购物中心美食街门面租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条 租赁物及租赁期限

1.2 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____

月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲

方，并签订新的租赁合同。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金标准为人民币____元/平方米/月，租赁面积为____平方

米，租金总额为____元（大写：____________________元整）。

2.2 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，

租金支付方式为____（现金/转账//）。

第三条 租赁用途

乙方租赁租赁物仅限于从事__________（经营范围），不得从事

法律法规禁止和限制的活动。

第四条 甲方权利和义务

4.1 甲方保证租赁物符合乙方经营需要，具备____（水电/燃气/

网络/电话）等基础设施。

4.2 甲方应在租赁期限内负责租赁物的维护、保养和管理，确保

租赁物安全、整洁。

4.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未

约定的费用。

第五条 乙方权利和义务

5.1 乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的

结构和用途。

5.2 乙方应遵守美食街的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫

生。

5.3 乙方应在租赁期限内自行承担经营风险，如因乙方原因导致

合同解除或提前终止，乙方应支付违约金人民币____元（大写：

____________________元整）给甲方。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期限内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更

协议。

6.2 一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对

方人民币____元（大写：____________________元整）的违约金。

第七条 争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章

）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：____年____月____

日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：____年____月____

日

附件一：租赁物位置、面积、结构等详细信息

附件二：美食街物业管理规定

一、附件列表：

1. 附件一：租赁物位置、面积、结构等详细信息

2. 附件二：美食街物业管理规定

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按照合同约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用

途。

2. 乙方未遵守美食街的物业管理规定，导致合同解除或提前终止

。

3. 甲方未保证租赁物符合乙方经营需要，未提供合同约定的基础

设施。

4. 甲方干涉乙方的正常经营活动，收取未约定的费用。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2. 承租方：指租赁甲方租赁物的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4. 租金：指承租方支付给出租方的费用。

5. 租赁用途：指乙方租赁租赁物所进行的活动。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 租赁物不符合乙方经营需要：乙方应在签订合同前详细考察租

赁物情况，确保符合经营需要。如发现问题，可与甲方协商解决或要

求甲方进行整改。

2. 乙方经营活动超出合同约定：乙方应严格按照合同约定的租赁

用途进行经营活动。如需要变更，应与甲方签订书面变更协议。

3. 甲方未提供合同约定的基础设施：甲方应及时提供基础设施，

保障乙方正常经营。如甲方未能提供，乙方有权要求甲方支付违约金

或解除合同。

4. 甲方干涉乙方的正常经营活动：乙方有权拒绝甲方的干涉，并

要求甲方退还已收取的未约定费用。如甲方拒绝，乙方有权向法院提

起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有美食街门面物业的出租权，希望租赁给乙方。

2. 乙方希望租赁甲方美食街门面，用于从事相关经营活动。

3. 双方希望明确租赁合同中的权利和义务，保障双方的合法权益

。