购物中心商铺租赁招标模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有购物中心商铺的出租权，乙方愿意租赁甲方商铺，

双方经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1 商铺位置：__________

1.2 商铺面积：__________

1.3 商铺用途：__________

1.4 商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1 租金标准：人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元/月。

2.2 租金支付方式：每三个月支付一次，提前一个月支付下一个

租赁期度的租金。

2.3 租金支付账户：__________

三、商铺交付及维修

3.1 甲方应在合同签订之日起____个工作日内将商铺交付给乙方

使用。

3.2 商铺交付时，乙方应验收商铺现状，如发现不符合合同约定

的，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。

3.3 商铺租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏

，甲方负责维修。

3.4 乙方不得擅自改变商铺内部结构和设施，如因工作需要进行

改造，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

四、商铺使用及管理

4.1 乙方应按合同约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2 乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方进行商铺经营管理。

4.3 乙方应在商铺内设置安全消防设施，并保证其正常使用。

五、合同的变更和解除

5.1 任何一方提出变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对

方。

5.2 合同变更或解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）甲方因规划需要收回商铺；

（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

六、违约责任

6.1 双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作

为滞纳金。

6.3 甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应支付乙方人

民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金

。

七、争议解决

7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 商铺租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

8.2 乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

8.3 双方应共同维护商铺的安全和公共秩序，防止火灾、盗窃等

意外事件的发生。

八、合同的生效、修改和解除

8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力

。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 商铺租赁合同

2. 商铺位置示意图

3. 商铺内部结构图

4. 商铺设施设备清单

5. 租金支付证明

6. 商铺交付验收证明

7. 商铺使用和管理规定

8. 安全消防设施设置证明

9. 合同变更或解除的书面通知

10. 违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1. 乙方逾期支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方

未按时支付租金的行为。

2. 甲方未按约定时间交付商铺：指合同约定的商铺交付日期届满

后，甲方未将商铺交付给乙方的行为。

3. 乙方擅自改变商铺用途：指乙方未按照合同约定的用途使用商

铺，私自改变用途的行为。

4. 乙方擅自改变商铺内部结构：指乙方未经过甲方同意，私自改

变商铺内部结构的行为。

5. 乙方从事违法经营活动：指乙方在商铺内从事国家法律法规禁

止的违法经营活动。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。

2. 承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3. 租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4. 商铺租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间范围。

5. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的

违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商，尽量提前交付商铺，

如确需延迟，应支付乙方相应的违约金。

2. 乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付租金，如乙方

仍不支付，甲方有权解除合同。

3. 乙方擅自改变商铺用途或内部结构：甲方有权要求乙方恢复商

铺原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同。

4. 乙方从事违法经营活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担

违约责任。

5. 合同变更或解除：双方应通过协商解决，如协商不成，可依法

向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 购物中心商铺租赁招标

2. 商铺租赁合同签订

3. 商铺交付和使用

4. 租金支付和管理

5. 商铺维修和维护

6. 合同变更和解除

7. 违约行为认定和处理

8. 争议解决和法律诉讼