绍兴学生公寓租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：浙江省绍兴市__________区__________

街道__________号，房屋结构及面积：__________，房屋所有权证号

：__________。

1.2 乙方租赁用途：学生公寓。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：__________元整（小写）：__________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋及附属设施

5.1 甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具

备居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及附属设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免

相应租金。

5.3 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，

不得损坏附属设施。如乙方造成损坏，乙方应承担修复费用。

六、合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方损坏房屋及附属

设施的，应承担修复费用。

八、争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________ 乙方（签字/盖章）

：__________

联系电话：__________ 联系电话：

__________

签订日期：____年__月__日 签订日期：____年

__月__日

附件：房屋照片、附属设施清单

一、附件列表：

1. 房屋照片

2. 附属设施清单

二、违约行为及认定：

1. 乙方逾期支付租金：指乙方未在约定的期限内支付租金。

2. 乙方损坏房屋及附属设施：指乙方在使用过程中，因不当使用

或故意行为导致房屋及附属设施的损坏。

3. 甲方未按约定维修房屋及附属设施：指甲方在租赁期内，未按

时维修房屋及附属设施，导致乙方不能正常使用。

4. 甲方未保证出租房屋符合国家规定：指甲方出租的房屋未满足

国家关于租赁房屋的相关要求。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。

2. 承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住。

3. 租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间范围。

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为了保证租赁期间房屋及附属设施的完好，向

出租方支付的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，可按照

合同约定收取滞纳金，滞纳金不足以弥补损失的，可要求乙方支付违

约金。

2. 乙方损坏房屋及附属设施：

解决办法：要求乙方承担修复费用，如乙方拒绝或无力承担，

可从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿。

3. 甲方未按约定维修房屋及附属设施：

解决办法：提醒甲方履行维修义务，如甲方仍不履行，可要求

甲方承担违约责任，支付违约金。

4. 甲方未保证出租房屋符合国家规定：

解决办法：要求甲方按照法律规定整改，如甲方拒绝或无力整

改，可解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 学生公寓租赁

2. 个人住宅租赁

3. 商业用途租赁

4. 短期租赁

5. 长期租赁