东丽区房屋买卖合同

合同编号：_______

甲方（卖方）：（姓名/公司名称）

地址：_____________________

联系电话：_________________

乙方（买方）：（姓名/公司名称）

地址：_____________________

联系电话：_________________

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出售的房屋位于东丽区（具体地址：

_____________________），房屋结构为（_______），建筑面积为（

_______）平方米。

1.1.1 该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

1.1.2 该房屋的用途为（住宅/商业/其他），甲方已办理了相关

手续。

第二条 房屋价格及支付方式

2.1 乙方同意以人民币（_______）元购买该房屋。

2.2 乙方应在签署本合同之日起（_______）日内，向甲方支付人

民币（_______）元作为购房定金。

2.3 剩余房款人民币（_______）元，乙方应在办理房屋过户手续

之日起（_______）日内付清。

2.4 乙方支付的房款，包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易

手续费等。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在签署本合同之日起（_______）日内，将该房屋的所

有权转移给乙方。

3.2 甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标

准，并保证房屋内部设施的正常使用。

3.3 乙方应在办理过户手续之日起（_______）日内，将房屋所有

权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给甲方。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的（_______

）%。

4.2 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟

交付违约金，违约金为人民币（_______）元/日。

4.3 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期

付款违约金，违约金为人民币（_______）元/日。

第五条 争议解决

5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 附件

6.1 本合同附件一：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的

复印件。

6.2 本合同附件二：该房屋的现状照片或视频。

6.3 本合同附件三：房屋买卖合同补充协议。

第七条 其他约定

7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙

双方各执一份。

7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：（签名/盖章）

乙方（买方）：（签名/盖章）

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件。

附件二：该房屋的现状照片或视频。

附件三：房屋买卖合同补充协议。

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

【补充说明】：

甲方须向乙方提供该房屋的完整产权证明，包括但不限于房屋所

有权证、土地使用权证等。甲方有义务保证该房屋的产权清晰，如有

任何抵押、债务等法律纠纷，甲方应提前告知乙方，并承担解决纠纷

的一切法律责任及费用。若因甲方未履行告知义务，导致乙方在购房

过程中产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2 该房屋的用途为（住宅/商业/其他），甲方已办理了相关手

续。

【补充说明】：

根据我国相关法律法规，房屋用途分为住宅、商业和其他。甲方

应在合同中明确该房屋的用途，并保证已办理了相关手续。如房屋用

途为商业或其他，甲方应向乙方提供相应的经营许可证或其他相关证

件。若因甲方未办理或未及时办理相关手续，导致乙方在使用房屋过

程中产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任及费用。

2.4 乙方支付的房款，包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易

手续费等。

【补充说明】：

乙方支付的房款包括房屋买卖价款、契税、交易手续费等。其中

，契税是根据房屋买卖合同金额的一定比例（目前为3%）计算的，由

乙方承担。交易手续费是指房地产交易过程中产生的费用，包括但不

限于房屋产权过户手续费、房屋登记费等，由乙方承担。甲方有义务

向乙方明确告知各项费用的具体金额，并在合同中列明。

3.2 甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标

准，并保证房屋内部设施的正常使用。

【补充说明】：

甲方在交付房屋时，应确保房屋质量符合国家关于住宅质量的相

关标准，包括但不限于房屋的结构安全、消防安全、环保要求等。同

时，甲方还应保证房屋内部设施的正常使用，如供水、供电、供气、

供暖、通讯等。若因房屋质量问题或设施故障导致乙方在使用过程中

遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的（_______

）%。

【补充说明】：

本合同中的违约金比例应在合同中明确填写。如双方在签订合同

时未能就违约金比例达成一致，可在补充协议中进行约定。违约金的

作用是为了弥补因违约行为导致的损失，确保合同的严肃性和权威性

。在实际履行过程中，如一方违约，对方有权依据本合同及补充协议

的约定，要求违约方支付违约金。若违约金不足以弥补损失，受害方

有权要求违约方支付相应的赔偿金。

5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

【补充说明】：

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协

商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。合同签订

地人民法院为本合同的法定管辖法院，双方均有义务遵守。

6.1 本合同附件一：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的

复印件。

【补充说明】：

附件一是本合同的重要组成部分，甲方应向乙方提供该房屋的所

有权证、土地使用权证等相关证件的复印件。乙方在签订合同前，应

对这些证件进行核实，确保房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

如乙方对证件的真实性、合法性有疑问，有权要求甲方提供原件进行

核实。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙

双方各执一份。

【补充说明】：

本合同的生效条件为双方签字（或盖章）。合同生效后，甲乙双

方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。本合同一式两份，甲

乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管好合同副本，

如合同丢失或损坏，应及时向对方索取副本。合同的终止、解除或变

更，必须经过双方协商一致，并签订书面协议。