合租房合同标准范本

本合同目录一览

第一条 租赁房屋及租赁期限

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 租赁期限

第二条 租金及支付方式

2.1 租金金额

2.2 租金支付时间

2.3 租金支付方式

第三条 押金及退还方式

3.1 押金金额

3.2 押金退还时间

3.3 押金退还方式

第四条 房屋使用及维修

4.1 房屋使用规定

4.2 维修责任分配

第五条 房屋转租

5.1 转租条件

5.2 转租手续

5.3 转租租金分配

第六条 房屋损坏及赔偿

6.1 房屋损坏责任

6.2 赔偿方式

第七条 合同变更

7.1 合同变更条件

7.2 合同变更手续

第八条 合同解除

8.1 合同解除条件

8.2 合同解除手续

第九条 违约责任

9.1 违约行为

9.2 违约责任承担

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决机构

第十一条 法律适用及争议解决

11.1 法律适用

11.2 争议解决方式

第十二条 其他约定

12.1 房屋保险

12.2 房屋检查

12.3 房屋维修保养

第十三条 附件

13.1 房屋所有权证复印件

13.2 租赁合同附件

第十四条 签字盖章

14.1 出租方签字盖章

14.2 承租方签字盖章

14.3 签订日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及租赁期限

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号室。

1.2 房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。

1.3 租赁期限：本合同租赁期限为年，自2023 年1 月1 日起至

2028 年12 月31 日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金金额：每月租金为人民币元。

2.2 租金支付时间：承租人应在每月的第1 天支付当月租金。

2.3 租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下

：开户行：中国工商银行北京市分行；账户名称：X；账户号码：X。

第三条 押金及退还方式

3.1 押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押

金人民币元。

3.2 押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认

租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在扣除应

付款项后X 个工作日内退还剩余押金。

3.3 押金退还方式：通过银行转账方式退还。

第四条 房屋使用及维修

4.1 房屋使用规定：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并

遵守相关物业管理规定。

4.2 维修责任分配：租赁期内，出租人负责维修租赁房屋及附属

设施的大修、更换，承租人负责日常小修。租赁期满或合同提前解除

后，如房屋及附属设施出现损坏，承租人应承担相应的维修责任。

第五条 房屋转租

5.1 转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，可以将租赁房

屋部分或全部转租给第三方。

5.2 转租手续：承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提

供承租人的身份证明、转租合同及出租人的书面同意。

5.3 转租租金分配：承租人与第三方约定的租金及支付方式不得

低于本合同约定的租金标准，承租人应确保第三方按期支付租金。

第六条 房屋损坏及赔偿

6.1 房屋损坏责任：承租人应妥善保管租赁房屋及附属设施，如

因承租人保管不善导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担修复费用

或赔偿责任。

6.2 赔偿方式：赔偿金额通过银行转账方式支付。

第八条 合同变更

8.1 合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变

更协议。

8.2 合同变更手续：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，

并由双方签字盖章后生效。

第九条 合同解除

9.1 合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解

除协议。

9.2 合同解除手续：解除协议应明确解除原因、解除后的条款，

并由双方签字盖章后生效。

第十条 违约责任

10.1 违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定

使用租赁房屋等。

10.2 违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限

于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条 争议解决

11.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决

均适用中华人民共和国法律。

11.2 争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任

何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他约定

12.1 房屋保险：承租人应办理租赁房屋及附属设施的保险，并承

担保险费用。

12.2 房屋检查：出租人或其授权代表有权定期检查租赁房屋及附

属设施的使用情况，承租人应予以配合。

12.3 房屋维修保养：出租人负责租赁房屋及附属设施的大修、更

换，承租人负责日常小修。

第十三条 附件

13.1 房屋所有权证复印件：本合同签订后，出租人应向承租人提

供租赁房屋所有权证的复印件。

13.2 租赁合同附件：本合同附件包括租赁房屋的设施清单、附属

设施使用说明等。

第十四条 签字盖章

14.1 出租方签字盖章：

（此处出租方签字盖章）

14.2 承租方签字盖章：

（此处承租方签字盖章）

14.3 签订日期：

（此处填写签订日期）

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁房屋所有权证复印件

附件二：租赁房屋设施清单

附件三：附属设施使用说明

附件四：租赁房屋维修保养协议

附件五：房屋保险单复印件

附件六：转租合同

附件七：合同变更协议

附件八：合同解除协议

附件九：违约金计算公式

附件十：争议解决机构证明文件

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 未按约定时间支付租金

2. 未按约定使用租赁房屋及附属设施

3. 未按时履行维修责任

4. 未经出租人同意转租

5. 违反租赁房屋及附属设施使用规定

6. 提前解除合同未按约定办理手续

7. 未按约定时间退还押金

违约责任认定标准：

1. 未按约定时间支付租金：每延迟一日，应支付延迟部分租金的

1%作为滞纳金。

2. 未按约定使用租赁房屋及附属设施：根据实际情况，赔偿损失

或支付维修费用。

3. 未按时履行维修责任：每延迟一日，应支付维修费用1%的滞纳

金。

4. 未经出租人同意转租：支付违约金人民币元。

5. 违反租赁房屋及附属设施使用规定：根据实际情况，赔偿损失

或支付罚款。

6. 提前解除合同未按约定办理手续：支付违约金人民币元。

7. 未按约定时间退还押金：每延迟一日，应支付延迟部分押金1%

的滞纳金。

示例说明：

如果承租人未按约定时间支付租金，那么每延迟一日，承租人需

要支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。如果延迟超过30 日，出租人有

权解除合同，并要求承租人支付违约金人民币元。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁房屋：指本合同约定的出租人拥有的位于北京市朝阳区路

号室的房屋。

2. 出租人：指本合同约定的房屋的所有权人或者授权代理人。

3. 承租人：指本合同约定的租赁房屋的租用人。

4. 租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的租赁房屋使用

费。

5. 押金：指承租人为了保证履行本合同约定而向出租人支付的一

定金额的钱。

6. 转租：指承租人在本合同约定的租赁期限内，将租赁房屋部分

或全部转租给第三方的行为。

7. 维修责任：指承租人和出租人在本合同约定的维修范围内的维

修义务。

8. 违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿

金。

9. 争议解决机构：指本合同约定的解决合同争议的机构，如人民

法院。

本合同中的出租人、承租人、租赁房屋、租金、押金、转租、维

修责任、违约金、争议解决机构等法律名词，均按照本合同的约定进

行解释。如有未尽事宜，双方应友好协商解决。