半价购房专项协议

合同

甲方：___________

乙方：___________

鉴于甲方拥有部分房产，愿意以半价出售给乙方，乙方愿意购买

甲方的房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协

议：

第一条 房产信息

1.1 甲方出售的房产位于___________，房产证号___________，

房屋面积___________平方米。

1.2 甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关

系等影响房产交易的问题。

1.3 乙方购买上述房产，需支付房价款总额的一半，即人民币

___________元整。

第二条 付款方式及时间

2.1 乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付人民

币___________元整作为购房款的一部分。

2.2 剩余的购房款，乙方应在房产过户手续办理完毕之日起五个

工作日内支付给甲方。

2.3 乙方支付购房款后，甲方应将房产证等相关材料交付给乙方

。

第三条 房产过户

3.1 甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承

担。

3.2 房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权转移给乙

方。

3.3 乙方应在过户手续办理完毕后，将房产证等相关材料交付给

甲方。

第四条 双方的权利义务

4.1 甲方应保证房产的真实性、合法性，如因房产存在问题导致

乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2 乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款的

，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分

之五。

4.3 双方应积极配合办理房产过户手续，如因一方原因导致过户

手续未能办理完毕的，应承担相应的责任。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 附件

6.1 本协议附件一为房产证复印件，附件二为房产平面图，附件

三为购房款支付凭证。

6.2 附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效

力。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

签订日期：___________

附件：

附件一：房产证复印件

附件二：房产平面图

附件三：购房款支付凭证

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关

系等影响房产交易的问题。

重点条款细节补充及说明：

甲方在此明确承诺，所出售的房产为其合法所有，不存在任何形

式的权属纠纷，包括但不限于共有权、继承权等引起的争议。同时，

甲方保证房产中不存在任何未清偿的债务，包括但不限于贷款、建筑

款、税费等。甲方应确保房产未被任何租赁合同所束缚，或者在交易

过程中，如存在租赁关系，甲方应负责解决并承担由此产生的所有费

用和损失。甲方应对上述承诺的真实性承担法律责任，如因甲方虚假

陈述导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。

1.3 乙方购买上述房产，需支付房价款总额的一半，即人民币

___________元整。

重点条款细节补充及说明：

根据本条款，乙方应按照房产总价款的一半进行支付。支付金额

应以人民币计价，且支付的金额应以甲乙双方共同认可的房产评估价

格或交易价格为依据。若房产成交价格与评估价格不一致，双方应协

商确定支付金额。乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方

支付上述约定的金额。乙方未能按时支付的，应按照逾期天数支付违

约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分之五。

2.2 剩余的购房款，乙方应在房产过户手续办理完毕之日起五个

工作日内支付给甲方。

重点条款细节补充及说明：

本条款规定了乙方支付剩余购房款的时间节点。乙方应在房产过

户手续办理完毕之日起五个工作日内，将剩余的购房款支付给甲方。

过户手续包括但不限于产权转移登记、房产变更登记等。过户手续的

办理费用由乙方承担。若乙方逾期支付，违约金计算方式为：逾期金

额的千分之五。

3.1 甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承

担。

重点条款细节补充及说明：

甲方有义务协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要

的文件、资料和证明，以及按照乙方提供的信息进行相关操作。过户

手续包括但不限于产权转移登记、房产变更登记等。甲方应无条件配

合乙方，确保过户手续的顺利进行。过户费用的承担由乙方负责，包

括但不限于税费、登记费、工本费等。若因甲方不积极配合导致过户

手续未能办理完毕的，甲方应承担相应的责任。

4.1 甲方应保证房产的真实性、合法性，如因房产存在问题导致

乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

重点条款细节补充及说明：

甲方在此明确承诺，所出售的房产为真实、合法的财产，不存在

任何法律瑕疵和权利限制。甲方应对房产的真实性、合法性承担法律

责任。如因甲方虚假陈述或隐瞒事实导致乙方在购买房产后遭受损失

的，甲方应予以赔偿。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、过

户费用、律师费、诉讼费等。

5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

重点条款细节补充及说明：

本条款明确了双方在履行本协议过程中发生争议的解决方式。双

方应通过友好协商解决争议，以达到维护双方关系和合同履行的目的

。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。甲

方所在地人民法院具有管辖权，双方应接受其管辖。诉讼应当依据中

华人民共和国的法律进行。