抵押合同书

抵押合同书

第一条 抵押物及抵押权

1.1 抵押物

甲方将其名下的如下财产作为抵押物：

（1）房产：位于市区街道号，房产证号：字第号，面积：平方米

；

（2）土地：位于市区街道号，土地使用权证号：字第号，面积：

平方米；

（3）其他财产：____（具体描述）。

1.2 抵押权

甲方同意将抵押物设定为乙方贷款的抵押权，抵押权的范围包括

但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用

等。

第二条 贷款金额及用途

2.1 贷款金额

乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：陆佰万

元整（小写）：6000000 元。

2.2 贷款用途

甲方承诺贷款仅用于____（具体用途），如变更用途需经乙方同

意。

第三条 贷款期限及还款方式

3.1 贷款期限

贷款期限为自贷款发放之日起算，共计____年。

3.2 还款方式

甲方同意按照乙方的要求，采用等额本息还款方式进行还款。具

体还款计划如下：

（1）每月还款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____

元；

（2）还款期限：自贷款发放之日起算，共计____个月；

（3）还款银行：____银行，账号：____。

第四条 抵押物价值及评估

4.1 抵押物价值

甲方承诺抵押物的价值不低于贷款金额的____倍。

4.2 抵押物评估

抵押物已由乙方认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币（

大写）：____元整（小写）：____元。

第五条 合同的变更、解除和终止

5.1 合同的变更

合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

5.2 合同的解除

合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

5.3 合同的终止

合同终止的条件如下：

（1）甲方按时还清贷款本息；

（2）甲方提前还款并支付相关费用；

（3）依法解除合同。

第六条 违约责任

6.1 甲方违约

（1）要求甲方限期履行；

（2）要求甲方支付违约金；

（3）实现抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。

6.2 乙方违约

（1）要求乙方限期履行；

（2）要求乙方支付违约金；

（3）依法解除合同。

第七条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 附件

8.1 附件一：房产证复印件

8.2 附件二：土地使用权证复印件

8.3 附件三：贷款合同复印件

8.4 附件四：抵押物评估报告复印件

8.5 附件五：其他相关文件

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件一：房产证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：贷款合同复印件

附件四：抵押物评估报告复印件

附件五：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 抵押物

（1）房产：位于市区街道号，房产证号：字第号，面积：平方米

；

（2）土地：位于市区街道号，土地使用权证号：字第号，面积：

平方米；

（3）其他财产：包括但不限于机器设备、存货、知识产权等具有

价值的资产。

1.2 抵押权

（1）贷款本金：人民币（大写）：陆佰万元整（小写）：

6000000 元；

（2）利息：按照双方约定的利率计算；

（3）违约金：按照双方约定的违约金比例计算；

（4）损害赔偿金：因甲方违约行为导致乙方损失的金额；

（5）实现抵押权的费用：包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费

等。

2.1 贷款金额

贷款金额为人民币（大写）：陆佰万元整（小写）：6000000 元，

该金额为本次贷款的最高额度，甲方实际贷款金额可根据实际情况进

行调整。

2.2 贷款用途

（1）生产设备购置；

（2）研发费用支出；

（3）市场推广费用；

（4）偿还债务；

（5）其他经乙方同意的用途。

3.1 贷款期限

贷款期限为自贷款发放之日起算，共计____年。具体期限如下：

（1）起始日期：____年____月____日；

（2）结束日期：____年____月____日。

3.2 还款方式

甲方同意按照乙方的要求，采用等额本息还款方式进行还款。具

体还款计划如下：

（1）每月还款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____

元；

（2）还款期限：自贷款发放之日起算，共计____个月；

（3）还款银行：____银行，账号：____。

4.1 抵押物价值

甲方承诺抵押物的价值不低于贷款金额的____倍。如抵押物价值

不足以覆盖贷款金额，甲方应在乙方要求的时间内提供补充抵押物。

4.2 抵押物评估

抵押物已由乙方认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币（

大写）：____元整（小写）：____元。评估报告有效期为____年，过

期后应重新进行评估。

5.3 合同的终止

合同终止的条件如下：

（1）甲方按时还清贷款本息；

（2）甲方提前还款并支付相关费用；

（3）依法解除合同。

6.1 甲方违约

（1）要求甲方限期履行；

（2）要求甲方支付违约金，违约金按照双方约定的比例计算；

（3）实现抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。

6.2 乙方违约

（1）要求乙方限期履行；

（2）要求乙方支付违约金，违约金按照双方约定的比例计算；

（3）依法解除合同。

8.1 附件一：房产证复印件

附件一应为本合同约定的房产证的复印件，复印件应清晰可见，

不得有任何涂改、伪造等痕迹。

8.2 附件二：土地使用权证复印件

附件二应为本合同约定的土地使用权证的复印件，复印件应清晰

可见，不得有任何涂改、伪造等痕迹。

8.3 贷款合同复印件

附件三应为本合同约定的贷款合同的复印件，复印件应清晰可见

，不得有任何涂改、伪造等痕迹。

8.4 抵押物评估报告复印件

附件四应为本合同约定的抵押物评估报告的复印件，复印件应清

晰可见，不得有任何涂改、伪造等痕迹。

8.5 其他相关文件

附件五应包括本合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不

限于还款凭证、贷款用途证明等。