购物中心食堂租赁合同

合同编号：__________

购物中心食堂租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双

方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其食堂租

赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁食堂基本情况

1.1 食堂地址：__________

1.2 食堂面积：__________平方米

1.3 食堂设施：__________

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的

租金。

3.3 乙方应在每季度的第一天前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条 费用承担

（1）水费：____元/吨

（2）电费：____元/度

（3）物业管理费：____元/月

（4）其他费用：乙方根据实际使用情况承担。

（1）食堂设施的维修、保养费用。

（2）食堂的物业管理费。

第五条 权利义务

5.1 甲方权利义务：

（1）保证食堂设施的正常使用。

（2）协助乙方办理相关营业执照和卫生许可证。

（3）不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2 乙方权利义务：

（1）按约定支付租金。

（2）合理使用食堂设施，不得损坏。

（3）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条 违约责任

6.1 甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常经营，甲方应承

担违约责任，赔偿乙方的损失。

6.2 乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求

乙方支付违约金。

6.3 甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，双方互不承担

违约责任。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________ 日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 食堂租赁合同正本

2. 食堂租赁合同副本

3. 食堂设施清单

4. 租金支付证明

5. 食堂营业执照

6. 食堂卫生许可证

7. 租赁合同解除协议

8. 违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1. 甲方违反合同约定，导致乙方不能正常经营的行为。

2. 乙方未按约定支付租金的行为。

3. 甲方未按约定提供食堂设施的行为。

4. 乙方不合理使用食堂设施，导致设施损坏的行为。

5. 乙方从事违法经营活动的行为。

三、法律名词及解释：

1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

3. 租金：指乙方支付给甲方的食堂租赁费用。

4. 租赁期限：指甲方将食堂租赁给乙方使用的时间。

5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方提供的食堂设施不符合约定。

解决办法：甲方应在合同约定的时间内修复或更换设施。

2. 问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可以提前终止合同，并要求乙方支付违约金。

3. 问题：乙方从事违法经营活动。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即停止违法行为

。

4. 问题：不可抗力导致合同不能履行。

解决办法：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有食堂设施，希望出租获得收益。

2. 乙方需要租赁食堂进行经营活动。

3. 甲方对乙方进行租金收取。

4. 乙方按约定使用食堂设施进行经营。

5. 双方在履行过程中遇到争议，需要解决。

6. 合同到期后，双方可能续签或终止合同。