东洲住宅租赁协议范本

东洲住宅租赁协议范本

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：__________

1.2 房屋结构及面积：__________

1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条 争议解决

8.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：____年__月__日

附件：

附件1：房屋附属设施清单

1.1 家具清单：__________

1.2 家电清单：__________

1.3 其他设施：__________

附件2：房屋钥匙交付记录

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

附件3：租金支付记录

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

重点条款细节补充及说明：

1.1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何

权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

【补充说明】

在签订租赁合同前，甲方有责任向乙方出示房屋的产权证明，以

证明甲方对所出租的房屋拥有完全的产权。产权证明可以是房产证或

者其他合法的产权证明文件。同时，甲方需要保证该房屋不存在任何

权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，避免在租赁期间给

乙方带来不必要的麻烦。如果因为甲方原因导致乙方在租赁期间卷入

任何法律纠纷，甲方应承担全部责任。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

【补充说明】

租赁期满后，如果乙方希望继续租赁该房屋，乙方应提前一个月

向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方的续租申请后，有权根据

市场行情对租金进行调整。调整后的租金双方应进行协商确定。如果

乙方在租赁期满后未提出续租申请，或甲方拒绝乙方续租申请，乙方

应按照本协议约定的期限搬离出租房屋。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

【补充说明】

乙方应在每月确定的租金支付日之前，将应付租金支付至甲方指

定的银行账户。如果乙方逾期未付租金，从逾期之日起，每逾期一日

，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。滞纳金支付至实际支

付完毕之日止。如果乙方逾期未付租金超过一个月，甲方有权提前解

除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

【补充说明】

在租赁期间，如果房屋及附属设施因正常使用而造成损耗，甲方

应负责维修。正常使用损耗是指因时间推移、日常使用等因素导致的

房屋及设施的自然磨损或老化。因乙方使用不当造成的损坏，包括但

不限于故意破坏、疏忽大意导致的损坏，乙方应承担维修责任。如果

房屋及设施在租赁起始日存在损坏，乙方应在租赁期内负责修复，或

者向甲方支付相应的维修费用。

6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

【补充说明】

如果乙方在租赁期间未按照约定的期限和方式支付租金，甲方有

权立即解除本协议，并要求乙方在规定时间内搬离出租房屋。乙方未

付租金的金额应立即支付给甲方，否则甲方有权通过法律途径追究乙

方的违约责任。甲方还有权要求乙方支付因未付租金而产生的其他相

关费用，如滞纳金、律师费等。

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

【补充说明】

本协议是甲乙双方共同遵守的合同，任何一方违约都应承担相应

的违约责任。如果甲方未能按照协议提供房屋或未能履行合同中的其

他义务，乙方有权要求甲方支付违约金。如果乙方未能按照协议支付

租金或未能履行合同中的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金。

违约金的数额应根据违约情况双方协商确定，或根据法律规定确定。

守约方因追究违约方的违约责任而产生的相关费用，如诉讼费、律师

费等，应由违约方承担。