设计院租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.1 甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为

__________。

1.2 房屋的用途为：__________。

1.3 租赁期限自__________年__________月__________日至

__________年__________月__________日。

二、租金及支付方式

2.1 乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月人民币__________

元整（大写：_______________________元整）。

2.2 乙方应在每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的

账户。

2.3 乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。

三、押金

3.1 乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元整

（大写：_______________________元整）作为押金。

3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

__________日内退还乙方押金。

四、房屋使用及维护

4.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2 乙方应在租赁期内负责房屋的日常维护和管理工作，确保房

屋及附属设施的安全和使用。

4.3 乙方不得将房屋转租、转让或用于非法用途。

五、提前解除合同

5.1 在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前__________

个月书面通知对方。

5.2 提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除

甲方已收取的租金和押金。

六、违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付

违约金，违约金为本合同租金的__________%。

6.2 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决

。

七、争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证复印件

2. 房屋设施清单

3. 租金收据模板

4. 押金收据模板

5. 房屋钥匙交接记录

6. 房屋维修记录

7. 租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约：

未按约定提供房屋或附属设施；

未按约定时间退还押金；

未履行合同约定的维修义务。

2. 乙方违约：

未按约定时间支付租金；

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏；

未经甲方同意转租、转让或用于非法用途。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

4. 押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

5. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期应支付违约金。

2. 问题：甲方未能按约定时间退还押金。

解决办法：书面催促甲方退还押金，必要时可寻求法律途径。

3. 问题：房屋设施损坏。

解决办法：及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。

4. 问题：乙方未经同意转租房屋。

解决办法：立即终止租赁合同，要求乙方支付违约金，并要求

赔偿损失。

五、所有应用场景：

1. 设计院租赁办公场所；

2. 企业租赁办公空间；

3. 个人租赁住宅；

4. 租赁商铺经营；

5. 其他需要租赁房屋的场景。