租凭商铺合同

合同编号：__________

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

第一条 租赁商铺基本情况

1.1 商铺地址：_______________________

1.2 商铺面积：_______________________平方米

1.3 商铺用途：_______________________

1.4 商铺现状：_______________________

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙

方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，甲方应按照乙方要求迁离商铺，否则乙方有权

采取必要措施阻止甲方继续占用，由此产生的一切费用由甲方承担。

第四条 甲方权利和义务

4.1 甲方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得违反国家法

律法规和乙方物业管理规定。

4.2 甲方应保持商铺内部卫生、整洁，不得擅自改变商铺结构和

外观，不得占用公共部位和设施。

4.3 甲方应在租赁期内负责商铺的保险事宜，如发生意外事故，

造成人身伤害或财产损失的，由甲方承担相应责任。

4.4 甲方不得将商铺转租给第三方，如甲方违反此条款，乙方有

权终止合同，并要求甲方支付违约金。

第五条 乙方权利和义务

5.1 乙方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，确保商铺的安全

和消防设施正常使用。

5.2 乙方应提供商铺的水、电、暖等基础设施，并确保设施正常

运行。如有损坏，乙方应及时维修。

5.3 乙方应协助甲方办理商铺所需的相关证照和审批手续。

5.4 乙方不得干涉甲方的正常经营活动，不得无故提高租金或要

求甲方提前终止合同。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如

一方违反合同规定，应承担违约责任。

6.2 甲方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定提供商

铺的，应支付违约金。

6.3 甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满止。

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明：

第八条 甲方为主导时的附加条款

8.1 甲方变更：如甲方因故需要变更经营范围或业态，应提前一

个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行。如乙方不同意甲方变

更，甲方应按乙方要求恢复商铺原状。

8.2 甲方转让：甲方在租赁期内不得将商铺使用权转让给第三方

。如甲方确需转让，应提前三个月书面通知乙方，并经乙方同意后方

可进行。未经乙方同意，甲方擅自转让的，乙方有权终止合同，并要

求甲方支付违约金。

8.3 甲方装修：甲方在租赁期内如需进行装修，应提前一个月书

面通知乙方，并提交相关设计方案和施工方案。乙方应在收到通知后

十个工作日内回复甲方，如不同意甲方装修方案，应说明理由。甲方

应在乙方同意后方可进行装修。

8.4 甲方停业：甲方在租赁期内如因故需要停业，应提前一个月

书面通知乙方。停业期间，甲方仍需支付租金。如甲方停业超过三个

月，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

第九条 乙方为主导时的附加条款

9.1 乙方变更：如乙方因故需要变更商铺用途或外观，应提前一

个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。如甲方不同意乙方变

更，乙方应按甲方要求恢复商铺原状。

9.2 乙方转让：乙方在租赁期内不得将商铺使用权转让给第三方

。如乙方确需转让，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后方

可进行。未经甲方同意，乙方擅自转让的，甲方有权终止合同，并要

求乙方支付违约金。

9.3 乙方维修：乙方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，确保

商铺的安全和消防设施正常使用。如商铺设施出现损坏，乙方应及时

进行维修。如因乙方维修不及时导致甲方损失的，乙方应承担相应责

任。

9.4 乙方服务：乙方应提供商铺的水、电、暖等基础设施，并确

保设施正常运行。如乙方未能提供或未能保障设施正常运行，导致甲

方损失的，乙方应承担相应责任。

第十条 第三方中介时的附加条款

10.1 第三方中介：本租赁合同涉及的第三方中介为

________________（中介名称），中介费用由甲乙双方协商确定。中

介费用应在合同签订后五个工作日内支付。

10.2 第三方中介服务：中介应按照甲乙双方的要求，提供租赁合

同相关的咨询服务、协调服务和见证了合同的签订。中介应在合同签

订后，向甲乙双方提供正式的合同副本。

10.4 第三方中介违约：如中介未能按照约定提供服务，导致甲乙

双方损失的，中介应承担相应责任。如中介违反合同规定，甲乙双方

有权终止合同，并要求中介支付违约金。