高端住宅租赁合同样板

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：

1.2 甲方出租房屋面积：

1.3 甲方出租房屋户型：

1.4 甲方出租房屋配套设施：

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租

赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后

，甲方在确认乙方无损坏房屋及附属设施的情况下，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条 房屋使用及维修

4.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

4.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附

属设施正常使用。

5.3 甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续，费用由

乙方承担。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本合同约定的租赁期限、租金及付款方式支付租

金。

6.2 乙方合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用

途。

6.3 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从

事违法活动。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担违约

责任。

7.2 甲方未按约定提供房屋及附属设施，造成乙方损失的，甲方

应承担赔偿责任。

7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方

支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋租赁合同

3. 房屋附属设施清单

4. 押金收据

5. 租金支付凭证

6. 维修申请表

7. 水、电、燃气户名变更申请表

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供房屋及附属设施，造成乙方损失的，甲方违

约。

2. 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支

付违约金。

3. 乙方不合理使用房屋及附属设施，导致损坏的，乙方违约。

4. 双方在履行本合同过程中发生纠纷，未能协商解决的，视为违

约。

三、法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他

人的一方。

2. 承租人：指租用出租人房屋的一方。

3. 租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度。

4. 租金：指承租人按照租赁期限支付给出租人的费用。

5. 押金：指承租人为保证履行租赁合同，预先支付给出租人的一

定金额的钱。

6. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

的，应支付给对方的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提

供房屋及附属设施。如甲方未能在规定时间内提供，乙方有权解除本

合同，并要求甲方支付违约金。

2. 问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未能在规定

时间内支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3. 问题：乙方不合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，如造成损坏，乙

方应按市价赔偿。

4. 问题：双方在履行本合同过程中发生纠纷。

解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的

人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 高端住宅租赁

2. 出租人与承租人之间的权利和义务关系明确

3. 租赁期限、租金及支付方式具体明确

4. 房屋使用及维修责任清晰

5. 违约行为及违约责任明确规定

6. 争议解决方式合法合规