南陵商业物业租赁协议

南陵商业物业租赁协议

甲方：____________

乙方：____________

第一条 物业基本情况

1.1 物业地址：____________

1.2 物业面积：____________平方米

1.3 物业用途：____________

1.4 物业现状：____________

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将物业交回

甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交

回甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已修复的情况下，甲方应在扣

除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证对出租物业享有合法的出租权利，不存在任何权属

纠纷。

5.2 甲方负责对物业共用部位共用设施设备的维修、养护、管理

。

5.3 甲方应依法履行出租人的义务，确保乙方在租赁期间正常使

用物业。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方须按约定的用途使用物业，不得擅自改变用途，不得转

让、转租或用于违法活动。

6.2 乙方应合理使用和爱护物业，按照甲方提供的设施设备使用

说明进行使用，不得损坏。

6.3 乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将物

业交回甲方。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供物

业的，应支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：

____________

代表（签字）：____________ 代表（签字）：

____________

签订日期：____________ 签订日期：

____________

附件：

附件一：物业现状照片

附件二：物业设施设备清单

附件三：租赁期满后物业交回确认书

附件四：其他重要文件（如有）

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业地址：此条款需明确物业的具体地址，包括街道名称、

门牌号码、楼层及房号，以确保甲乙双方对租赁物业的位置和具体信

息有清晰的认知。

1.2 物业面积：准确标明物业的建筑面积，以平方米为单位。如

有不同功能区，可分别标明各功能区的面积。

1.3 物业用途：明确乙方的租赁用途，如需改变用途，须在合同

中提前约定变更程序及条件。

1.4 物业现状：详细描述物业的现有状况，包括内部装修情况、

设施设备状况等，以便乙方了解并合理使用物业。

2.1 租赁期限：租赁期限需具体到月和日，格式如“自2023 年4

月15 日起至2028 年4 月14 日止”。

2.2 续租条款：对于续租的程序、条件和租金调整等事项，应在

合同中明确说明，保障双方的权益。

3.1 租金及支付方式：租金金额需以大写和小写两种形式表达，

以防止金额书写错误。支付方式应明确指出，如银行转账、现金等。

3.2 滞纳金：滞纳金的比率应在合同中明确，如“每逾期一日，

乙方应支付应付租金的2%作为滞纳金”。

4.1 押金：押金金额同样需以大写和小写表达，并明确押金的退

还条件和时间。

5.1 甲方权利和义务：甲方应对出租物业的权属情况进行明确声

明，无任何权属纠纷。

5.2 维修养护：甲方应负责物业共用部位及设施设备的维修养护

，并明确何种情况下的维修费用由甲方承担。

6.1 乙方权利和义务：乙方在租赁期间有合理使用物业的权利，

同时也有爱护和合理使用物业的义务。

6.2 转租限制：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第

三方。

7.1 违约责任：违约金或赔偿金的计算方式和金额应在合同中详

细说明，以保证违约时的执行依据。

8.1 争议解决：双方应明确选择争议解决的方式，是友好协商还

是法院诉讼，并说明具体的诉讼法院。

9.1 附件：附件的名称和内容应在合同中详细列出，以便乙方在

签订合同时清楚了解所有附加文件。