甲方商铺租赁协议模板

本合同目录一览

1. 租赁商铺描述

1.1 商铺位置

1.2 商铺面积

1.3 商铺用途

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付账户信息

4. 甲方权利和义务

4.1 甲方提供商铺的义务

4.2 甲方对商铺的维修责任

4.3 甲方对商铺的保险责任

5. 乙方权利和义务

5.1 乙方按时支付租金的义务

5.2 乙方合理使用商铺的义务

5.3 乙方对商铺的保险责任

6. 合同的变更和终止

6.1 合同变更条件

6.2 合同终止条件

6.3 合同终止后的处理事项

7. 违约责任

7.1 甲方违约责任

7.2 乙方违约责任

8. 争议解决

8.1 双方协商解决

8.2 第三方调解

8.3 法律途径

9. 法律适用

9.1 合同适用的法律法规

10. 其他条款

10.1 商铺转让条款

10.2 商铺转租条款

10.3 甲方对乙方经营活动的限制

11. 合同的生效

11.1 合同签署日期

11.2 合同生效条件

12. 合同附件

12.1 商铺照片

12.2 商铺平面图

12.3 其他相关文件

13. 双方签字

13.1 甲方签字

13.2 乙方签字

14. 合同签署日期

第一部分：合同如下：

1. 租赁商铺描述

1.1 商铺位置

甲方同意将位于【商铺地址】的商铺租赁给乙方使用。商铺地址

应具体到街道、门牌号。

1.2 商铺面积

商铺的总面积为【商铺面积】平方米。商铺面积应根据房产证或

甲方提供的有效证件确定。

1.3 商铺用途

乙方租赁商铺用作【经营范围】。如乙方需改变经营范围，须提

前30 天向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

租赁开始日期和租赁结束日期应具体到年、月、日。

2.2 租赁结束日期

租赁期限为【租赁期限】年。如双方同意续约，应在本合同到期

前3 个月书面提出，并签订新的租赁合同。

2.3 租赁续约条款

如需续约，乙方应在合同到期前3 个月向甲方提出书面续约申请

。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

商铺的租金为【租金金额】元/月。租金金额应根据市场行情和甲

方提供的商铺情况确定。

3.2 租金支付周期

乙方应按照甲方要求的支付周期支付租金，如每月支付一次，则

乙方应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金。

3.3 租金支付账户信息

乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：【账户名

称】、【账号】、【开户银行】。

4. 甲方权利和义务

4.1 甲方提供商铺的义务

甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，并确保商铺的安

全和合法性。

4.2 甲方对商铺的维修责任

甲方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施的正常运行。如

因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方应承担维修和更换的费用。

4.3 甲方对商铺的保险责任

甲方应按照相关法律法规的要求，为商铺购买火灾保险，并将乙

方列为保险受益人。

5. 乙方权利和义务

5.1 乙方按时支付租金的义务

乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付延迟支付部

分的滞纳金，滞纳金比例为延迟支付金额的【百分比】。

5.2 乙方合理使用商铺的义务

乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从

事违法经营活动。

5.3 乙方对商铺的保险责任

乙方应自行购买商业责任保险，并将甲方列为保险受益人。如乙

方未购买商业责任保险，甲方有权要求乙方支付赔偿金。

6. 合同的变更和终止

6.1 合同变更条件

任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签

订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

6.2 合同终止条件

6.3 合同终止后的处理事项

合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并支付合同终止日至实

际交还商铺之日的租金。如乙方损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责

任。

8. 违约责任

8.1 甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向

乙方支付违约金，违约金为乙方损失金额的【百分比】。

8.2 乙方违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向

甲方支付违约金，违约金为甲方损失金额的【百分比】。

9. 争议解决

9.1 双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2 第三方调解

如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3 法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

。

10. 法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

11. 其他条款

11.1 商铺转让条款

如甲方需转让商铺，应提前30 天通知乙方，并书面征求乙方同意

。如乙方不同意转让，甲方不得擅自转让。

11.2 商铺转租条款

乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前30 天向

甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

11.3 甲方对乙方经营活动的限制

甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方违反本合同约定，干

涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉，并承担违约责

任。

12. 合同的生效

12.1 合同签署日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2 合同生效条件

本合同在乙方支付首期租金后生效。

13. 双方签字

13.1 甲方签字

甲方（签字）：____________

13.2 乙方签字

乙方（签字）：____________

14. 合同签署日期

本合同于【签署日期】签署。签署日期应具体到年、月、日。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺照片

说明：商铺照片应包括商铺的外观、内部布局、主要设施等，以

直观展示商铺的实际状况。

附件二：商铺平面图

说明：商铺平面图应详细标注商铺的各区域、尺寸、设施分布等

信息，以便乙方了解商铺的具体布局。

附件三：相关法律法规文件

附件四：租赁合同补充协议

说明：如有特殊条款或补充协议，应作为附件附在本合同后，与

本合同具有同等法律效力。

附件五：甲方提供的商铺设施清单

说明：详细列明商铺现有的设施、设备及其状况，以便乙方了解

并合理使用。

附件六：商铺维修保养责任划分明细

说明：明确甲方和乙方在商铺维修保养方面的责任划分，以防止

后期产生纠纷。

附件七：乙方经营范围许可证明文件

说明：乙方应提供相关经营范围的许可证明文件，以确保乙方经

营活动的合法性。

附件八：乙方提供的保险单据

说明：乙方应提供商业责任保险单据，证明已购买商业责任保险

，并将甲方列为保险受益人。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定：

未按约定提供商铺：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约

金，违约金为乙方损失金额的5%。

干涉乙方正常经营活动：甲方应停止干涉，并向乙方支付违

约金，违约金为乙方损失金额的10%。

2. 乙方违约行为及责任认定：

延迟支付租金：乙方应支付延迟支付部分的滞纳金，滞纳金

比例为延迟支付金额的2%。

未按约定使用商铺：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约

金，违约金为甲方损失金额的5%。

转租商铺未经同意：乙方应支付违约金，违约金为租金总额

的10%。

示例说明：

若甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，乙方损失金

额为10 万元，则甲方应支付违约金5000 元。

说明三：法律名词及解释：

1. 商铺：指甲方出租给乙方的商业用途的房产。

2. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

3. 租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，以年为单位。

4. 违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

5. 损失金额：指因违约行为导致的实际损失金额。

6. 法律途径：指合同争议解决过程中，双方可以选择的诉讼、调

解等法律方式。