拆违服务合同

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方名称及地址

1.2 乙方名称及地址

1.3 拆违服务指拆除违法建筑物的服务

第二条 服务内容

2.1 乙方应提供的服务

2.2 服务的时间和地点

2.3 服务的质量和标准

第三条 服务费用

3.1 服务费用的计算方式

3.2 服务费用的支付方式

3.3 服务费用的支付时间

第四条 合同的履行

4.1 甲方应提供的协助

4.2 乙方应遵守的规定

4.3 合同的变更和解除

第五条 违约责任

5.1 甲方的违约责任

5.2 乙方的违约责任

第六条 争议解决

6.1 双方应通过友好协商解决合同争议

6.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉

讼

第七条 保密条款

7.1 双方应对合同内容保密

7.2 保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止

第八条 合同的生效、终止和解除

8.1 合同自双方签字盖章之日起生效

8.2 合同终止或解除的条件

第九条 其他条款

9.1 双方同意合同未尽事宜，可另行协商补充

9.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第十条 甲方代表的授权

10.1 甲方指定代表处理与乙方之间的拆违服务事宜

10.2 甲方代表授权书

第十一条 乙方代表的授权

11.1 乙方指定代表处理与甲方之间的拆违服务事宜

11.2 乙方代表授权书

第十二条 合同的附件

12.1 拆违服务方案

12.2 相关法律法规和政策文件

第十三条 合同的修改和补充

13.1 合同的修改和补充应采用书面形式

13.2 修改和补充的效力

第十四条 合同的完整性和法律效力

14.1 本合同目录及附件构成完整的合同内容

14.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方名称：____________，地址：________________。

1.2 乙方名称：____________，地址：________________。

1.3 拆违服务：指乙方按照本合同约定，对甲方提供的违法建筑

物进行拆除的服务。

第二条 服务内容

2.1.1 根据甲方的要求，制定详细的拆违服务方案；

2.1.2 按照拆违服务方案，进行违法建筑物的拆除；

2.1.3 提供拆除过程中的安全防护措施，确保拆除过程的安全；

2.1.4 提供拆除后的垃圾清运服务，确保拆除现场清洁。

2.2 服务的时间和地点：

2.2.1 服务时间：自合同签订之日起至拆违服务完成之日止；

2.2.2 服务地点：甲方指定的违法建筑物所在地。

2.3 服务的质量和标准：

2.3.1 乙方应按照拆违服务方案进行拆除，确保拆除过程的顺利

进行；

2.3.2 乙方应确保拆除过程中的安全防护措施得当，防止安全事

故的发生；

2.3.3 乙方应确保拆除后的垃圾清运及时，拆除现场清洁。

第三条 服务费用

3.1 服务费用的计算方式：

3.1.1 乙方向甲方提供拆违服务方案，甲方确认后，按照方案中

确定的费用计算方式计算服务费用；

3.1.2 服务费用包括但不限于拆除费用、安全防护费用、垃圾清

运费用等。

3.2 服务费用的支付方式：

3.2.1 甲方应按照乙方提供的费用明细，通过银行转账的方式支

付服务费用；

3.2.2 支付时间：甲方应在拆违服务完成后五个工作日内支付服

务费用。

第四条 合同的履行

4.1 甲方应提供的协助：

4.1.1 甲方应向乙方提供违法建筑物的相关资料，包括但不限于

建筑物的结构、用途等；

4.1.2 甲方应协助乙方进行拆除工作，包括但不限于提供施工场

地、拆除设备等；

4.1.3 甲方应对乙方进行安全教育和培训，确保乙方了解拆除过

程中的安全注意事项。

4.2 乙方应遵守的规定：

4.2.1 乙方应按照拆违服务方案进行拆除，确保拆除过程的顺利

进行；

4.2.2 乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保拆除过程的

合法性；

4.2.3 乙方应按照安全防护措施进行施工，防止安全事故的发生

。

4.3 合同的变更和解除：

4.3.1 合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议；

4.3.2 合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除协议的内容履

行相应义务。

第五条 违约责任

5.1 甲方的违约责任：

5.1.1 甲方未按照本合同约定提供协助，导致乙方无法正常履行

合同义务的，甲方应承担相应责任；

5.1.2 甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停拆除工作，

甲方应承担相应责任。

5.2 乙方的违约责任：

5.2.1 乙方未按照拆违服务方案进行拆除，导致拆除过程出现问

题的，乙方应承担相应责任；

5.2.2 乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙

方承担相应责任。

第六条 争议解决

6.1 双方应通过友好协商解决合同争议；

6.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉

讼。

第八条 合同的生效、终止和解除

8.1 合同自双方签字盖章之日起生效；

8.2 合同终止或解除的条件：

8.2.1 双方协商一致终止或解除合同；

8.2.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止或解除

合同；

8.2.3 一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，对方有权终

止或解除合同。

第九条 其他条款

9.1 双方同意合同未尽事宜，可另行协商补充；

9.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

9.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力

。

第十条 甲方代表的授权

10.1 甲方指定代表处理与乙方之间的拆违服务事宜；

10.2 甲方代表授权书，授权代表姓名、职务、联系方式等信息。

第十一条 乙方代表的授权

11.1 乙方指定代表处理与甲方之间的拆违服务事宜；

11.2 乙方代表授权书，授权代表姓名、职务、联系方式等信息。

第十二条 合同的附件

12.1 拆违服务方案，包括拆除计划、拆除方法、安全防护措施等

详细内容；

12.2 相关法律法规和政策文件，包括但不限于《城市房屋拆迁管

理条例》、《中华人民共和国合同法》等。

第十三条 合同的修改和补充

13.1 合同的修改和补充应采用书面形式；

13.2 修改和补充的效力：自双方签字盖章之日起生效，与本合同

具有同等法律效力。

第十四条 合同的完整性和法律效力

14.1 本合同目录及附件构成完整的合同内容；

14.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力

。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：拆违服务方案

附件一的详细要求：

1. 详细描述拆除计划，包括拆除的时间、地点、顺序等；

2. 详细描述拆除方法，包括使用的工具、设备、技术等；

3. 提供安全防护措施，包括施工现场的安全防护、人员的安全防

护等；

4. 提供拆除过程中的环境保护措施，包括噪音控制、粉尘控制等

；

5. 提供拆除后的垃圾清运方案，包括垃圾的分类、清运的时间、

清运的途径等。

附件二：相关法律法规和政策文件

附件二的详细要求：

1. 提供与拆违服务相关的法律法规，如《城市房屋拆迁管理条例

》、《中华人民共和国合同法》等；

2. 提供与拆违服务相关的政策文件，如市政府的相关规定、区政

府的相关规定等；

3. 提供与拆违服务相关的地方性法规，如某市的拆违规定等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按照本合同约定提供协助，导致乙方无法正常履行合同

义务；

2. 甲方未按照约定支付服务费用；

3. 乙方未按照拆违服务方案进行拆除，导致拆除过程出现问题；

4. 乙方未按照约定提供服务。

违约责任认定标准：

1. 甲方未按照本合同约定提供协助，导致乙方无法正常履行合同

义务的，甲方应承担相应责任；

2. 甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停拆除工作，甲方

应承担相应责任；

3. 乙方未按照拆违服务方案进行拆除，导致拆除过程出现问题的

，乙方应承担相应责任；

4. 乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承

担相应责任。

示例说明：

1. 若甲方未按照约定提供违法建筑物的相关资料，导致乙方无法

制定拆违服务方案，甲方应承担未能提供协助的责任；

2. 若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停拆除工作，待

甲方支付完毕后继续进行拆除工作；

3. 若乙方未按照拆违服务方案进行拆除，导致拆除过程中出现安

全事故，乙方应承担相应的安全事故责任；

4. 若乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方

承担未能提供服务的责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 拆违服务：指乙方按照本合同约定，对甲方提供的违法建筑物

进行拆除的服务；

2. 违法建筑物：指未经规划部门批准，擅自建设的建筑物；

3. 拆违服务方案：指乙方制定的，详细描述拆除计划、拆除方法

、安全防护措施等内容的文件；

4. 服务费用：指乙方提供拆违服务所收取的费用，包括拆除费用

、安全防护费用、垃圾清运费用等；

5. 违约行为：指双方未履行合同约定的义务的行为；

6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任；

7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。