修复费用。例如：“乙方应妥善使用店铺设施，如有损坏，乙

方应承担修复费用。损坏的设施包括但不限于家具、电器、照明设备

等。”

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违

约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

【补充说明】违约金是对违约方的一种经济惩罚，用以补偿守约

方的损失。应明确违约金的比例，如5%。例如：“任何一方违反本合

同的约定，导致