门市房屋出租协议书

门市房屋出租协议书

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租的门市房屋位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.1.1 房屋所有权证号：_______。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 权利义务

4.1 甲方应保证出租房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，

具备出租条件。

4.2 乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，

不得损害房屋及设施设备。

4.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋

进行违法活动。

4.4 租赁期间，甲方不得干预乙方的正常经营活动。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2 甲方未按约定提供出租房屋或不符合约定条件的，乙方有权

解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金。

第六条 争议解决

6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：出租房屋现状照片

附件二：租赁期满后恢复原状标准

附件三：房屋所有权证复印件

附件四：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的门市房屋位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

【补充说明】：甲方应确保所提供的房屋地址、结构及面积等基

本信息准确无误，以便乙方对租赁房屋有明确的了解。若甲方在签订

合同时提供的信息与实际不符，甲方应承担相应的法律责任。

1.2 房屋所有权证号：_______。

【补充说明】：甲方应向乙方出示房屋所有权证的原件，以证明

甲方对出租房屋拥有合法的所有权。在租赁期间，如遇房屋所有权发

生争议，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

【补充说明】：乙方在租赁期满后如需继续租赁，应提前一个月

向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方的续租申请后，应在一个

月内与乙方签订新的租赁合同。如甲方未在规定时间内与乙方签订新

的租赁合同，视为甲方同意乙方继续租赁。租金调整应遵循市场行情

，具体租金双方可通过协商确定。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

【补充说明】：乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方

逾期支付租金，应按照约定的滞纳金比例支付滞纳金。滞纳金的计算

以日为单位，从逾期之日起计算至实际支付日止。若乙方逾期支付租

金累计超过三个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋

进行违法活动。

【补充说明】：乙方在租赁期间应遵守中华人民共和国法律法规

，不得利用出租房屋从事非法经营活动、存放危险物品或进行其他违

法活动。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方

支付违约金。同时，乙方应承担由此产生的一切法律责任。

5.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金。

【补充说明】：如乙方连续三个月未支付租金，或累计逾期支付

租金超过三个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。违

约金的计算方式为：应付租金的总额×10%。同时，乙方应承担因逾期

支付租金而产生的其他相关费用。

6.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

【补充说明】：在履行本协议过程中，如甲乙双方发生争议，应

尝试通过友好协商解决。协商无果的，任何一方均有权向有管辖权的

人民法院提起诉讼。双方应按照中华人民共和国法律规定的程序和时

效要求行使权利，履行义务。

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

【补充说明】：本协议签字盖章后，甲乙双方各执一份，两份协

议具有同等法律效力。如双方对协议内容有争议，应以双方签字盖章

的协议为准。双方应妥善保管协议副本，以备不时之需。