二手房产权交易合同

合同编号：____________

二手房产权交易合同

第一条 定义与解释

（1）甲方：指出售二手房的产权人。

（2）乙方：指购买二手房的买受人。

（3）二手房：指甲方向乙方出售的已购住房。

（4）产权：指甲方对二手房的所有权。

（5）交易价格：指乙方购买二手房所需支付的金额。

1.2 本合同下列词语，无论何处出现大写或小写，其含义均相同

：

（1）“包括但不限于”指包括但不限于列举的事项。

（2）“工作日”指法定工作日。

（3）“书面”指以书面形式。

第二条 交易房屋的基本情况

2.1 甲方同意将位于____________（地址）的二手房出售给乙方

。

2.2 二手房的具体情况如下：

（1）房屋面积：____________平方米。

（2）房屋结构：____________。

（3）房屋所有权证号：____________。

（4）土地使用权证号：____________。

2.3 乙方同意按照本合同的约定购买甲方所出售的二手房。

第三条 交易价格与支付方式

3.1 本合同的交易价格为人民币（大写）：____________元整（

小写）：____________元。

3.2 乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付交易

价格的百分之二十作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。

3.3 乙方未按照本合同约定支付定金或剩余款项的，甲方有权解

除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第四条 房屋过户与交付

4.1 甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，向乙方提供完整

的房屋产权证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.2 乙方应在本合同签订之日起十五个工作日内，完成房屋过户

手续。

4.3 房屋过户手续办理完成后，甲方应将二手房交付给乙方。

第五条 甲方的义务与承诺

5.1 甲方保证其对二手房享有合法的产权，并保证二手房不存在

任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。

5.2 甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。

5.3 甲方应保证二手房在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量

的相关标准。

第六条 乙方的义务与承诺

6.1 乙方应按照本合同约定，支付交易价格。

6.2 乙方应按照本合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。

6.3 乙方自房屋过户手续办理完成后，应承担二手房的管理与维

护责任。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付

违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。

7.2 甲方未按照本合同约定提供产权证明文件或协助办理过户手

续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按照本合同约定支付交易价格的，甲方有权解除本合

同，并要求乙方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完成之日终止。

甲方（盖章）：____________ 日期：____________

乙方（盖章）：____________ 日期：____________

附件：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋平面图

附件四：房屋现状照片

附件五：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 本合同下列词语，无论何处出现大写或小写，其含义均相同

：

（1）“包括但不限于”指包括但不限于列举的事项。此条款的重

要性在于明确列举事项并非合同的全部内容，还有其他未列举的事项

同样受合同约束。这对于防止双方在后期执行过程中因未列举事项产

生争议具有重要作用。

（2）“工作日”指法定工作日。此条款对于确定合同执行的时间

节点具有关键作用，确保双方在合同履行过程中对时间观念有统一认

识。

（3）“书面”指以书面形式。这一条款强调了合同的形式要求，

即所有合同的变更、补充等均需以书面形式进行，以确保合同的证据

效力。

2.2 二手房的具体情况如下：

（1）房屋面积：____________平方米。此条款需要重点关注，因

为房屋面积是交易过程中最关键的要素之一。确认房屋面积的真实性

和准确性对于确保交易公平具有重要意义。

（2）房屋结构：____________。房屋结构关系到房屋的使用功能

和安全性，乙方在购买前有权了解房屋的结构情况。

（3）房屋所有权证号：____________。房屋所有权证号是房屋权

属的唯一标识，乙方需核实甲方提供的所有权证号是否真实有效。

（4）土地使用权证号：____________。土地使用权证号同样是房

屋权属的重要依据，乙方需核实其真实有效性。

3.2 乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付交易

价格的百分之二十作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。

定金是确保合同履行的一种手段，乙方支付定金后，甲方有义务按照

合同约定履行合同义务。

4.1 甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，向乙方提供完整

的房屋产权证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。甲方有义务提

供真实、完整的产权证明文件，并协助乙方办理过户手续，确保交易

顺利进行。

4.3 房屋过户手续办理完成后，甲方应将二手房交付给乙方。交

付是房屋交易的重要环节，甲方应按照约定将房屋交付给乙方，并办

理相关交付手续。

5.1 甲方保证其对二手房享有合法的产权，并保证二手房不存在

任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。甲方对房屋权属

情况的承诺是合同的核心内容之一，确保乙方在购买房屋时不受法律

纠纷的影响。

6.2 乙方应按照本合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。乙方

协助甲方办理过户手续，确保交易顺利进行。

7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付

违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。违约金是对违约方的

一种经济惩罚，保障合同的履行。

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。本条款明确了合同的法律适用，有利于解决合同履行过程中

的法律争议。

9.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字（或盖章

）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。合同的签字盖章

是合同生效的前提，双方需妥善保管合同副本，以备不时之需。

附件：

附件一：房屋所有权证复印件。附件一的重要性在于，乙方可以

通过查阅房屋所有权证复印件，了解房屋的权属情况。

附件二：土地使用权证复印件。附件二的重要性在于，乙方可以

通过查阅土地使用权证复印件，了解房屋的土地使用权情况。

附件三：房屋平面图。附件三可以帮助乙方更好地了解房屋的结

构和布局。

附件四：房屋现状照片。附件四可以让乙方直观地了解房屋的实

际状况。

附件五：其他相关文件。附件五可能包括房屋租赁合同、抵押债

务证明等，乙方需要核实这些文件以了解房屋的相关情况。