买房返佣服务协议

买房返佣服务协议

甲方（买方）：________________

乙方（中介方）：________________

丙方（卖方）：________________

鉴于甲方拟购买丙方房屋，乙方作为中介方提供购房返佣服务，

甲、乙、丙三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方拟购买的房屋位于________________，房屋产权清晰，

无任何法律纠纷。

1.2 房屋产权人丙方同意将上述房屋出售给甲方，并保证房屋的

真实性、合法性。

1.3 乙方作为甲方与丙方之间的中介方，负责协调甲、丙双方达

成购房合同。

第二条 返佣标准

2.1 甲、乙、丙三方确认，本次购房交易的佣金比例为交易总价

的______%。

2.2 乙方在甲方购房成功后，应按照本协议约定向甲方支付返佣

金额。

2.3 返佣金额计算公式为：返佣金额 = 交易总价 × 佣金比例。

第三条 返佣支付时间及方式

3.1 甲方在购房成功后，应向乙方支付中介服务费用。

3.2 乙方在收到甲方支付的中介服务费用后，按照本协议约定的

返佣比例计算返佣金额，并在______个工作日内支付给甲方。

3.3 返佣支付方式为：______（转账、现金等）。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担

相应的违约责任。

4.2 违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的返佣

金额的______%。

4.3 违约方在收到守约方通知后的______个工作日内，应履行违

约责任。

第五条 争议解决

5.1 本协议履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。

5.2 若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第六条 附件

6.1 本协议附件一：房屋买卖合同。

6.2 本协议附件二：房屋产权证明文件。

6.3 本协议附件三：中介服务费用支付凭证。

6.4 本协议附件四：返佣金额计算明细。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至购房交

易完成之日止。

甲方（买方）：________________

乙方（中介方）：________________

丙方（卖方）：________________

签订日期：________________

附件一：房屋买卖合同

附件二：房屋产权证明文件

附件三：中介服务费用支付凭证

附件四：返佣金额计算明细

重点条款细节补充及说明：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方拟购买的房屋位于【具体地址】，房屋产权清晰，无任

何法律纠纷。

【补充说明】：本条款中提到的房屋地址需具体到门牌号码，以

确保甲乙丙三方对交易房屋的位置和产权情况有明确的了解。房屋产

权的清晰性是本次交易的基础，甲乙丙三方均应确保房屋产权无任何

法律纠纷，如有纠纷应提前告知并协商解决。

1.2 房屋产权人丙方同意将上述房屋出售给甲方，并保证房屋的

真实性、合法性。

【补充说明】：本条款要求丙方作为房屋产权人对房屋的真实性

和合法性进行保证。真实性包括房屋的实际存在、现状及配套设施等

，合法性则指房屋的建造和交易过程符合相关法律法规的要求。丙方

应提供相应的证明材料，以证实其对房屋的出售权和对房屋情况的真

实性、合法性负责。

1.3 乙方作为甲方与丙方之间的中介方，负责协调甲、丙双方达

成购房合同。

【补充说明】：乙方作为专业的中介机构，其职责不仅是促成交

易，还包括为甲方提供专业的购房建议和全程服务，包括但不限于房

屋情况咨询、交易流程指导、合同条款解释等。乙方应具备相应的资

质和职业操守，确保交易双方的权益得到保障。

第二条 返佣标准

2.1 甲、乙、丙三方确认，本次购房交易的佣金比例为交易总价

的【具体比例】%。

【补充说明】：本条款中提到的佣金比例应在合同中明确表述，

避免后续因理解差异而产生纠纷。具体比例应根据行业标准、房屋价

值、交易复杂程度等因素共同决定，并在合同签订前由三方共同协商

确定。

2.2 乙方在甲方购房成功后，应按照本协议约定向甲方支付返佣

金额。

【补充说明】：返佣金额的计算和支付是乙方的主要义务，应严

格按照协议约定的计算公式和支付时间执行。如乙方延迟支付，应按

约定向甲方支付违约金。返佣金额的支付不得附加任何条件，除非三

方另有约定。

2.3 返佣支付方式为：【支付方式】。

【补充说明】：支付方式应明确填写在合同中，如为转账，应记

录转账的银行、账户名称、账号及转账时间等信息。如为现金支付，

应由甲方和乙方共同见证，并在合同附件中附上现金支付的确认凭证

。

第三条 返佣支付时间及方式

3.1 甲方在购房成功后，应向乙方支付中介服务费用。

【补充说明】：甲方支付中介服务费用的义务应在购房成功后立

即履行。支付金额应根据实际交易情况，按照协议约定的比例计算。

支付方式及支付时间应在协议中明确。

3.2 乙方在收到甲方支付的中介服务费用后，按照本协议约定的

返佣比例计算返佣金额，并在【具体时间】个工作日内支付给甲方。

【补充说明】：乙方在收到中介服务费用后，应按照协议约定的

时间和方式向甲方支付返佣金额。如乙方延迟支付，应按照协议约定

向甲方支付违约金。具体时间应在协议中明确，以便乙方有明确的履

行期限。

3.3 返佣支付方式为：【支付方式】。

【补充说明】：返佣的支付方式应具体明确，与中介服务费用的

支付方式一致，或根据双方新的约定执行。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担

相应的违约责任。

【补充说明】：本条款所指的违约责任包括但不限于未能履行协

议约定的义务、未能按照约定时间履行义务、履行义务的质量不符合

协议要求等。违约方应根据违约情况承担相应的责任，包括但不限于

支付违约金、赔偿损失等。

4.2 违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的返佣

金额的【具体比例】%。

【补充说明】：违约金的计算比例应在协议中明确。违约金的目

的在于补偿守约方因违约所造成的实际损失，同时起到惩戒违约行为

的作用。违约金的计算方法和支付时间应在协议中详细说明。

4.3 违约方在收到守约方通知后的【具体时间】个工作日内，应

履行违约责任。

【补充说明】：违约方在收到守约方通知后，应在一个明确的时

间内履行违约责任。具体时间应在协议中约定，以保证守约方权益的

及时实现。

第五条 争议解决

5.1 本协议履行过程中，如发生纠纷，各方应友好