住宅临时借用合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（借用方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则

，就甲方将其住宅临时借用给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下

协议：

一、住宅借用事宜

1.2 乙方借用该住宅仅限于__________（用途），不得用于任何

非法用途。

1.3 借用期限内，乙方有权按照约定使用住宅，但不得损害甲方

及其共有人的合法权益。

二、借用期限及费用

2.1 本合同借用期限为__________个月。

2.2 乙方应按月支付甲方住宅借用费用，借用费用为人民币

__________元整（大写：__________元整）。

2.3 乙方应在每月__________日前将当月借用费用支付至甲方指

定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的

__________%作为滞纳金。

三、住宅交付及返还

3.1 借用期限开始时，甲方应将住宅及附属设施设备完好地交付

给乙方使用。

3.2 借用期限结束时，乙方应将住宅及附属设施设备完好地返还

给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

四、权利义务

4.1 甲方应保证借用期限内住宅的权属清晰，不得干涉乙方的正

常使用。

4.2 乙方应合理使用住宅，爱护公共设施，不得擅自改变住宅的

结构和用途。

4.3 借用期间，如住宅发生意外损毁，乙方应承担相应的维修责

任。

4.4 借用期间，乙方如遇紧急情况，有权立即通知甲方并采取必

要的保护措施。

五、违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2 若乙方未按约定时间支付借用费用，甲方有权提前终止本合

同，并要求乙方立即搬离住宅。

六、争议解决

6.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借用期

限结束之日止。

甲方（出租方）：

乙方（借用方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 住宅临时借用合同

2. 甲方身份证明文件

3. 乙方身份证明文件

4. 住宅所有权证明文件

5. 借用费用支付凭证

6. 住宅交付及返还的验收报告

7. 紧急情况通知书

二、违约行为及认定：

1. 甲方违反合同约定，干涉乙方正常使用住宅，视为违约。

2. 乙方未按约定时间支付借用费用，视为违约。

3. 乙方擅自改变住宅的结构和用途，视为违约。

4. 借用期间，住宅发生意外损毁，乙方未承担维修责任，视为违

约。

5. 双方未能友好协商解决争议，一方提起诉讼，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指住宅的所有者或有权处分人。

2. 借用方：指租赁住宅的一方。

3. 借用期限：指双方约定的临时借用住宅的时间段。

4. 借用费用：指乙方按照约定支付给甲方的住宅使用费用。

5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6. 争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商或诉

讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方未按约定时间支付借用费用：甲方可以提前终止合同，并

要求乙方立即搬离住宅。

2. 住宅交付及返还时出现损坏：双方应共同验收，如有损坏，乙

方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

3. 发生紧急情况：乙方有权立即通知甲方并采取必要的保护措施

。

4. 争议发生：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖

权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1. 甲方需要临时外出，将住宅借用给乙方。

2. 乙方因特殊原因需要临时使用甲方住宅。

3. 甲方与乙方为亲属或朋友关系，乙方临时借用住宅。

4. 甲方将住宅用于短期出租，乙方为临时租客。

5. 其它符合法律法规和公序良俗的临时借用场景。