自建楼出租协议

本合同目录一览

1. 出租方与承租方的基本情况

1.1 出租方的基本情况

1.2 承租方的基本情况

2. 租赁楼房的基本情况

2.1 楼房的位置、面积、结构等

2.2 楼房的权属证明及用途

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期和结束日期

3.2 租赁期限的续约条款

4. 租金及支付方式

4.1 租金的计算方式

4.2 租金支付的日期和时间

4.3 租金支付的方式

5. 租赁楼房的使用范围

5.1 承租方的使用范围及限制

5.2 禁止使用的条款

6. 维修责任及保养

6.1 出租方的维修责任

6.2 承租方的维修责任

6.3 保养的条款

7. 保险责任

7.1 承租方应购买的保险类型

7.2 保险费用的承担方

8. 转租条款

8.1 承租方是否允许转租

8.2 转租的条件和程序

9. 提前解除合同的条款

9.1 提前解除合同的条件

9.2 提前解除合同的违约责任

10. 违约责任

10.1 出租方的违约责任

10.2 承租方的违约责任

11. 争议解决方式

11.1 双方协商解决

11.2 提交仲裁机构仲裁

11.3 提交法院诉讼

12. 其他条款

12.1 楼房交付时的情况确认

12.2 楼房归还时的情况确认

12.3 双方约定的其他事项

13. 附件

13.1 楼房的相关照片和图纸

13.2 租赁合同的续约协议

14. 合同的签订日期和地点

14.1 签订日期

14.2 签订地点

第一部分：合同如下：

第一条 出租方与承租方的基本情况

1.1 出租方的基本情况

1.2 承租方的基本情况

第二条 租赁楼房的基本情况

2.1 楼房的位置、面积、结构等

甲方同意将位于____________的楼房出租给乙方，楼房总面积为

____________平方米，楼房结构为____________。

2.2 楼房的权属证明及用途

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期和结束日期

租赁期限自____________年____________月____________日起至

____________年____________月____________日止。

3.2 租赁期限的续约条款

如需续约，乙方应于租赁期满前____________个月内向甲方提出

书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金的计算方式

租金为每月____________元人民币，按月支付。

4.2 租金支付的日期和时间

乙方应于每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账

户。

4.3 租金支付的方式

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第五条 租赁楼房的使用范围

5.1 承租方的使用范围及限制

乙方只能按照约定的用途使用楼房，不得擅自改变楼房结构和用

途。

5.2 禁止使用的条款

乙方不得在楼房内进行违法活动，不得损害楼房及周围环境。

第六条 维修责任及保养

6.1 出租方的维修责任

甲方负责维护楼房的结构安全和设施设备正常运行，确保楼房符

合约定的使用条件。

6.2 承租方的维修责任

乙方负责日常使用中的小修小补，以及因乙方使用不当导致的损

坏修复。

6.3 保养的条款

双方共同承担楼房的定期保养责任，具体保养周期和内容如下：

____________。

第八条 转租条款

8.1 承租方是否允许转租

乙方未经甲方书面同意，不得将租赁的楼房转租给第三方。

8.2 转租的条件和程序

如乙方确有转租需求，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲

方同意后，乙方方可进行转租。转租过程中，乙方仍需承担原租赁合

同约定的责任和义务。

第九条 提前解除合同的条款

9.1 提前解除合同的条件

在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方

，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

9.2 提前解除合同的违约责任

乙方提前解除合同时，应按照约定支付违约金。如乙方未按时支

付违约金，甲方有权依法追索。

第十条 违约责任

10.1 出租方的违约责任

甲方如未按约定提供楼房或存在其他违约行为，应承担违约责任

，向乙方支付违约金。

10.2 承租方的违约责任

乙方如未按约定支付租金或存在其他违约行为，应承担违约责任

，向甲方支付违约金。

第十一条 争议解决方式

11.1 双方协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

11.2 提交仲裁机构仲裁

如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

11.3 提交法院诉讼

如双方未约定仲裁，或仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民

法院提起诉讼。

第十二条 其他条款

12.1 楼房交付时的情况确认

甲方应在租赁开始日前将楼房交付给乙方，双方确认楼房交付时

的状况，并签署《楼房交付确认书》。

12.2 楼房归还时的情况确认

租赁期满或合同提前解除时，乙方应将楼房按照约定的条件归还

给甲方，双方确认楼房归还时的状况，并签署《楼房归还确认书》。

12.3 双方约定的其他事项

双方还可以约定其他事项，包括但不限于：____________。

第十三条 附件

13.1 楼房的相关照片和图纸

附件中包含楼房的各项照片和图纸，用以确认楼房的真实状况和

结构。

13.2 租赁合同的续约协议

如双方同意续约，可在附件中签署租赁合同的续约协议。

第十四条 合同的签订日期和地点

14.1 签订日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2 签订地点

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：楼房交付确认书

附件二：楼房归还确认书

附件三：楼房照片和图纸

附件四：租赁合同续约协议

附件一：楼房交付确认书

本附件用于记录楼房交付时的具体情况，包括楼房的设施设备状

况、房屋结构完整性等。双方需在附件上签字确认，作为租赁合同的

一部分。

附件二：楼房归还确认书

本附件用于记录租赁期满或合同提前解除时，乙方将楼房归还给

甲方时的具体情况。双方需在附件上签字确认，作为租赁合同的一部

分。

附件三：楼房照片和图纸

本附件包含楼房的各项照片和图纸，用以确认楼房的真实状况和

结构。照片和图纸应清晰展示楼房的外观、内部设施及结构。

附件四：租赁合同续约协议

如双方同意续约，本附件将详细记录租赁合同的续约条款，包括

续约期限、租金等。双方需在附件上签字确认，作为租赁合同的一部

分。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方的违约行为及责任认定：

出租方如未按约定提供楼房或存在其他违约行为，应承担违约

责任，向乙方支付违约金。具体违约行为包括但不限于：延迟交付楼

房、违反租赁合同约定的维修责任等。

示例说明：如果甲方延迟交付楼房，导致乙方无法按时开始使

用，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的20%。

2. 承租方的违约行为及责任认定：

承租方如未按约定支付租金或存在其他违约行为，应承担违约

责任，向甲方支付违约金。具体违约行为包括但不限于：延迟支付租

金、违反租赁合同约定的使用范围、未按时进行维修等。

示例说明：如果乙方延迟支付租金，甲方有权依法追索，并要

求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指具有合法权属证明的楼房所有人，负责楼房的出租

及维护。

2. 承租方：指依法成立，具有租赁楼房的合法资格的个体或组织

。

3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期和结束日期。

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的楼房使用费用。

5. 转租：指承租方在未经出租方书面同意的情况下，将租赁的楼

房转租给第三方。

6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。

7. 维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对楼房进行维护和保

养的责任。

8. 保险：指承租方按照约定购买的，保障楼房及自身利益的保险

。