住房租赁合同标准范本

本合同目录一览

1. 租赁房屋及附属设施

1.1 房屋基本信息

1.2 附属设施

1.3 房屋使用限制

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 提前解除租赁合同

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

4. 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还

4.3 押金扣除

5. 房屋维护与维修

5.1 出租人责任

5.2 承租人责任

5.3 维修费用承担

6. 房屋保险

6.1 保险购买

6.2 保险理赔

7. 房屋转租

7.1 转租条件

7.2 转租通知

7.3 转租租金

8. 房屋毁损与灭失

8.1 毁损或灭失责任

8.2 赔偿金额

9. 合同变更

9.1 变更条件

9.2 变更协议

10. 合同解除

10.1 解除条件

10.2 解除通知

11. 违约责任

11.1 出租人违约

11.2 承租人违约

12. 争议解决

12.1 协商解决

12.2 调解解决

12.3 法律途径

13. 附加条款

13.1 宠物饲养

13.2 吸烟规定

13.3 其他特殊条款

14. 合同签署

14.1 签署日期

14.2 签署地点

14.3 签署人

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及附属设施

1.1 房屋基本信息

1.1.1 房屋地址：_______市_______区_______街道_______号

_______栋_______单元_______号

1.1.2 房屋面积：_______平方米

1.1.3 房屋户型：_______室_______厅_______卫

1.1.4 房屋所有权证号：_______

1.2 附属设施

1.2.1 家具家电清单：

（1）床 x 张

（2）沙发 x 套

（3）茶几 x 个

（4）电视 x 台

（5）冰箱 x 台

（6）洗衣机 x 台

（7）空调 x 台

（8）热水器 x 台

（9）其他：_______

1.2.2 附属设施使用规定：

（1）承租人应合理使用附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏

或改动。

（2）承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构

和用途。

（3）承租人使用附属设施时，应遵守相关操作规程，确保自身和

他人的安全。

1.3 房屋使用限制

1.3.1 出租人保证房屋符合出租条件，不存在影响承租人正常使

用的瑕疵。

1.3.2 承租人不得将房屋转租给他人，如承租人确需转租，应事

先征得出租人同意，并按照本合同约定的租金标准向出租人支付租金

。

1.3.3 承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋和附属

设施，不得影响邻居正常生活。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期：_______年_______月_______日

2.2 租赁结束日期：_______年_______月_______日

2.3 提前解除租赁合同

2.3.1 承租人提前解除合同的，应提前_______个月书面通知出租

人。

2.3.2 出租人同意提前解除合同的，应退还承租人剩余租金，但

承租人应承担提前解除合同所产生的违约金_______元。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额：_______元/月

3.2 租金支付周期：按月支付

3.3 租金支付方式：

3.3.1 承租人应在每个支付周期到期日前_______日内，将租金支

付至出租人指定的账户。

3.3.2 承租人未按时支付租金的，出租人有权要求承租人支付滞

纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额 × 逾期天数 × 0.05%。

4. 押金

4.1 押金金额：_______元

4.2 押金退还

4.2.1 租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房

屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或损失的，出租人在

_______个工作日内退还承租人押金。

4.2.2 如房屋及附属设施有损坏或损失，出租人有权从押金中扣

除相应的维修费用或赔偿金。

4.3 押金扣除

4.3.1 承租人逾期未支付租金的，出租人有权从押金中扣除逾期

租金及滞纳金。

4.3.2 承租人未按照本合同约定使用房屋及附属设施，导致损坏

的，出租人有权从押金中扣除维修费用。

5. 房屋维护与维修

5.1 出租人责任

5.1.1 出租人应保证房屋及附属设施符合出租条件，确保房屋安

全、卫生。

5.1.2 出租人负责定期检查房屋及附属设施，并及时进行维修、

保养。

5.2 承租人责任

5.2.1 承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得

随意损坏或改动。

5.2.2 承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知

出租人进行维修。

5.3 维修费用承担

5.3.1 因房屋及附属设施正常磨损、老化等原因导致的维修费用

，由出租人承担。

5.3.2 因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。

6. 房屋保险

6.1 保险购买

6.1.1 出租人应购买房屋保险，并将承

8. 房屋毁损与灭失

8.1 毁损或灭失责任

8.1.1 租赁期间，房屋及附属设施如发生毁损或灭失，出租人应

承担相应的赔偿责任。

8.1.2 租赁期间，房屋及附属设施如因不可抗力导致毁损或灭失

，双方互不承担赔偿责任。

8.2 赔偿金额

8.2.1 房屋及附属设施毁损或灭失的赔偿金额，按照市场价格或

实际维修费用计算。

9. 合同变更

9.1 变更条件

9.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.1.2 合同变更不得影响其他已确定的合同条款。

9.2 变更协议

9.2.1 合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项

。

9.2.2 合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10. 合同解除

10.1 解除条件

10.1.1 出租人有权提前解除合同，但应提前_______个月书面通

知承租人。

10.1.2 承租人有权提前解除合同，但应提前_______个月书面通

知出租人。

10.2 解除通知

10.2.1 合同解除通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解

除。

11. 违约责任

11.1 出租人违约

11.1.1 出租人未按照约定提供房屋及附属设施的，应承担违约责

任。

11.1.2 出租人未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任。

11.2 承租人违约

11.2.1 承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任。

11.2.2 承租人未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担违约责

任。

12. 争议解决

12.1 协商解决

12.1.1 双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

12.2 调解解决

12.2.1 如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员

会申请调解。

12.2.2 调解不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.3 法律途径

12.3.1 双方应遵守中华人民共和国法律法规，履行合同约定的义

务。

12.3.2 任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。

13. 附加条款

13.1 宠物饲养

13.1.1 承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守宠

物饲养的相关规定。

13.2 吸烟规定

13.2.1 承租人在房屋内吸烟的，应确保烟雾排放不影响他人，并

承担因吸烟引起的后果。

13.3 其他特殊条款

13.3.1 双方在合同履行过程中，如出现本合同未约定的事项，应

友好协商解决。

14. 合同签署

14.1 签署日期：_______年_______月_______日

14.2 签署地点：_______市_______区_______街道_______号

_______栋_______单元_______号

14.3 签署人：

14.3.1 出租人（甲方）：_______

14.3.2 承租人（乙方）：_______

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：房屋及附属设施清单

详细列出房屋的地址、面积、户型、所有权证号以及附属设

施的名称和数量。

示例：附属设施清单应包括家具家电的名称、型号、数量等

信息，如床、沙发、电视、冰箱等。

2. 附件二：租金支付记录

记录租金支付的日期、金额、支付方式等信息。

示例：租金支付记录应详细记录每次租金支付的时间、金额

以及支付途径，如银行转账、现金支付等。

3. 附件三：押金收据

证明押金已经支付，并记录押金的金额和收款人的信息。

示例：押金收据应包含押金金额、收款人姓名、收款日期等

信息。

4. 附件四：房屋维护和维修记录

记录房屋维护和维修的日期、内容、费用等信息。

示例：维护和维修记录应详细记录每次维护或维修的日期、

维修项目、费用以及承担方等信息。

5. 附件五：转租协议

如承租人需转租，需提供转租协议，包括转租人的信息、转

租期限、租金等。

示例：转租协议应包含转租人的姓名、转租开始日期、转租

结束日期以及转租租金等信息。

6. 附件六：房屋毁损或灭失证明

如发生房屋毁损或灭失，需提供相关证明文件，如维修费用

收据、保险理赔文件等。

示例：房屋毁损或灭失证明应包含毁损或灭失的描述、维修

费用或理赔金额等信息。

7. 附件七：争议解决证明文件

如双方发生争议，需提供相关证明文件，如调解书、法院判

决书等。

示例：争议解决证明文件应包含争议的描述、调解或判决结

果等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为及责任认定

未按照约定提供房屋及附属设施。

未按照约定履行维修义务。

示例：出租人未按照约定提供房屋，应承担违约责任，如支

付违约金或退还已收取的租金。

2. 承租人违约行为及责任认定

未按照约定支付租金。

未按照约定使用房屋及附属设施。

示例：承租人未按照约定支付租金，应承担违约责任，如支

付违约金或退还已支付的押金。

3. 双方违约行为及责任认定

未履行合同约定的其他义务。

示例：双方未履行合同约定的宠物饲养规定，导致宠物造成

房屋损坏，双方应共同承担维修费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

4. 押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金

额的钱。

5. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一种补偿。

6. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

7. 合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同

关系的行为。

8. 法律途径：指双方在合同履行过程中，通过法律手段解决争议

的方式，如协商、调解、诉讼等。