租户写字楼租赁合同

租户写字楼租赁合同

第一条 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物：位于【填写地址】的写字楼整栋建筑及附属设施。

1.2 租赁范围：包括写字楼整栋建筑内的所有办公空间、会议室

、休息区、停车场等。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为【填写租赁期限，如：五年】，自【填写

起始日期】起至【填写终止日期】止。

2.2 租赁期满后，租户有权按照本合同约定续租。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金：每月租金为人民币【填写租金金额】。

3.2 租金支付方式：租户应在每个租赁期开始前【填写提前支付

天数】内，将租金支付至房东指定的账户。

3.3 租金调整：租金每年调整一次，调整幅度为市场价的【填写

百分比】。

第四条 押金及退还

4.1 租户应在签订本合同时，向房东支付押金人民币【填写押金

金额】。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，房东应在租户按照本合同约定

返还租赁物后【填写退还押金时间】内，将押金无息退还租户。

第五条 租赁物的使用及维护

5.1 租户应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自

改变租赁物的结构和用途。

5.2 租户应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、

卫生和正常使用。

第六条 保险及责任

6.1 租户应自行购买保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可

能导致租赁物损失的保险。

6.2 租户在租赁期间因使用、保管不善导致租赁物损失的，房东

有权要求租户赔偿。

6.3 租户在租赁期间造成第三人损害的，租户应承担相应的法律

责任。

第七条 合同的变更及解除

7.1 本合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行。

7.2 合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

7.3 租赁期内，租户提前解除合同的，应支付违约金人民币【填

写违约金金额】。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

。

8.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 附件

9.1 租赁物现状说明

9.2 租赁物使用权证明

9.3 租金支付明细表

9.4 其他双方认为需要附加的资料和文件。

第十条 合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（房东）：【填写甲方名称】

乙方（租户）：【填写乙方名称】

签订日期：【填写签订日期】

附件罗列：

附件1：租赁物现状说明

附件2：租赁物使用权证明

附件3：租金支付明细表

附件4：其他双方认为需要附加的资料和文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 租赁物：位于【填写具体地址】的写字楼整栋建筑及附属设

施，包括但不限于：【具体列举附属设施，如：电梯、空调、停车场

等】。

1.2 租赁范围：包括写字楼整栋建筑内的所有办公空间、会议室

、休息区、停车场等，具体面积及位置分布见附件1：租赁物现状说明

。

2.1 本合同租赁期限为【填写租赁期限，如：五年】，自【填写

起始日期】起至【填写终止日期】止。如租赁期满后，租户需继续租

赁，应提前【填写提前通知天数】书面通知房东，双方协商续租事宜

。

2.2 租赁期满后，租户有权按照本合同约定续租。如租户未在租

赁期满前书面通知房东续租，视为租户放弃续租权利，房东有权收回

租赁物。

3.1 租金：每月租金为人民币【填写租金金额】。租金根据市场

行情及双方协商，可进行调整，具体调整方式见附件3：租金支付明细

表。

3.2 租金支付方式：租户应在每个租赁期开始前【填写提前支付

天数】内，将租金支付至房东指定的账户。如租户未按时支付租金，

每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期利率】作为滞纳金。

3.3 租金调整：租金每年调整一次，调整幅度为市场价的【填写

百分比】。如市场行情发生重大变化，双方可协商提前调整租金。

4.1 租户应在签订本合同时，向房东支付押金人民币【填写押金

金额】。押金用于保障租赁物在租赁期间的安全和完好，租赁期满或

合同提前解除后，房东应在租户按照本合同约定返还租赁物后【填写

退还押金时间】内，将押金无息退还租户。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，租户应按照本合同约定返还租

赁物。如租户未按照约定返还租赁物，房东有权扣除部分押金作为违

约金，直至租户返还租赁物。

5.1 租户应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自

改变租赁物的结构和用途。如租户需进行装修或改动，应提前【填写

提前通知天数】书面通知房东，并取得房东书面同意。

5.2 租户应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、

卫生和正常使用。如租户未按照约定维护和管理租赁物，房东有权要

求租户承担相应责任。

6.1 租户应自行购买保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可

能导致租赁物损失的保险。保险金额应足以覆盖租赁物的全部价值。

6.2 租户在租赁期间因使用、保管不善导致租赁物损失的，房东

有权要求租户赔偿。赔偿金额不得超过租赁物的实际损失金额。

6.3 租户在租赁期间造成第三人损害的，租户应承担相应的法律

责任。如租户未承担法律责任，房东有权代为承担，并有权向租户追

偿。

7.1 本合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行。如双方同

意变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。

7.2 租赁期内，租户提前解除合同的，应支付违约金人民币【填

写违约金金额】。违约金支付后，租户应按照本合同约定返还租赁物

。

7.3 租赁期内，房东提前解除合同的，应支付赔偿金人民币【填

写赔偿金金额】。赔偿金支付后，房东应按照本合同约定返还租户已

支付的租金及押金。

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

。如协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.1 租赁物现状说明：详见附件1，其中应包括租赁物的面积、结

构、设施等情况。

9.2 租赁物使用权证明：详见附件2，其中应包括租赁物的所有权

证明、土地使用权证明等相关文件。

9.3 租金支付明细表：详见附件3，其中应包括租金计算方式、支

付时间、逾期利率等信息。

9.4 其他双方认为需要附加的资料和文件：详见附件4，其中可包

括租赁物的维修保养记录、物业管理规定等相关资料。