第一篇范文：合同编号：__________

合同各方：

1.出卖方（以下简称“甲方”）：__________

2.购买方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方是__________（房产地质）的合法所有者，愿意出售上述房产；乙方愿意

购买上述房产，现双方经友好协商，一致同意按以下条款签订本合同：

一、房产信息

1.1甲方保证对__________（房产地质）拥有完全的所有权，且该房产不存在任何

抵押、租赁、查封等权利负担。

1.2乙方确认已充分了解并接受上述房产的现状，包括但不限于房产的面积、结构

、装修、设备、周边环境等。

1.3甲方应向乙方提供相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等

。

二、交易价格及支付方式

2.1双方同意，上述房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）

：__________元。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订后__________个工作日内，支付首付款人民币（大写）：_________

_元整（小写）：__________元；

（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方

应于__________（具体日期）前支付完毕。

三、房产交付

3.1甲方应于__________（具体日期）前将房产交付给乙方，并确保交付时房产处

于正常使用状态。

3.2甲方应向乙方提供相关设施设备的使用说明、维修保养记录等。

3.3房产交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。

四、税费及其他费用

4.1本合同项下房产交易产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

4.2甲方应负责办理房产过户手续，并承担相应费用。

4.3乙方应负责办理贷款手续，并承担相应费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违

约金数额为房产交易价格的__________%。

5.2甲方如未能按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（

大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.3乙方如未能按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民

币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任

何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效。

附件：

1.房产权属证明文件

2.房产设施设备使用说明及维修保养记录

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

第二篇范文：第三方主体甲方权益主导

合同编号：__________

合同各方：

1.出卖方（以下简称“甲方”）：__________

2.购买方（以下简称“乙方”）：__________

3.第三方服务提供方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方是__________（房产地质）的合法所有者，愿意出售上述房产；乙方愿意

购买上述房产；丙方愿意提供与房产交易相关的服务。现三方经友好协商，一致同

意按以下条款签订本合同：

一、房产信息

1.1甲方保证对__________（房产地质）拥有完全的所有权，且该房产不存在任何

抵押、租赁、查封等权利负担。

1.2乙方确认已充分了解并接受上述房产的现状，包括但不限于房产的面积、结构

、装修、设备、周边环境等。

1.3甲方应向乙方提供相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等

。

二、交易价格及支付方式

2.1双方同意，上述房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）

：__________元。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订后__________个工作日内，支付首付款人民币（大写）：_________

_元整（小写）：__________元；

（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方

应于__________（具体日期）前支付完毕。

三、房产交付

3.1甲方应于__________（具体日期）前将房产交付给乙方，并确保交付时房产处

于正常使用状态。

3.2甲方应向乙方提供相关设施设备的使用说明、维修保养记录等。

3.3房产交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。

四、税费及其他费用

4.1本合同项下房产交易产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

4.2甲方应负责办理房产过户手续，并承担相应费用。

4.3乙方应负责办理贷款手续，并承担相应费用。

五、丙方的服务及责任

5.1丙方作为第三方服务提供方，应提供与房产交易相关的咨询、协助、监督等服

务。

5.2丙方应确保其提供的服务符合国家法律法规的规定，且不应损害甲方的合法权

益。

5.3丙方应按照本合同的约定，履行其服务职责，确保房产交易的顺利进行。

六、甲方的权利及利益

6.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款项。

6.2甲方有权要求丙方提供与房产交易相关的服务，并监督丙方的服务履行情况。

6.3甲方有权要求乙方按照约定时间接收房产，并确保房产处于正常使用状态。

6.4甲方有权要求乙方承担因违约而产生的违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未能按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民

币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

7.2乙方如未能按约定时间接收房产，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（

大写）：__________元整（小写）：__________元。

7.3乙方在房产交付后，如因自身原因导致房产出现问题，应自行承担维修责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任

何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效。

附件：

1.房产权属证明文件

2.房产设施设备使用说明及维修保养记录

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

丙方（签字/盖章）：__________日期：__________

总结：

本合同的签订旨在明确甲、乙、丙三方的权利、义务和责任，确保房产交易的顺利

进行。通过引入第三方服务提供方，可以提供专业的咨询、协助和监督服务，保障

房产交易的合法性和安全性。同时，本合同以甲方的权益为主导，增加了甲方的权

利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，旨在保护甲方的合法权益，确保

房产交易的顺利进行。通过明确的约定和条款，可以为各方提供法律保障，维护各

方权益，实现房产交易的公平、

第三篇范文：第三方主体乙方权益主导

合同编号：__________

合同各方：

1.出卖方（以下简称“甲方”）：__________

2.购买方（以下简称“乙方”）：__________

3.第三方服务提供方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方是__________（房产地质）的合法所有者，愿意出售上述房产；乙方愿意

购买上述房产；丙方愿意提供与房产交易相关的服务。现三方经友好协商，一致同

意按以下条款签订本合同：

一、房产信息

1.1甲方保证对__________（房产地质）拥有完全的所有权，且该房产不存在任何

抵押、租赁、查封等权利负担。

1.2乙方确认已充分了解并接受上述房产的现状，包括但不限于房产的面积、结构

、装修、设备、周边环境等。

1.3甲方应向乙方提供相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等

。

二、交易价格及支付方式

2.1双方同意，上述房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）

：__________元。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订后__________个工作日内，支付首付款人民币（大写）：_________

_元整（小写）：__________元；

（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方

应于__________（具体日期）前支付完毕。

三、房产交付

3.1甲方应于__________（具体日期）前将房产交付给乙方，并确保交付时房产处

于正常使用状态。

3.2甲方应向乙方提供相关设施设备的使用说明、维修保养记录等。

3.3房产交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。

四、税费及其他费用

4.1本合同项下房产交易产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

4.2甲方应负责办理房产过户手续，并承担相应费用。

4.3乙方应负责办理贷款手续，并承担相应费用。

五、丙方的服务及责任

5.1丙方作为第三方服务提供方，应提供与房产交易相关的咨询、协助、监督等服

务。

5.2丙方应确保其提供的服务符合国家法律法规的规定，且不应损害乙方的合法权

益。

5.3丙方应按照本合同的约定，履行其服务职责，确保房产交易的顺利进行。

六、乙方的权利及利益

6.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，并确保房产处于正常使用状态。

6.2乙方有权要求丙方提供与房产交易相关的服务，并监督丙方的服务履行情况。

6.3乙方有权要求甲方承担因违约而产生的违约责任。

6.4乙方有权要求甲方提供完整的权属证明文件，并确保房产的合法性和安全性。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未能按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（

大写）：__________元整（小写）：__________元。

7.2甲方如未能按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金

人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

7.3甲方在房产交付后，如因自身原因导致房产出现问题，应自行承担维修责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任

何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效。

附件：

1.房产权属证明文件

2.房产设施设备使用说明及维修保养记录

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

丙方（签字/盖章）：__________日期：__________

总结：

本合同的签订旨在明确甲、乙、丙三方的权利、义务和责任，确保房产交易的顺利

进行。通过引入第三方服务提供方，可以提供专业的咨询、协助和监督服务，保障

房产交易的合法性和安全性。同时，本合同以乙方的权益为主导，增加了乙方的权

利条款和利益条款，以及甲方的违约及限制条款，旨在保护乙方的合法权益，确保

房产交易的顺利进行。通过明确的约定和条款，可以为各方提供法律保障