房屋租赁免责协议范本

合同编号：_______

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面

积：____________________，房屋设施设备：____________________

。

1.2 乙方租赁用途：____________________，乙方承诺在租赁期

内按照约定使用房屋。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，

逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还

甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋交还甲方，甲方在

确认房屋及设施设备无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付

款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施设备，确保房屋

及设施设备正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免

相应租金。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利义务

6.1 乙方应按照本协议约定支付租金，合理使用房屋及设施设备

，并爱护公共设施。

6.2 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构，

不得转租、转让或转借出租房屋。

6.3 乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交

还甲方。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供房

屋及设施设备的，应支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本协议签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1. 房屋所有权证复印件

2. 房屋设施设备清单

3. 押金收据

4. 租金支付凭证

5. 房屋钥匙交付记录

6. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租房屋地址：具体到门牌号码，以避免因地址不明确

导致的纠纷。例如：“北京市朝阳区路号院单元室”。

1.2 乙方租赁用途：明确乙方的租赁目的，以确保乙方按照约定

的用途使用房屋。例如：“乙方租赁该房屋作为居住使用，并承诺不

用于任何违法活动。”

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

3.2 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，

逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.2 租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋交还甲方，甲方在

确认房屋及设施设备无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付

款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施设备，确保房屋

及设施设备正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免

相应租金。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

如有需要调整租金，甲方应提前一个月通知乙方，并说明调整理由。

6.2 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构，

不得转租、转让或转借出租房屋。如有违反，乙方应承担相应的法律

责任。

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付赔偿金。赔偿金额根据违约程度和造成的损

失确定。

8.1 本协议签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方同意

接受人民法院的管辖。

9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管协议

副本，以备不时之需。协议传真或扫描件具有同等法律效力。

附件：

1. 房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件，以

证明甲方对房屋的所有权。

2. 房屋设施设备清单：详细列明房屋内的设施设备，包括家具、

家电等，以及新旧程度和购置时间。

3. 押金收据：甲方应出具押金收据，证明乙方已支付押金。

4. 租金支付凭证：乙方应保存每次支付租金的凭证，以备核查。

5. 房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付时间、地点和双方签

字，以证明钥匙的交接。

6. 其他重要文件：包括房屋的水、电、燃气等户号及密码，以及

物业、供暖等联系方式。